ЖК balance (баланс)

img Главстрой
Срок сдачи
1 кв. 2027 prev
1 корпус
1 кв
2027
Класс жилья
Бизнес
Типы
Квартира
Минимальная цена
от 10 708 020 руб
Максимальная цена
до 27 822 600 руб
Минимальная цена за м2
от 317 433 руб
Максимальная цена за м2
до 389 933 руб
Дополнительная информация

Показать телефон +74953246035

Цены на квартиры от 26 февраля

  • Комнатность
  • Метраж
  • Цена
  • Планировка

Показать телефон +74953246035

ЖК balance (баланс) на карте

Похожие объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «District 39»

Застройщик: Комета

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Первый Рязанский»

Застройщик: «SISDevelopment»

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Соседи 21/19»

Застройщик: СЗ ЖК 2/1

от 176 400 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Счастье на Волгоградке»

Застройщик: Группа Эталон

от 194 200 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Михайловский парк

Застройщик: ПИК

от 210 700 за м2

Детальная информация о ЖК balance (баланс)

1.    О ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ
balance – прогрессивный жилой квартал бизнес-класса, продуманный до мельчайших деталей. Расположен в ЮВАО Москвы: в 5 минутах пешком — м. Окская, в 15 минутах — м. Рязанский проспект.
В готовых домах высотой от 9 до 30 этажей квартиры с отделкой и эффективными планировками. Кухня совмещена с гостиной, а количество комнат всегда означает количество спален.
В зданиях полезные пространства: лобби с коворкингами, колясочные на первом этаже, подземный паркинг. В центре кварталов – парк с продуманным освещением, комфортной уличной мебелью, дорожками для велосипедистов и бегунов, полянами для игр, амфитеатром, фонтаном и зонами для тихого отдыха.
2.    РАСПОЛОЖЕНИЕ, ТАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
 
balance находится в Юго-Восточном округе Москвы. В пяти минутах пешком — м. Окская, в 15 минутах — м. Рязанский проспект. Рядом несколько автобусных остановок. До центра города на машине 20 минут без пробок.
ЮВАО – один из главных районов Москвы, где вовсю идет редевелопмент. Раньше округ был известен своими промзонами, но они в прошлом. Здесь все меняется. Бывшая промзона «Грайвороново» между метро «Новохохловская», «Нижегородская» и «Рязанский проспект» превращается в жилые кварталы с новыми станциями метро. А район за Окской улицей отдадут под реновацию. Все это значит, что ЮВАО станет одним из самых современных жилых районов: с инфраструктурой, парками и новой архитектурой. И, главное, с новыми жителями.
3.    ИНФРАСТРУКТУРА
 
balance расположен в развитом районе Москвы, поэтому рядом уже есть все необходимое: городские и частные клиники, детские сады, школы, аптеки, продуктовые магазины и многое другое.
Первые этажи отданы под сервисы, нужные каждый день. Когда ближайшую химчистку не надо гуглить, до фитнеса три минуты, а до кофейни — две, освобождается куча времени и сил.
 
4.    О ЗАСТРОЙЩИКЕ
 
balance — проект компании «Главстрой». Это крупный московский девелопер, который занимается не только строительством, но и управлением недвижимостью.
В портфеле компании десятки реализованных проектов. Сегодня «Главстрой» возводит еще несколько крупномасштабных жилых комплексов и кварталов с объектами социальной инфраструктуры в Москве и Московской области.
 
5.       АРХИТЕКТУРА
 
В balance лаконичная архитектурная концепция, которую разработал Алексей Гинзбург — известный архитектор. Для оформления фасадов используются «вечные» материалы: стекло, кирпич и алюминий. Любой фасад можно испортить коробками кондиционеров, но не в balance. В зданиях квартала центральная система кондиционирования.
 
Конструктивная схема в balance — монолит с продольными несущими стенами, который простоит больше 100 лет. Наружные стены — из газосиликатных блоков, а межкомнатные перегородки — из гипсовых пазогребневых плит, оштукатуренных с обеих сторон.
 
6.    ОТДЕЛКА
 
Все квартиры с отделкой. Выбрать нужно только цвет — светлый или темный. В комнатах натяжной потолок, ламинат, покрашены стены, установлены светильники, радиаторы, розетки и выключатели. В санузлах — керамогранит, сантехника, полотенцесушители. Установлена стеклянная перегородка от брызг, а под зеркала над раковиной выведены провода для подсветки.
 
 
7.    ВНУТРЕННИЙ ДВОР
 
Закрытая придомовая территория с ландшафтным озеленением, детскими площадками, зонами для тренировок и спокойного отдыха. Функциональные зоны отделены от подъездов деревьями. Для малышей во дворах установлены интерактивные и звуковые панели и площадки для подвижных игр. Для школьников — батуты, карусели и скалодромы. А зоны для подростков будут в парке: поляны для встреч компаниями и футбольное поле.
  
8.    ПАРКИ

 В центре balance парк площадью 5 гектаров. А в парке продуманное освещение, комфортная уличная мебель, зона амфитеатра и, конечно, фонтан. Для активного отдыха — площадки для функциональных тренировок, дорожки для бега и оборудование для настольного тенниса. Качели, скамейки, раскидистые кроны деревьев и тропинки для неспешных прогулок.
 
Раньше здесь проходила железная дорога. Мы сохранили рельсы и посадили между ними цветы и деревья. Микс из растений, напоминающий клумбы в «музеоне»: злаки, многолетние цветы и поля с ромашками вместо простых газонов.
 
9.    ВХОДНАЯ ГРУППА

 Двери в balance открываются с помощью телефона. В зданиях квартал установлены ble- и классические замки. На первых этажах просторные лобби с зонами коворкинга для комфортной работы, колясочные и умные почтовые ящики. 

Планировки

Посмотреть планировки 438 квартир в ЖК balance (баланс)

Параметры объекта

Регион Москва
Округ ЮВАО
Район Рязанский
Полный адрес Москва, ЮВАО, Рязанский, Рязанский проспект
Станция метро

Дополнительная информация об объекте

Площадь квартир
от 30 до 74 м2
Ипотека
Есть
Тип объекта
Квартира
Рассрочка
Есть
Комнат в квартире
1, 2, 3
Количество машиномест
Состояние строительства
Строится
Парковка
Подземный паркинг, Гостевая парковка
Количество секций
1
Коммуникации
Есть
Сейчас в продаже
Да
Безопасность
Нет
Расстояние до остановки
Виды благоустройства
Есть
Расстояние до станции ЖД
Квартир в продаже
438
Этажность
Тип отделки
С отделкой
Срок сдачи 1 кв. 2027
Класс жилья Бизнес
Застройщик Главстрой

Отзывы

Удачное расположение рядом с метро Окская. Пока не приобрёл машину, думаю пользоваться общественным транспортом - много слышал хорошего про столичный метрополитен. Кстати, то, что магазинов вокруг достатке тоже вдохновляет. Плюс появятся ещё в шаговой доступности прямо на первых этажах домов.
Красивые квартиры с готовой отделкой получились в Балансе, честно, не ожидал. Прям ожидание - реальность, главное, чтоб и качество было таким, какое я жду от квартиры бизнес класса.
Территория очень преобразилась. Высадили зелень, деревья, кустарники. Сделали красивые дорожки, установили мафы, детские площадки. Продолжают ремонты. Результат не разочаровал, ждем ключи.
Мне нравится взгляд застройщика на то, каким должен быть современный комплекс. В Балансе нет всяких каминов или лепнины на стенах, кожаной мебели и вообще такого вот пафоса. Тут ставка больше на технологичность, мне это ближе. Карты для входа, работа почтового ящика через приложение, и пространство для фрилансеров прямо в МОП. Современная новостройка)).
Красивая отделка в квартирах. Все квартиры уже распределены какая из них в каком стиле. Мое мнение, что если ты не дизайнер, то лучше брать уже с отделкой.
В квартирах с декабря ведут ремонтные работы. Устанавливают фаруки на кухнях и стены санузлах, стелят ламинат, клеят обои, устанавливают двери. В сети есть видео с квартиры со светлой отделкой. Мне понравилось.
Понравились планировки и общая архитектурная концепция с парком. Я считаю, что застройщика жк Balance можно смело ставить в пример другим застройщикам, которые ни дома нормально построить не могут, ни благоустроить территорию. Я не говорю уже о детском садике на первом этаже собственного дома… Побольше бы таких жилых комплексов
Добротный комплекс, таких должно быть больше. На каждый жк вот тебе и парк, и школы, и сады, и поликлиника. Тогда и город разгрузим и муниципальную социалку.
Сейчас в Balance кв.м стоит даже чуть ниже, чем у тех, которые смотрели, но ни парка, ни школ с детскими садами там и не пахнет и совсем маленькая территория самих жк, жить на маленьком пятачке, где шаг влево шаг вправо и ты на дороге тоже не вариант.
Тоже заинтересовались проектом, нам понравились здесь 2 квартиры. По ценам могу сказать, что весь “фарш” соответствует стоимости за кв.м. Но при этом ценник пока еще не задран, учитывая что квартира идет с готовым ремонтом. Есть смысл брать, особенно с таким процентом по ипотеке, как сейчас. В общем думаем.
Квартира в ЖК Баланс для нас является привлекательной инвестицией, для дальнейшей перепродажи. У ЖК хорошее расположение, интересная концепция благоустройства и неплохие цены на старте. Еще к преимуществам отнесу дельные планировки, очень много вариантов, и все квартиры будут с отделкой. Через лет пять цены на квартиры в этом районе, я уверена, в разы будут выше. Если после открытия ст. Окской уже недвижимость в округе подорожала, то когда сдадут комплекс цены будут еще выше на порядок.
СтатьиВсе cтатьи
Количество новостроек со стилобатом увеличилось

21 февраля 2024, 13:58

Количество новостроек со стилобатом за 10 лет увеличилось в 4 раза

Стилобат - платформа, на которой располагаются секции или корпуса ЖК.

Читать больше
дополнительные опции от застройщиков

19 февраля 2024, 14:30

Какие дополнительные опции застройщики предлагают покупателям в 2024 году?

Застройщики предлагают приобрести парковочное место, кладовую или выбрать вариант отделки.

Читать больше
Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

19 февраля 2024, 11:06

Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

В январе этого года средняя цена 1 кв. м составила 508,8 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем в декабре 2023 года.

Читать больше
Чем отличается офис категории «A» от других?

16 февраля 2024, 17:37

Чем отличается офис категории «A» от других?

Категория офисов зависит от района расположения, транспортной развязки, наличия парковки.

Читать больше
Квартира с европланировкой

14 февраля 2024, 16:54

Квартиры с европланировкой: что это такое?

Европланировка подразумевает объединение кухни и гостиной.

Читать больше

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.