В центре столицы появятся парки и сады с шестиметровым водопадом и карпами кои

Стартовало благоустройство территории клубных домов «Чистые Пруды», расположенных в 50 метрах от знаменитого водоема, «Обыденский № 1» на Остоженке и роскошного квартала Life Time в Пресненском районе. В общей сумме площадь дворов составляет 2,15 га. Девелопером Sminex будет инвестировано в их благоустройство 2 млрд рублей. В том числе специалисты возведут стену-водопад в патио с камином, разобьет цветники из 51 сорта многолетников и инкрустирует в мощение декоративный пруд с карпами кои, которые в Японии символизируют успех, умиротворение и богатство.

Во дворе-парке квартала Life Time, площадь которого составляет 1,8 га, Sminex сформирует ландшафт с перепадом высот. В результате будут созданы маршруты для прогулок и высажены растения-крупномеры. К примеру, на территории появятся шестиметровые Norske Typ с шириной кроны до четырёх метров. В сумме площадь озеленения составит 7300 кв. м. Компания инвестирует 30 млн рублей в цветники: во дворе обустроят яркие луговые с включением злаков, более сдержанные лесные и влаголюбивые, которые будут расположены возле водоёмов. Всего будет высажен 51 сорт, включая гипсофилу, астры, японскую ветреницу, сибирский ирис и нарциссы.

Благоустройство в «Обыденском № 1» буквально заходит в дом. Благодаря этому жители могут комфортно отдыхать на свежем воздухе и в дождливую, и в жаркую погоду. Центром притяжения станет патио с камином, уличной мягкой мебелью и акцентной стеной-водопадом высотой 5,7 м. Специалисты облицуют её светлым доломитом с фрезеровкой, стилизованной под натуральный скол камня. Инвестиции в создание водопада составят 40 млн рублей.

В «Чистых Прудах» специалисты Sminex обустраивают итальянский двор-сад. Вдохновением для его создания послужили работы известного ландшафтного архитектора Пьетро Порчинаи. К парадному подъезду ведет центральная аллея, формирующая симметричные парковые зоны с металлическими фонтанами в форме сферы. Девелопер здесь и в приватном пространстве за домом высадит гортензии, цветущие многолетники, канадскую иргу, калину и рододендрон. Помня об истории места и учитывая близость к культовым Чистым прудам, Sminex установит в саду анималистичные скульптуры уток и рыб, изготовленные вручную. Также девелопер встроит в мощение миниатюрный декоративный пруд с фигурами карпов.

Придерживаясь фирменного подхода к созданию жилой среды Fine Development, компания разрабатывает наполнение и визуальное оформление каждого двора, учитывая общую концепцию дома, а также его окружение. Его специалисты высаживают на придомовых территориях растения, которые доставлены из регионов России, Германии, Польши, Турции, Голландии и других стран.

«Мы создаем полноценные сады и парки с насыщенным озеленением, прудами и фонтанами, зонированием и инфраструктурой для спокойного и активного отдыха. Они занимают до 70% участка, будь то камерный дом на 26 лотов или клубный квартал, и красивы круглый год. Для этого мы привозим из лучших питомников тщательно отобранные сорта гипоаллергенных растений с разной палитрой оттенков, ароматов и сезонностью цветения. Изучаем направление ветров, схему инсоляции территории, высаживаем сразу взрослые деревья — чтобы создать комфортные прогулочные маршруты, выразительный ландшафтный рисунок. Например, цветники во „Фрунзенской набережной“ из бело-жёлтых, оранжево-розовых и красно-бордовых многолетников оформляем в концепции витражей», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

На рынке элитной недвижимости Москвы дворы компании занимают треть благоустройства всех домов. Например, частный парк «Фрунзенской набережной» площадью 3,1 гектара является самым большим в столице. В квартале «Тишинский бульвар» площадь двора составляет 1,9 гектара, в «Лаврушинском» — 1,4. При этом средняя площадь благоустройства на рынке составляет всего 0,4 гектара. Только в семи из 58 домов площадь двора составляет больше одного гектара, а 24% девелоперских проектов совсем не имеют приватной территории.

Инвестиции в озеленение дворов-парков Sminex составляют до 60%. Выбор растений связан как с практическими свойствами, такими. например, как приспосабливаемость к московскому климату, так и с эстетическими. Воссоздавая 200-летнюю аллею в «Городской усадьбе в Орлово-Давыдовском», девелопер завёз из Германии 12-метровые липы, стоимостью каждой составляет 5,6 млн рублей. Для центральной площади «Лаврушинского» выбраны сосны, которые стрижены под итальянскую Pinus pinea с зонтикообразной кроной. Стоимость каждой составляет 3,1 млн рублей.

Sminex имеет 24-летний опыт строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов общей площадью 11,8 млн кв. м. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — Ingrad. Это дало возможность объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Sminex - девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости. Его сотрудники — перфекционисты Fine Development, которые не просто строят дома — они создают идеальную жилую среду. Она обладает изысканным вкусом, как Fine Wine, впечатляет подлинной роскошью, как Fine Jewelry, и накапливает коллекционную ценность, как Fine Art.

Fine Development — фирменный метод компании, объединяющий проектирование, строительство и управление. Благодаря ему каждая деталь продумана, процессы отточены, качество безукоризненно и даже изнанка красива. Fine Development позволяет получать совершенный результат, который всегда обгоняет рынок. А клиентам — наслаждаться жилой средой, в которой комфорт становится новой роскошью, а дом превращается в истинную ценность.