Важный драйвер рынка недвижимости

Важным драйвером рынка недвижимости в этом году стали старты продаж новых проектов

Заместитель руководителя департамента продаж «Донстрой» Вячеслав Белозёров выступил в качестве эксперта на конференции «Итоги года», организатором которой стала ассоциация REPA. В ходе встречи эксперты проанализировали состояние рынка, а также оценили тренды и перспективы развития строительной отрасли.


Эксперт «Донстрой» отметил основные вызовы 2024 года для девелоперов: сокращение льготных ипотечных программ, высокую ключевую ставку, которая отражается на проектном финансировании и доступности кредитования, сокращении инвестиций в недвижимость в пользу депозитов, рост затрат девелоперов (как следствие – рост цены за квадратный метр) и высокий уровень неопределенности у покупателей жилья.


По его словам, несмотря на эти факторы и снижение продаж в массовом сегменте как наиболее зависящем от ипотеки, в этом году емкость рынка старой Москвы уже превысила значения рекордного 2021 года.


«В 2021 году, когда появилась льготная ипотека, московский рынок обновил рекорд — почти 1 трлн рублей. Далее, в 2023-м, был установлен новый — более 1,3 трлн рублей. В текущем году, согласно аналитике, за 11 месяцев 2024 года емкость рынка уже составляет около 1,3 трлн рублей. В следующем году, по оценкам Минфина и международных консалтинговых компаний, может произойти коррекция на 20–30%, однако ожидаем выручку по рынку не менее результатов 2021 года», - сказал он.


Далее Вячеслав затронул ключевые инструменты продаж 2024 года.


«Доля рассрочки в продажах растёт и будет расти, однако она несет в себе и риски сбора дебиторской задолженности, наполнения счетов эскроу и возможных расторжений в будущем. Еще одним важным драйвером рынка в этом году стали старты продаж новых проектов сегментов премиум и люкс. Ожидается продолжение этой тенденции и в следующем. В частности, «Донстрой» планирует представить новые проекты и очереди строительства в четырех районах Москвы», - подчеркнул эксперт.


Сегодня на первый план выходит максимально плотная работа с качеством среды в девелоперских проектах, которая закрывает большинство текущих потребностей покупателей. 


«Мы рассматриваем каждый комплекс как живую экосистему, где человеку должно быть хорошо и внутри дома, и рядом с ним. Нужно помнить, что сейчас конкурентные преимущества первичны при выборе», — резюмировал эксперт.
 

Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

07 февраля 2025, 17:29

Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

В продаже осталось всего 7% от всех жилых помещений.

Читать больше
Названы основные тренды на рынке апартаментов

07 февраля 2025, 11:05

Названы основные тренды на рынке апартаментов по итогам января 2025 года

Аналитики отмечают уменьшение средней цены за один квадратный метр.

Читать больше
Девелопер MR Group вошел в топ-10 застройщиков

06 февраля 2025, 17:04

Девелопер MR Group вошел в топ-10 застройщиков по вводу жилья в 2024 году

Всего в эксплуатацию введено около 600 тысяч кв. м общей площади в пяти проектах.

Читать больше
«Донстрой» стал финалистом в четырёх номинациях

06 февраля 2025, 14:07

«Донстрой» стал финалистом в четырёх номинациях премии «Топ ЖК — 2025»

Победители премии будут объявлены 12 марта 2025 года на церемонии в Москве.

Читать больше
Новая Москва 2025: мифы и реальность

06 февраля 2025, 13:40

Новая Москва 2025: мифы и реальность

К 2025 году Новая Москва стала одним из самых популярных районов среди покупателей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Олива

Застройщик: Вектор

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2023

Новохохловская 15

Застройщик: ПИК

от 228 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Живописный»

Застройщик: Гранель

от 154 383 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2028

Мультиквартал VEER

Застройщик: MR Group

от 289 900 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

Ильменский 17

Застройщик: ПИК

от 264 013 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Высокие Жаворонки

Застройщик: Гранель

от 98 122 за м2

Все объекты
Статьи
Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД

07 февраля 2025, 18:08

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД улучшит связь между районами

В Северо-Восточном округе столицы будет построена новая автомагистраль.

Читать больше
Для жителей Северного Бутова построили КДЦ

05 февраля 2025, 17:45

Для жителей Северного Бутова построили культурно-досуговый центр

В КДЦ будут проводиться театральные постановки, культурно-массовые мероприятия.

Читать больше
Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу

03 февраля 2025, 12:39

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу в феврале 2025?

Вырастет размер маткапитала, который можно потратить, в том числе, на покупку жилья.

Читать больше
Какую денежную сумму готовы отдавать студенты

03 февраля 2025, 12:19

Какую сумму готовы отдавать студенты столичных вузов для аренды жилья?

Московские студенты готовы потратить на аренду жилья до 80 тыс. руб. в месяц.

Читать больше
В Коммунарке планируется ввести осенью автодорогу

31 января 2025, 14:17

В Коммунарке планируется ввести осенью новую автодорогу

Строительство дороги улучшит транспортную связь Коммунарки с районом Южное Бутово.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.