Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

В ЖК «Клубный город на реке Primavera» есть лоты с патио

По данным исследования экспертов экосистемы Kalinka лоты с собственным патио представлены в продаже лишь в 4 жилых проектах премиум и бизнес+ классов Москвы. Это составляет всего 9% от общего числа новостроек этого сегмента. Наибольшее количество апартаментов и вилл с патио представлено в проекте «Клубный город на реке Primavera» от девелопера «СЗ «Стадион «Спартак».
В исследовании были рассмотрены 46 ЖК столицы, сдача которых запланирована на 2023-2026 годы, в том числе и проекты, в которых есть очереди и корпуса с такими сроками ввода в эксплуатацию. 
Под отдельным частным патио подразумевается закрытый собственный двор или терраса на уровне первого этажа. Обычно подобные лоты - достаточно уникальное предложение. Чаще всего патио есть в лотах таунхаусов.
В итоге, результат исследования показал, что самое большое число лотов с отдельным входом и собственным патио - 30 квартир площадью от 50 до 93 кв.м - предлагается в премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera». ЖК расположен на первой береговой линии Москва-реки на полуострове Покровское-Стрешнево.  
При этом объем предложения квартир, апартаментов и вилл с патио в продаже в проектах бизнес+ и премиум-классов составляет только 1,2% от общего объема предложения в указанных проектах на февраль 2023 года. Это подчеркивает уникальность данного формата - всего 45 предложений из 3,8 тысяч лотов в продаже в объектах классов.
По мнению Екатерины Тейн, исполнительного директора по маркетингу и продажам «СЗ «Стадион Спартак», квартиры с личным участком придомовой территории позволяют жить в городе как в загородном доме. У покупателя есть отдельный вход и частный природный оазис. Таких премиальных таунхаусов в «Клубном городе на реке Primavera» всего 30, они не бронировались и не продавались, так как находятся в резерве, из которого могут быть выведены по запросу покупателей. Лоты с патио одни из самых ликвидных — из-за дефицита предложения. Только единицы премиальных проектов имеют охраняемую закрытую территорию такой площади, где этот формат возможен. А инвестиционный потенциал таких лотов высок — 10-15% к моменту ввода в эксплуатацию.
Как рассказала Юлия Пронина, директор по развитию бизнеса, консалтингу и аналитике экосистемы Kalinka, лоты с патио чаще всего встречаются в проектах deluxe сегмента, однако отдельные предложения можно найти и в проектах бизнес+ и премиум-классов. В целом, предложения на первых этажах, как правило, пользуются меньшим спросом среди покупателей, а цены на такие лоты ниже типовых этажей. Однако в высококлассных проектах есть возможности обыграть такие предложения, сделать лоты уникальными и востребованными: в формате таунхаусов, или лотов с антресолями, отдельным входом и огороженной приватной террасой, патио. На рынке премиум-класса цены на такие лоты имеют стоимость от 80 млн рублей до 250 млн рублей.

22 марта 2023, 17:45

На юге Москвы ввели два корпуса ЖК «Второй Нагатинский»

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в составе ЖК «Второй Нагатинский» на юге столицы в районе Нагатино-Садовники.

Читать больше

21 марта 2023, 15:23

«СЗ «Стадион «Спартак» высадит в экопарке Primavera 1000 растений

«СЗ «Стадион «Спартак» продолжит в апреле и мае озеленение территории на полуострове Покровское-Стрешнево, высадив 56 крупномерных деревьев и более 1000 декоративных кустарников.

Читать больше

20 марта 2023, 17:51

Выдано разрешение на строительство двух корпусов ЖК Crystal

Выдано разрешение на строительство двух корпусов в составе ЖК Crystal на северо-западе столицы, расположенного на ул. Генерала Глаголева, земельный участок 20 в районе Хорошёво-Мнёвники.

Читать больше

17 марта 2023, 17:30

Донстрой передал клиентам 79% квартир в 15-м корпусе проекта «Символ»

Донстрой вручил комплекты ключей собственникам 491 из 622 квартир (79%) в 15-м корпусе проекта «Символ» в районе Лефортово.

Читать больше

17 марта 2023, 13:56

Донстрой выполнил 84% монолитных работ в квартале «События»

Компания Донстрой ведет строительство жилого комплекса бизнес-класса «Событие» в Раменках в графике, общая строительная готовность третьего квартала — 25%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

Ostankino business park КОММЕРЦИЯ

Застройщик: ГК Пионер

от 244 255 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Одинбург»

Застройщик: AFI Development

от 143 480 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Мещерский лес

Застройщик: ПИК

от 251 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК «Ново-Никольское» (АГРОСТРОЙ)

Застройщик: АГРОСТРОЙ

от 116 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Патио Парк»

Застройщик: Мировые продукты

от 40 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Перовское 2

Застройщик: ПИК

от 225 800 за м2

Все объекты

Статьи

21 марта 2023, 13:14

Власти РФ будут и далее следить за льготной ипотекой

Вопросы льготной ипотеки обсуждались во время встречи с фракцией "Справедливая Россия"

Читать больше

21 марта 2023, 12:34

Семейная ипотека становится все популярной, а незамужние россиянки чаще приобретают недвижимость

Почему же ипотека становится популярной у незамужних женщин

Читать больше

09 марта 2023, 16:21

На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотеки

Аналитики «Домклика» сообщают, что на рынке первичной недвижимости в Москве количество квартир стоимостью до 10 млн руб. увеличилось в 1,7 раза.

Читать больше

28 февраля 2023, 11:16

Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращается

Как сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года

Читать больше

28 февраля 2023, 10:55

Сколько лет новостройки не платят за капремонт?

Сколько лет хозяева квартир в новостройках не платят за капремонт?

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.