В столице увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

В апреле 2025 года средняя цена одного кв. м в экспозиции на рынке новостроек Москвы составила 683 тысячи рублей. По данным подразделения MR Analytics, эта стоимость на 24% больше, чем в апреле прошлого года. При этом относительно марта этого года средняя стоимость выросла на 1,5%.

«Существенный рост средней цены кв. м связан с несколькими факторами. Во-первых, в общем объеме продаж мы наблюдаем сокращение доли комфорт-класса в пользу более высоких сегментов. Кроме того, в экспозиции растет доля домов на поздних стадиях реализации. Во-вторых, сложился повышенный спрос на недвижимость премиум-класса и делюкс, который сочетается с выходом новых проектов в этом сегменте. Наконец, положительную динамику дают наценки, которые необходимы для ряда финансовых инструментов, например, рассрочки», — прокомментировал заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group Леонид Савков.

По его словам, на рост цен также стало снижение объемов вывода новых проектов и количества ликвидных лотов в продаже.

По данным MR Analytics, в апреле 2025 года в «старой» Москве клиенты купили 236 тысяч кв. м недвижимости, это на 10% меньше, чем в марте. Продажи снижаются второй месяц подряд во всех классах, исключая делюкс. В этом классе продажи выросли за месяц на 4%. Например, проект Nicole, который находится в двух минутах ходьбы от Кремля, по результатам апреля занял второе место по объему продаж элитной недвижимости Москвы.

За четыре месяца 2025 года продажи новостроек в столице выросли на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В общей сумме клиенты купили 1,04 тыс. кв. м. Спрос в комфорт-классе за год вырос на 5%, в бизнесе — на 4%, в премиуме — на 22%. Продажи делюкс-недвижимости продемонстрировали самый большой рост — на 89%. Аналитики девелопера MR Group также отметили увеличение доли ипотечных сделок, которая с конца 2024 года первый раз превысила половину, достигнув 51%. Самыми востребованными оказались семейная ипотека и траншевые программы.

За четыре месяца 2025 года в проектах девелопера MR Group было куплено 62 тысячи кв. м, что на 2% больше, чем за тот же период прошлого года. Первое место по продажам занял квартал City Bay в Покровском-Стрешнево. В нем клиенты купили 11,7 тыс. кв. м. На втором месте - мультиквартал CITYZEN, расположенный в том же районе. Продажи здесь составили 7,8 тыс. кв. м. В топ-3 также вошел мультиквартал VEER, в котором было куплено 6,2 тыс. кв. м.

MR Group успешно работает на рынке с 2003 года, являясь одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Девелопер входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

Сейчас на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых сегментах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private, эти проекты находятся рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Девелопер - лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков», входит в Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК; в Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ, в Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline. занимает третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards. Компания - шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards; «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards; «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards; «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.