Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Рядом с

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

8912.jpg

Застройщики все больше интересуются проектами с историей вблизи Кремля

В ближайшие пять лет в радиусе километра от Кремля будет введено в эксплуатацию 29 жилых проектов с элементами реконструкции или реставрации исторических зданий общей площадью 400 тысяч кв. м. Это в два раза больше суммарных показателей последних 10 лет — 170 тысяч кв. м в 27 проектах.


Такую статистику привела GR-директор Sminex-Интеко Самира Левшина в своем выступлении на кейс-сессии «Инвестиции и стратегии: во что сейчас инвестируют девелоперы». Мероприятие состоялось в Гостином дворе в рамках выставки АРХ МОСКВА.


Девелопер Sminex-Интеко участвует в АРХ МОСКВЕ с девизом «Возрождаем историю, создаём комфорт». На своем выставочном стенде застройщик разместил детализированные архитектурные макеты своих проектов вокруг Кремля — приватного дома «Обыденский № 1» на Остоженке, коллекции эксклюзивных особняков «Ильинка 3/8» в 160 метрах от Красной площади и клуного дома «Чистые Пруды» в тишине старинных московских переулков.


Самира Левшина пояснила, что приспособление объекта культурного наследия к современному использованию, как правило, маломаржинальная история из-за высоких затрат на реставрационные работы и существенных ограничений. Даже реконструкция по себестоимости в среднем обходится на 35% дороже строительства элитного дома без исторической составляющей.


Несмотря на все сложности, девелоперы активно работают с историческими зданиями в центре Москвы. Квадратный метр элитных проектов в пешей доступности от Кремля в 1,5 раза дороже средней стоимости квадратного метра других элитных домов.  Подобная недвижимость пользуется неизменным спросом: за последние 3 года покупатели приобрели практически треть объёма предложения.


По мнению Самиры Левшиной, конкуренция за участки возле Кремля будет расти, и в перспективе девелоперы будут браться за более сложные объекты, которые сейчас они не рассматривают. Это станет возможным ещё и потому, что растут компетенции строителей и реставраторов, которые пользуются современными технологиями возрождения исторической среды.


Технологии бережного сохранения исторических объёмов зданий стали темой выступления вице-президента по строительству Sminex-Интеко Селима Демиралая. На кейс-сессии «Как строить красиво и качественно» он рассказал, как компания сохранила старинные стены и высотность особняка 1915 года архитектора Отто фон Дессина. Здание станет клубным домом «Чистые Пруды».


«Реконструкция началась с укрепления фасада. На время строительства все шесть этажей полностью вручную обвязаны металлоконструкциями изнутри и снаружи. На это ушло 320 тонн металла и 10 месяцев. В результате получился скелет-каркас, внутри которого стены надёжно защищены», — отметил он. Сейчас возведение клубного дома идёт по методу up-down. Он позволяет одновременно вести строительство вверх и вниз, сокращая его срок.


XXVIII Международная выставка-форум архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА состоялся с 24 по 27 мая 2023 года под патронатом правительства Москвы, комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектуры). На экспозиционной площади 12,7 тысяч кв. м были представлены стенды более 200 участников: государственных институций, девелоперов, архитектурных студий, дизайн-бюро, профильных учебных заведений, производителей и дистрибьюторов эксклюзивных материалов. А на шести дискуссионных площадках состоится более 100 мероприятий: мастер-классов, лекций, дискуссий, обучающих кейс-сессий и прочих.


Sminex-Интеко обладает 22-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 7,7 млн кв. м. После объединения в 2022 году, компании применяют свой подход к созданию престижной среды в новых проектах своего портфеля.


Застройщик создаёт комфортную среду, заботясь о клиентах на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки и ожидания ключей и на этапе жизни и работы в построенных домах.


Девелопер смотрит на дома и сервисы глазами клиентов. Для компании важно, как человек будет чувствовать себя в построенном ею доме. Вкладывает душу в каждый элемент и продумывает всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят конкурентов.


Проекты девелопера создаются в соответствии со стандартами компании. Они включают развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, общественные гостиные и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. В домах создаются просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.


Заботу о построенных домах компания доверяет Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам. 
 

Во всех домах Sminex-Интеко есть пентхаусы

22 сентября 2023, 13:02

Во всех домах Sminex-Интеко предусмотрены пентхаусы

В элитных домах девелопера доля пентхаусов составляет в среднем 19% общей жилой площади. Клиенты Sminex-Интеко относят к главным преимуществам этого формата квартир лучшие панорамные виды на Москву, террасы, высокие потолки, возможность установки дровяных каминов и собственные бассейны.

Читать больше
Площадь введенных ЖК превысила 300 тысяч кв. м

21 сентября 2023, 14:34

Площадь введенных MR Group с начала года ЖК превысила 300 тысяч кв. м

С начала года девелопер ввел в эксплуатацию четыре крупных очереди в своих жилых проектах и один клубный дом класса deluxe. Общая площадь введенных объектов превысила 308 тысяч кв. м.

Читать больше
DOGMA приступила к монолитным работам в ЖК EVO

21 сентября 2023, 12:02

DOGMA приступила к монолитным работам в ЖК EVO

На сегодняшний день завершена разработка котлованов для первых двух корпусов, монолитные работы на уровне 2-го этажа, установлены вертикальные конструкции 3-го этажа.

Читать больше
«А101» завершила монолит в образовательном центре

21 сентября 2023, 11:44

ГК «А101» завершила монолитные работы в образовательном центре «Скандинавии»

В настоящее время на объекте ведутся работы по кладке наружных стен, вентиляционных шахт и оборудуются инженерные коммуникации. Кроме того, строительные бригады занимаются устройством кровли и монтажом внутриплощадочных инженерных сетей.

Читать больше
ЖК Парк Легенд

20 сентября 2023, 16:23

Готовые квартиры с бытовой техникой в сданном доме - только в ЖК «Парк Легенд»

В ЖК «Парк Легенд» уже сейчас можно выбрать полностью готовую к заселению квартиру со встроенной кухней и бытовой техникой.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

Коттеджный посёлок «VISION» (Вижн)

Застройщик: Villagio Estate

от 85 600 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Миниполис Дивное

Застройщик: Сити-XXI век

от 156 300 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Квартал Светлый»

Застройщик: УК СЕТЬСТРОЙ БАЛАШИХА

от 154 760 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Вереск»

Застройщик: ГК МИЦ

от 310 713 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2016

Жилой район Новые Ватутинки, квартал Южный

Застройщик: СтройКом

от 134 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Сердце Одинцово»

Застройщик: Стройтехинвест

от 158 000 за м2

Все объекты
Статьи
ЖК Союзный

15 сентября 2023, 15:16

Осенние скидки и льготные ипотеки в столичных ЖК

До конца сентября при бронировании квартиры в жилом комплексе «Союзный» и оформлении ипотечного кредита в СберБанке клиенты получают двойную выгоду.

Читать больше
ALIA

24 августа 2023, 15:55

Беспроцентная рассрочка на машиноместа в ЖК «ALIA»

С конца лета и до конца октября у девелопера «СК «РЕЗИДЕНС» предоставляется рассрочка без процентов на машиноместа в ЖК «ALIA»

Читать больше
Ostankino Business Park

24 августа 2023, 15:50

Выгодные предложения для предпринимателей в Ostankino Business Park

У девелопера PIONEER действует выгодная акция на покупку офисов и помещений Street-retail в Ostankino Business Park

Читать больше
ПИК объединит 4 строящихся проекта в единый жилой

22 августа 2023, 14:39

ПИК объединит 4 строящихся проекта в единый жилой кластер

Матвеевский кластер в районе Очаково-Матвеевское объединит инфраструктуру и благоустройство сразу четырех жилых кварталов ПИК: «Матвеевский парк», «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково» и Vangarden.

Читать больше
Матвеевский кластер компании ПИК

21 августа 2023, 11:34

Жилые кластеры: что это такое

Матвеевский кластер компании ПИК

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.