Bezymiannyi_ZNsLw02.jpg

В апреле число ДДУ в Москве вновь превысило 5 000

Таким образом, отмечают эксперты «Метриум Групп», за первые четыре месяца в Москве было приобретено больше новостроек, чем за первое полугодие 2016 года и 10 месяцев 2015 года.

 

В апреле Росреестр по Москве зарегистрировал 5 147 договоров долевого участия (ДДУ), что немногим меньше, чем в марте, когда на первичном рынке столицы было заключено 5 418 сделок (-5%). Несмотря на незначительную коррекцию, отмечают эксперты «Метриум Групп», спрос на столичные новостройки сохраняется на невиданно высоком уровне. Показатели марта и апреля превышают результаты декабря 2016-го – самого успешного месяца в прошлом году, когда было зафиксировано 4 859 сделок на первичном рынке.

В годовом выражении число ДДУ возросло в два раза по сравнению с апрелем 2016 года (2 530 ДДУ). В «Метриум Групп» подсчитали – за первые четыре месяца 2017 года в Москве заключено 15 600 долевых договоров, что превышает суммарные результаты первого полугодия 2016 года (14 365 ДДУ), а также показатели десяти месяцев 2015 года (15 231 ДДУ) и восьми месяцев докризисного 2014 года (13 775 ДДУ).

Уверенную динамику сохраняет и рынок ипотеки: в апреле специалисты Росреестра зарегистрировали в столице 4 045 приобретений жилья с привлечением кредита, что немногим больше, чем в марте (3 989). По подсчетам «Метриум Групп», в сравнении с апрелем 2016 года количество таких сделок выросло на 31% (с 3 085). С начала года число ипотечных кредитов, выданных на покупку жилья в Москве, составило 12 682, что на 17% больше, чем за аналогичный период 2016 года (10 815), однако на 6% меньше, чем в январе-апреле 2014 года (13 432).

«В апреле 2017 года компания «Метриум Групп» реализовала на 90% больше квадратных метров жилья, чем в апреле 2016 года, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В первой половине месяца мы продолжали работать преимущественно с клиентами, которые ранее планировали подписание договора в начале года, однако из-за проблем в банковской сфере (долгого согласования новых ставок по кредитам после отмены господдержки) отложили сделку. Вторая половина апреля оказалась менее активной, что связано с приближением майских каникул. Стимулировала покупательскую активность не только доступная ипотека, но и повышение цен в четверти проектов массового сегмента Москвы. Рост составил в среднем 2-4%. Положительная ценовая динамика подогрела интерес к рынку недвижимости».  

«Апрельские темпы реализации в «Ривер Парке» показали небольшое снижение относительно марта на 4,6%, что сопоставимо с динамикой на всем первичном рынке Москвы, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Причем подобная статистика связана не с реальным снижением спроса, а с эффектом высокой базы прошлого месяца, когда был реализован спрос со стороны ипотечных заемщиков фактически за все три первые месяца года. Если не принимать во внимание данный факт, то по уровню покупательской активности апрель показал даже чуть лучшие результаты. Помимо доступных ипотечных ставок, интерес к первичному рынку жилья поддержал в том числе рост цен. Например, только в нашем проекте он составил в апреле порядка 2%».

«На первичном рынке подмосковной недвижимости, как и в столице, в апреле мы отметили оживление спроса, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – Так, в ЖК «Новый Зеленоград» в этот месяц мы заключили на 27% сделок больше, чем годом ранее. Причем интересен факт, что по количеству квадратных метров рост составил 70,9%. Таким образом, средняя площадь предложения выросла на 13 «квадратов» – с 39 кв.м до 52 кв.м. Подобная динамика свидетельствует об увеличении интереса к подмосковным проектам со стороны столичных жителей, которые, продав свою старую недвижимость, перебираются в более просторные квартиры за пределами МКАД. И если в 2015-2016 гг. мы наблюдали смещение покупательской активности в старые границы Москвы, то весной 2017 года произошло преломление ситуации и клиенты между расположением и площадью стали все чаще голосовать за большее число «квадратов».

Активность покупателей на вторичном рынке жилья продолжает расти: в апреле в Москве было зарегистрировано 10 784 перехода прав собственности – на 571 больше, чем в марте. Тем не менее, в годовом выражении число сделок со старым жилым фондом продолжает сокращаться, отмечают эксперты «Метриум Групп». По сравнению с апрелем 2016 года их количество сократилось на 15% (с 12 714). В январе-апреле на «вторичке» заключили чуть больше 34 тыс. договоров, тогда как в аналогичный период 2016 и 2015 годов – по 41 тыс., а в 2014 – 58,5 тыс.

 

В московских домах к 2027 году запустят 33 фонтана

30 апреля 2025, 18:04

В московских домах к 2027 году запустят 33 новых фонтана

Самым распространенным типом конструкции стал классический фонтан с чашей.

Читать больше
Новостройку украсит янтарная подсветка

30 апреля 2025, 17:05

Новостройку на Лужнецкой набережной украсит янтарная подсветка

Она станет новой световой доминантой района Хамовники в центре столицы.

Читать больше
Продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

29 апреля 2025, 17:00

По результатам I квартала продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

В бизнес-классе спрос вырос на 12%, в премиум-классе — на 61% год к году.

Читать больше
Подведены итоги премии Move Realty Awards 2025

29 апреля 2025, 13:23

Подведены итоги премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2025

Награды были вручены в 29 номинациях.

Читать больше
ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич»

29 апреля 2025, 11:32

ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич» премии CRE Moscow Awards 2025

ГК «Гранель» одержала победу в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Страна Озерная»

Застройщик: Страна-Девелопмент

от 318 307 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2018

Коттеджный посёлок Подмосковные просторы

Застройщик: СтройАльянс

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2025

Skolkovo ONE (Сколково Ван)

Застройщик: IKON Development

от 299 132 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Столешников, 10А

Застройщик: R4S GROUP

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Спортивный

Застройщик: Консоль

от 67 700 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

BOTANICA (БОТАНИКА) (МСК)

Застройщик: PIONEER

от 258 809 за м2

Все объекты
Статьи
Зарядки для электрокаров в Москве

30 апреля 2025, 17:11

В 2027 году зарядками для электрокаров обеспечат 15% всех машиномест в столице

Зарядные станции появятся на всех крупных городских магистралях.

Читать больше
Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости

28 апреля 2025, 17:35

Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости продолжается

25 апреля ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21 п.п.

Читать больше
Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

28 апреля 2025, 16:56

Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

Для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие сложную ситуацию.

Читать больше
Условия предоставления ипотечных каникул

25 апреля 2025, 17:06

Условия предоставления ипотечных каникул

Они могут быть предоставлены только один раз в рамках одного договора.

Читать больше
Что такое общедомовое имущество?

23 апреля 2025, 18:26

Что такое общедомовое имущество?

Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.