За год средняя площадь элитной недвижимости в столице увеличилась на 11%

Проанализировав результаты февраля на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы, специалисты девелопера COLDY подсчитали, как меняются средние площади элитных лотов.

Подсчеты аналитиков компании основаны на наблюдениях за 20 элитными проектами столицы, находящихся в активной стадии реализации, где покупателям предлагаются квартиры и апартаменты. По их данным, в феврале этого года площадь самого компактного экспонируемого лота в этой категории составляла 47,1 кв. м. Самый большим объектом в продаже стал вариант площадью 676,4 кв. м. Средняя же площадь элитной недвижимости составила 155,2 кв. м, в том числе квартир – 153,8 кв. м, а апартаментов – 166,3 кв. м.

В феврале 2024 года показатели площади элитного жилья в экспозиции были меньше. В среднем она составляла 140,1 кв. м. Можно сделать вывод, что на сегодняшний день она увеличилась на 11%. Площадь квартир в среднем была равна 138,5 кв. м, апартаментов – 145,5 кв. м. В феврале 2024 года самым маленьким объектом, предлагаемым покупателям в элитном комплексе, был вариант площадью 40,2 кв. м.

«Несмотря на ограниченное количество площадок для возведения статусных проектов, рынок элитной недвижимости Москвы постоянно развивается – согласно нашим наблюдениям, в 2024 году каждый месяц продажи стартовали как минимум в одном новом проекте. Предложение в этом сегменте жилья разнообразное по площади – не только крупные, но и сравнительно небольшие лоты, которые покупают как для себя, так и ради сохранения средств. Отмечу, что для покупателей элитной недвижимости важно ощущение комфорта и большого пространства, свидетельствующее в том числе о высоком статусе собственника. Поэтому в таком сегменте жилья нет предложений мини-квартир, как в других категориях, а средний метраж объектов постепенно растет за счет ввода на рынок новых проектов», – пояснил коммерческий директор COLDY Василий Квливидзе.

Одновременно с этим эксперт отметил, что владельцы высокобюджетной недвижимости сейчас более рационально относятся к личному жилому пространству, по сравнению с начальным периодом развития рынка «элитки» в столице, когда в подобных квартирах проектировались, например, бильярдные, сейфовые комнаты, шубохранилища, винотеки, которые занимали полезную площадь, но редко использовались. На сегодняшний день часть из таких опций уже не востребована, а другие, наоборот, стали обязательными для внутренней инфраструктуры проектов.

«В нашем клубном доме делюкскласса «Хамовники 12» в местах общего пользования располагается широкий набор полезных опций и сервисов только для резидентов: ресторан, депозитарий, фитнес-зал, репетиторская, детская игровая комната, библиотека c редкими коллекционными изданиями. Благодаря такому подходу резиденты могут придерживаться тренда на разделение пространства для жизни и уединенного отдыха с семьей и мест для работы, занятий спортом и других активностей», – дополнил Василий Квливидзе.