В продажу вышел единственный в Хамовниках новый деловой центр

Стартовали продажи в единственном в Хамовниках новом деловом центре. В здании от Sminex расположено 234 офиса общей площадью 28,2 тыс. кв. м и 36 помещений под ритейл. Стоимость квадратного метра в деловой части составляет от 717 тыс. до 991 тыс. рублей. За 18 лет проект станет первой возможностью купить офис в новом здании в Хамовниках. Вдохновением для внешнего облика «Лужнецкого» послужил знаменитый дизайн Карла Фаберже «алмазная сетка». Строительство делового центра начнется в 2027 году.

На данный момент в предложении в Хамовниках представлено 19 коммерческих зданий. Более половины из них — это проекты реконструкции. Последний объект нового строительства был введен в эксплуатацию в 2008 году. 

Офисы «Лужнецкого» имеют площадь от 49 до 436 кв. м. Также в продаже есть целые этажи площадью до 1 733 кв. м, доступные как по отдельности, так и в составе объединенных блоков.

Высота 22-этажного здания достигает 100 м. В нём запланированы приватные и общественная террасы для отдыха и работы на свежем воздухе, откуда открываются виды на Москву-реку, Нескучный сад и Воробьёвы горы. В шаговой доступности расположены благоустроенная набережная длиной 3 км, спортивная и рекреационная инфраструктура «Лужников», несколько станций метро и МЦК.

В деловом центре будут действовать самые полные системы комфорта: центральное кондиционирование, вентиляция с увеличенным воздухообменом — 80 куб. м на человека в час, современные технологии безопасности и контроля доступа. На каждый квадратный метр офисной площади заложено 85 Вт электрической мощности — с запасом для современной техники и ИТ-инфраструктуры. В здании запланировано 12 бесшумных пассажирских скоростных лифтов, время ожидания которых составит меньше 40 секунд.

Вокруг просторного лобби «Лужнецкого» сформирован эффектный атриум высотой 22 м, включающий четыре уровня. Его нижние этажи займет торговая галерея с магазинами, ресторанами и кафе. У восьми помещений есть отдельные входы с улицы. На подземной парковке здания Sminex будет оборудовано 234 расширенных машино-места и 68 келлеров.

«Fine Development — это создание идеальной среды для жизни. В „Лужнецком“ мы применяем наш подход, чтобы создать идеальную среду для работы. Визуально и по уровню инженерной сложности деловой центр напоминает произведение ювелирного искусства: выразительный снаружи и тщательно продуманный в каждой детали. Это будет особенное место для успешного бизнеса», — рассказал вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.

Деловой центр станет контрастной доминантой для нового дома с триумфальной архитектурой, который девелопер строит рядом с набережной в парке «Лужники».

С 2001 года компания построила более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. На сегодняшний день Sminex является девелопером №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. Он продает каждую третью квартиру в этом сегменте, строит 350 тыс. кв. м недвижимости, портфель перспективных проектов превышает 3,5 млн кв. м.

Сотрудники компании — перфекционисты Fine Development. Это фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. Он базируется на комплексности, вовлечённости и ответственности.