На Чистых прудах вырос спрос на элитное жилье

В районе Чистых прудов вырос спрос на элитную недвижимость

По оценкам специалистов, за последние три года в районе Чистых прудов вырос спрос на элитную недвижимость. По данным агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнёры», на это указывают сокращение предложения в этом районе и быстрый рост цен. За этот период количество лотов в продаже на Чистых прудах уменьшилось на 61% - до 47 квартир. При этом средняя стоимость здесь выросла более чем в два раза — с 110 до 226 млн рублей.


В 2020 году общая площадь продающихся на Чистых прудах квартир составляла 16,6 тыс. кв. м, а к осени 2023-го она сократилась до 6,9 тыс. кв. м. При этом средняя стоимость одного кв. м в этом районе в элитных новостройках за три года увеличилась на 112% до 1,6 млн рублей.


«Чистые пруды всегда были особенным местом, излюбленным районом экспатов и русской интеллигенции. Две французские школы, театры, классическая архитектура и неформальная самобытная субкультура создают особую атмосферу этого места, престижную и непринужденную. Обладать квартирой на Чистых прудах — это значит подчеркнуть свой статус. Это один из самых тихих районов Москвы, расположенный в центре города. Отдельно можно выделить инфраструктуру, безопасность, транспортную и пешую доступность к остальным районам Москвы и её центру», — высказал мнение владелец агентства «Ашихмин и партнёры» Григорий Ашихмин.


По его словам, росту интереса к района способствует и его богатая история. У покупателей элитной недвижимости сформировался запрос на жизнь в старинных уголках Москвы. Чистые пруды получили престижный статус еще в XVII веке, когда находящаяся рядом Мясницкая улица стала важной дорогой, по которой царь ездил в Кремль. Позднее здесь стали жили знать и богатые люди.


Сейчас в районе Чистых прудов строятся два клубных дома. Средняя площадь квартир в них составляет 146 кв. м, а средняя стоимость — 227,2 млн рублей.


Наибольший спрос у покупателей имеет клубный дом «Чистые Пруды» от девелопера Sminex-Интеко, расположенный в 50 метрах от одноименного пруда. Это камерный проект, в котором застройщик предусмотрел 34 квартиры. Второй — Turgenev от НеоСтрой, расположенный за Бульварным кольцом между Сретенкой и Тургеневской площадью. В доме с минималистичной архитектурой будет 93 квартиры.


Клубный дом «Чистые Пруды» — единственное в районе бережно реконструируемое здание начала XIX века, в котором застройщик сохраняет исторические фасады. Раньше здесь располагался доходный дом страхового общества «Якорь», построенный в 1915 году по проекту архитектора барона Отто фон Дессина.
 

Реконструкция «Чистых Прудов»

19 октября 2023, 14:39

На территории дома «Чистые Пруды» началась реконструкция исторических павильонов

На территории клубного дома «Чистые Пруды», который строится в 50 метрах от знаменитого пруда, девелопер Sminex-Интеко создаст насыщенную современную инфраструктуру для жителей. Застройщик проведёт расчистку и реставрацию кирпичной кладки, а также укрепит фасады.

Читать больше
6542.jpg

14 августа 2023, 12:44

Девелопер Sminex-Интеко вложит 370 млн рублей в создание фасадов «Чистых Прудов»

Девелопер Sminex-Интеко воссоздаёт лаконичный и изысканный фасад клубного дома «Чистые Пруды», который был построен в 1915 году по проекту архитектора барона Отто фон Дессина. При этом композиционные принципы главного фасада будут распространены на всё здание целиком.

Читать больше
2_1_6792.jpg

04 июля 2023, 13:50

В доме «Чистые Пруды» началось строительство по технологии up-down

Технология up-down дает возможность специалистам строить дом одновременно вверх и вниз: трехуровневую подземную парковку и надземные этажи. Благодаря этому сроки работ удалось сократить на полтора года, а жители расположенных рядом домов на полтора года меньше будут жить рядом со стройкой.

Читать больше
2342388854344.jpg

24 апреля 2023, 12:00

Только в половине элитных домов Москвы есть приватные фитнес-залы

В результате проведенного аналитиками Sminex-Интеко исследования выяснилось, что только в половине элитных домов есть пространства для занятия спортом. Три из них были созданы по стандарту FIT LAB и расположены в домах «Лаврушинский», «Ильинка 3/8» и «Чистые Пруды».

Читать больше
7895.jpg

24 марта 2023, 17:57

Sminex-Интеко сохранит исторический облик дома на Чистых прудах

Компания Sminex-Интеко, следуя рекомендациям департамента культурного наследия столицы, сохранит исторический облик особняка в районе Чистых прудов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК ZNAK (Знак)/Киров

Застройщик: Железно

от 99 608 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Митинский лес

Застройщик: ПИК

от 168 200 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК «3215»

Застройщик: Метриум

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Театральный квартал

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 337 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

Бизнес-квартал Прокшино/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Shagal (Шагал)

Застройщик: Группа Эталон

от 289 815 за м2

Все объекты
Статьи
Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД

07 февраля 2025, 18:08

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД улучшит связь между районами

В Северо-Восточном округе столицы будет построена новая автомагистраль.

Читать больше
Для жителей Северного Бутова построили КДЦ

05 февраля 2025, 17:45

Для жителей Северного Бутова построили культурно-досуговый центр

В КДЦ будут проводиться театральные постановки, культурно-массовые мероприятия.

Читать больше
Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу

03 февраля 2025, 12:39

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу в феврале 2025?

Вырастет размер маткапитала, который можно потратить, в том числе, на покупку жилья.

Читать больше
Какую денежную сумму готовы отдавать студенты

03 февраля 2025, 12:19

Какую сумму готовы отдавать студенты столичных вузов для аренды жилья?

Московские студенты готовы потратить на аренду жилья до 80 тыс. руб. в месяц.

Читать больше
В Коммунарке планируется ввести осенью автодорогу

31 января 2025, 14:17

В Коммунарке планируется ввести осенью новую автодорогу

Строительство дороги улучшит транспортную связь Коммунарки с районом Южное Бутово.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.