от 320 686 за м2
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», хотя средняя стоимость предложения загородного объекта в Новой Москве уменьшилась за год на 8,7%: с 12,7 млн руб. в четвертом квартале 2015 г. до 11,6 млн руб. в 2016-ом, она остается на 84,1% выше средней цены предложения по Подмосковью в целом.
Участки без подряда также продемонстрировали отрицательную ценовую динамику, хотя и меньшую – 8,7%. Их средняя стоимость предложения составила 8,4 млн руб. Для сравнения: эта сумма в 3,5 раза больше той, по которой в среднем предлагаются земельные наделы в Московской области.
Эксперты связывают снижение стоимости в некоторых форматах с сезонным фактором, а также со стремлением девелоперов реализовать к концу года максимальное количество объектов, что находит выражение в значительных дисконтах.
Что касается заметной разницы в ценах между Новой Москвой и Подмосковьем, то по словам руководителя офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Антона Архипова, дороговизна на присоединенных территориях связана не только со столичным статусом этих земель, но и с тем, что эта локация всегда считалась престижной и отличалась более высоким ценником. Однако если учесть, что основную аудиторию покупателей загородного жилья сейчас составляют люди, которые собираются жить в области постоянно, становится понятно, чем их привлекает Новая Москва. Во-первых, там отличная транспортная доступность: реконструировано Киевское шоссе, улучшается ситуация с Калужским направлением, Сокольническая линия метро уже вышла за МКАД и планируется ее дальнейшее продление. Развивается инфраструктура, появляются новые рабочие места, что очень важно и практично как с точки зрения удобства самих людей, живущих за городом, так и с точки зрения разгрузки городской транспортной системы.
Наконец, нельзя сбрасывать со счетов фактор московской прописки, которая позволяет рассчитывать на повышенную пенсию и другие льготы.
«Конечно, не обходится без «ложки дегтя»: нередко потенциальных покупателей, как и девелоперов, смущает факт отсутствия на данный момент утвержденного генплана территории. Локация развивается, все меняется довольно динамично, и однажды по соседству со своим домом или поселком можно обнаружить многоэтажный жилой комплекс, транспортную развязку или логистический центр, - отмечает эксперт. - Впрочем, больше это огорчает тех, кто, уезжая за город, хочет быть ближе к природе, а вот покупатели, для которых фактор наличия бескрайних полей или березок под окном не играет принципиальной роли, напротив, радуются, что рядом становится больше объектов инфраструктуры».
Напомним, предложение в Новой Москвы на сегодняшний день насчитывает 5 452 объекта. За прошлый год этот показатель снизился на 7,9%.
02 июня 2023, 16:56
Донстрой ввел в эксплуатацию новое здание Бауманской школы в проекте «Символ»Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса муниципальной школы на 1 225 детей в жилом комплексе «Символ». В здании разместится знаменитая Бауманская инженерная школа № 1580. В сентябре школа откроет двери первым ученикам.
Читать больше02 июня 2023, 16:07
Стартовали продажи новых квартир в квартале «Невский»Концерн «КРОСТ» объявил о начале продаж помещений в строящемся многофункциональном комплексе в составе квартала «Невский» в Головинском районе на севере столицы.
Читать больше02 июня 2023, 14:55
Донстрой открыл сезон летних мероприятий в парке «Событие»Компания Донстрой запустила серию летних мероприятий в новом общественном парке «Событие» в Раменках. Праздники, мастер-классы и концерты на свежем воздухе будут проходить каждую неделю. Первое мероприятие, приуроченное ко Дню защиты детей, состоялось 1 июня.
Читать больше01 июня 2023, 14:24
Концептуальные проекты бьют рекорды«Рекорды Рынка Недвижимости» представляет лучшие проекты Премии 2023 года. В этом году среди участников более 300 номинантов из 20 регионов России и каждый из них отличается оригинальными концептуальными решениями.
Читать больше01 июня 2023, 11:12
Девелопер «КРОСТ» завершил строительство 47-этажного небоскреба CrystalВ комплексе «Трилогия Crystal» завершено строительство 47-этажного небоскреба Crystal. Работы производились в рамках реконструкции 82-го городского квартала на территории района Хорошево-Мневники СЗАО.
Читать больше25 апреля 2023, 16:58
ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%
Читать больше24 апреля 2023, 16:23
К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программВице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.
Читать больше19 апреля 2023, 13:14
Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестицияПо итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.
Читать больше05 апреля 2023, 15:00
В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жильеЧего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году
Читать больше03 апреля 2023, 12:20
ТОП-10 ЖК бизнес-класса МосквыСамые популярные ЖК бизнес-класса в Москве
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11
В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11