Пятую часть элитного рынка занимают редкие форматы

В столице пятую часть элитного рынка занимают редкие форматы

На сегодняшний день на московском рынке недвижимости высокого класса представлен 61 проект. По данным аналитиков девелопера Sminex, в них покупателям предлагается 1459 лотов, 266 из них приходится на редкие форматы. Доля пентхаусов в общем объеме предложения составляет 12%, ситихаусов — 4%, а вилл — 2%.


Пентхаусы — это квартиры, имеющие собственные террасы и расположенные на последних этажах дома. В некоторых из них есть возможность установить дровяной камин или персональный лифт. Средняя площадь таких лотов составляет 250 кв. м. Ситихаусы — двух- или трехэтажные квартиры, имеющие собственное патио и приватные входы. Они расположены на первых этажах и встроены в общий объем дома. Площадь ситихаусов в среднем составляет 300 кв. м. Виллы — это частные дома высотой несколько этажей, имеющие приватные патио, собственные входы со стороны улицы и просторные террасы. Средняя площадь составляет 400 кв. м.


В тройку районов с самым большим предложением пентхаусов входят Хамовники, Тверской и Замоскворечье, а ситихаусов — Хамовники, Замоскворечье и Тверской. Самое большое количество вилл предлагается в Тверском районе, Замоскворечье и на Якиманке.


С начала 2024 года в Москве было куплено 253 элитных лота, доля редких форматов составила 7%. Медианная цена пентхауса - 3,7 млн рублей за квадратный метр, ситихауса — 2,3 млн, а виллы — 2,4 млн. Эти данные были рассчитаны при помощи Индекса стоимости элитной недвижимости от девелопера Sminex. Его значение на данный момент составляет 2,3 млн рублей за квадратный метр.


Самыми популярными в 2024 году у покупателей пентхаусов стали Хамовники, Пресненский и Тверской районы, а ситихаусов — Хамовники и Тверской. Виллы купили только в Замоскворечье. Лидерами по продажам недвижимости редких форматов среди девелоперов стали компании Sminex, Coldy и «ЛСР». Клиенты купили у них восемь и по два лота соответственно.


Все три редких формата недвижимости представлены в клубном городе-парке «Фрунзенская набережная» и клубном доме «Обыденский № 1» от компании Sminex. Во «Фрунзенской набережной» предусмотрены 40 пентхаусов, 48 ситихаусов и 14 вилл. Это наибольший объем редких лотов среди элитных проектов Москвы. В клубном городе-парке также представлены квартиры с потолками высотой 7 метров и антресолями. В «Обыденском № 1» есть четыре пентхауса, три ситихауса и три виллы.


Sminex - девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости. Его специалисты являются перфекционистами Fine Development. Они не только строим дома, а создают идеальную жилую среду, обладающую изысканным вкусом, как fine wine, впечатляет подлинной роскошью, как fine jewelry, и накапливает коллекционную ценность, как fine art.


Fine Development — фирменный метод компании, в котором объединены проектирование, строительство и управление. Благодаря ему каждая деталь продумана, процессы отточены, качество безукоризненно и даже изнанка красива. Fine Development позволяет получать совершенный результат, который всегда обгоняет рынок. А клиентам — наслаждаться жилой средой, в которой комфорт становится новой роскошью, а дом превращается в истинную ценность.
 

Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

07 февраля 2025, 17:29

Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

В продаже осталось всего 7% от всех жилых помещений.

Читать больше
Названы основные тренды на рынке апартаментов

07 февраля 2025, 11:05

Названы основные тренды на рынке апартаментов по итогам января 2025 года

Аналитики отмечают уменьшение средней цены за один квадратный метр.

Читать больше
Девелопер MR Group вошел в топ-10 застройщиков

06 февраля 2025, 17:04

Девелопер MR Group вошел в топ-10 застройщиков по вводу жилья в 2024 году

Всего в эксплуатацию введено около 600 тысяч кв. м общей площади в пяти проектах.

Читать больше
«Донстрой» стал финалистом в четырёх номинациях

06 февраля 2025, 14:07

«Донстрой» стал финалистом в четырёх номинациях премии «Топ ЖК — 2025»

Победители премии будут объявлены 12 марта 2025 года на церемонии в Москве.

Читать больше
Новая Москва 2025: мифы и реальность

06 февраля 2025, 13:40

Новая Москва 2025: мифы и реальность

К 2025 году Новая Москва стала одним из самых популярных районов среди покупателей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

Зорге 9/Коммерция

Застройщик: St. Michael

от 200 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Дом Champine (Шампайн)

Застройщик: Touch

от 375 764 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Счастье на Дмитровке»

Застройщик: Группа Эталон

от 196 700 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «SkyView»(СкайВью)

Застройщик: Киноцентр

от 899 891 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Жилой квартал Матвеевский парк

Застройщик: ПИК

от 241 275 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Красноказарменная 15

Застройщик: ПИК

от 285 600 за м2

Все объекты
Статьи
Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД

07 февраля 2025, 18:08

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД улучшит связь между районами

В Северо-Восточном округе столицы будет построена новая автомагистраль.

Читать больше
Для жителей Северного Бутова построили КДЦ

05 февраля 2025, 17:45

Для жителей Северного Бутова построили культурно-досуговый центр

В КДЦ будут проводиться театральные постановки, культурно-массовые мероприятия.

Читать больше
Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу

03 февраля 2025, 12:39

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу в феврале 2025?

Вырастет размер маткапитала, который можно потратить, в том числе, на покупку жилья.

Читать больше
Какую денежную сумму готовы отдавать студенты

03 февраля 2025, 12:19

Какую сумму готовы отдавать студенты столичных вузов для аренды жилья?

Московские студенты готовы потратить на аренду жилья до 80 тыс. руб. в месяц.

Читать больше
В Коммунарке планируется ввести осенью автодорогу

31 января 2025, 14:17

В Коммунарке планируется ввести осенью новую автодорогу

Строительство дороги улучшит транспортную связь Коммунарки с районом Южное Бутово.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.