В Таганском районе появятся первые элитные дома от Sminex

Девелопер Sminex купил новую площадку в историческом центре Москвы, по адресу: Берниковская наб., вл. 12, стр. 1. Здесь будет построено два клубных дома, также для жителей будет создан приватный двор-парк и насыщенная инфраструктура. Общая надземная площадь проекта составит 21,4 тыс. кв. м, из них 13 тыс. кв. м — квартиры.

Девелопер Sminex продолжает закреплять лидерство на рынке недвижимости высокого ценового сегмента. В конце 2025 года компания приобрела элитный проект «Рождественка 8» на Кузнецком Мосту и участок на улице Льва Толстого в Хамовниках. В 2026 году девелопер сообщил о покупке площадки на Берниковской набережной в Таганском районе. Таким образом компания проектирует и строит в центре Москвы более 490 тыс. элитных кв. м.

Новые клубные дома будут высотой от 7 до 13 этажей. На верхних этажах Sminex расположит пентхаусы с дровяными каминами, террасами и панорамными окнами по всему периметру. На нижних — будет работать ретейл с доступом исключительно с внешних улиц. Для жителей будет создан приватный зеленый двор-парк со спортивной и детской площадками, насыщенная инфраструктура для отдыха и общения: клубная гостиная, фитнес и игровая комната. Во всех квартирах девелопер использует комплексную технологию шумоизоляции Perfect Silence.

«Теперь идеальная среда для жизни от Sminex появится и на Таганке, в одном из самых старых и уютных районов Москвы. Два клубных дома мы возведем на Берниковской набережной — у жителей будет прямой выход к воде для прогулок, а также красивые виды на Яузу, Кремль и высотку на Котельнической. Применим в проекте свои фирменные продуктовые решения Fine Development. Кроме того, профинансируем реставрацию мозаичных панно из цветного стекла, расположенных на участке», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

Таганский район выделяется своими великолепными архитектурными ансамблями: бывшими доходными домами, несчетным числом монастырей и сталинской застройкой. Берниковская набережная расположена в самой старой части Таганки: внутри Садового кольца, между Астаховским мостом и Земляным Валом. В окружении, кроме высотки на Котельнической набережной, находятся Библиотека иностранной литературы, храм Симеона Столпника за Яузой XVI века и Покровская церковь, Дом А. А. Верещагиной XVIII столетия и бывший доходный дом Трапезниковых конца XIX века. Рядом также расположены несколько премиальных клиник и учебных заведений, включая Австрийский институт при МИД Австрии.

С 2001 года девелопер построил более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. На данный момент Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. Компания продает каждую третью квартиру в этом сегменте, строит 800 тысяч кв. м недвижимости, проектирует — 4,1 млн кв. м.

Специалисты девелопера — перфекционисты Fine Development. Это фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе использованы омплексность, вовлеченность и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.

Вкладывая душу в каждый проект, специалисты девелопера доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В домах красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка. Компания задает новые отраслевые стандарты: фантастическую инфраструктуру для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома компании всегда представлены в максимальной комплектации в своём классе.

Для управления построенными домами создана собственная Служба комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём.

Девелопер строит только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. Портфель проектов в продаже включает: клубный квартал «Фрунзенская набережная», элитный квартал «Тишинский бульвар», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», клубный дом «Обыденский №1», исторический дом «Чистые Пруды», особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8», роскошный квартал Life Time, собрание клубных домов West Garden, выдающийся дом «Достижение», квартал Foriver, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», деловой центр Twist.