Выросло число москвичей, готовых покупать премиальную недвижимость

Согласно данным исследования, проведенного девелопером MR Group, в рамках которого были опрошены фактические покупатели или люди, планирующие покупку квартиры в ближайшее время в столичном регионе, доля респондентов, которые считают цену выше 400 тысяч рублей за кв. м приемлемой, за последний год выросла почти в 3 раза.

Более четверти опрошенных (27%) готовы покупать жилье по цене более 400 тысяч рублей за один кв. м. Такие результаты были получены в совместном исследовании девелопера MR Group исследовательского агентства ORO. При этом за последний год доля таких клиентов увеличилась в 3 раза. Согласно исследованию, половина всех респондентов ориентируется на цены от 300 тысяч рублей за квадратный метр.

«За последние два года мы действительно отметили рост спроса на недвижимость классов бизнес и выше в рамках своих московских проектов - этот тренд также является общерыночным. Не секрет, что продажи высокобюджетной недвижимости по итогам последнего года стали рекордными за последние 5 лет. Это связано как с активизацией инвесторов и их стремлением диверсифицировать активы, так и с ростом запроса со стороны покупателей на качественный девелоперский продукт. Этот же тренд стимулируется со стороны города, т.к. требования, которые Москва предъявляет к новым реализуемым проектам в большей степени отвечают характеристикам бизнес-класса, нежели комфорт-сегмента», - отметили в MR Analytics.

Рост интереса к премиальной недвижимости по большей части связан с инвестиционным спросом, а также на фоне усложнения возможности инвестиций в зарубежную недвижимость. Востребованность проектов бизнес-класса связана с другими причинами. Как отмечают специалисты, только для 15% клиентов, которые уже купили жилье или рассматривающих его приобретение, это является первой покупкой. Более трети владельцев квартир покупают новую для расширения площади и улучшения качества жизни. Чаще всего желание приобрести более качественное жилье связано с ростом требований к новостройкам со стороны самих покупателей. Например, для 40% клиентов важно наличие двух санузлов, а 25% опрошенных подчеркивают, что в квартире обязательно должно быть остекление в пол. Такие характеристики реализуются в проектах бизнес-класса вместе с индивидуальным архитектурным стилем, продуманным благоустройством и другими продуктовыми особенностями.

На данный момент около 65% объема предложения на первичном рынке недвижимости столицы экспонируется по цене более 400 тысяч рублей за квадратный метр. Год назад эта доля составляла чуть более 50%. Эти данные подтверждают  тренд на смещение интереса девелоперов и покупателей в сторону бизнес-класса.

Компания MR Group регулярно входит в топ 2 по продажам квартир в сегментах бизнес и премиум. По результатам января 2025 года в этих классах компания сохранила за собой свою позицию, а в сегменте де-люкс она заняла первое место по площади реализованного жилья. Проекты девелопера MR Group традиционно входят в рейтинги самых продаваемых новостроек. В число самых продаваемых премиальных и элитных новостроек столицы по итогам 2024 года вошли Symphony 34, MOD, JOIS, SLAVA. В январе самым продаваемым объектом компании стал City Bay, который строится на первой береговой линии Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево. Было продано более 2,5 тыс. кв. м. Также он вошел в топ-10 проектов рынка в сегментах бизнес и премиум по объему реализации в январе этого года.

В 2024 году MR Group вывела на рынок 365 тысяч кв. м жилья бизнес- и премиум-класса. Представлены три мультиквартала компании — SET, VEER и CITYZEN, которые составляют 17% объема новых проектов бизнес-класса. А также стартовали продажи в двух ярких ЖК премиум-класса: MИRA и JOIS, их доля превысила 25% от всего объема новых проектов.

Девелопер MR Group с успехом работает на российском рынке с 2003 года, являясь одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в стране. Он входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

На сегодняшний день на различных стадиях реализации находится 19 проектов в сегментах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер одновременно с этим развивает направление элитной недвижимости MR Private, которые расположены рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Компания является лидером по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»; входит в топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК; топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ; топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline; занимает третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards. Она - шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards; «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards; «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards; «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.