В Москве вырос спрос на редкие форматы элитной недвижимости

Специалисты девелопера Sminex проанализировали сделки в строящихся элитных домах и выявили растущий спрос на редкие лоты. В 2024 году заметно увеличились продажи вилл с патио, пентхаусов с террасами и ситихаусов. За 5 месяцев покупатели приобрели 2464 кв. м эксклюзивной недвижимости. Это в 15 раз больше, чем за аналогичный срок прошлого года. Более трети из этого объёма приходится на компанию Sminex. Средняя площадь проданных элитных лотов составила 250 кв. м. В Sminex этот показатель на 17% больше и составляет 293 кв. м.

В 2024 году в Москве продано две виллы общей площадью 927 кв. м. Это роскошные особняки с отдельным входом и приватным земельным участком. Лоты подарят своим владельцам ощущение собственного дома в городе: в зоне патио можно разбить мини-сад. Кроме гостиной, кухни, столовой, кабинета и нескольких спален, планировки вилл включают дополнительные помещения, которые могут использоваться для обустройства домашнего спортзала, кинотеатра или бассейна. Средняя стоимость проданного лота данного формата составила 840 млн рублей.

В этом году покупатели приобрели пять пентхаусов общей площадью 1000 кв. м — это просторные квартиры на последних этажах дома. Наибольшим спросом пользовались трехспальные лоты и составил 60%. Они включают редкие планировочные решения: террасу на крыше, собственный лифт, бассейн, дровяные камины. В проданных пентхаусах высота потолков достигает 7 метров, есть возможность увеличить площадь за счёт антресольного этажа. Средняя стоимость проданного лота — 559 млн рублей.

Также в Москве реализовано два ситихауса общей площадью 516 кв. м — это лоты с патио и отдельным входом, которые расположены на первых этажах зданий. Такой формат представлен только в 16% строящихся элитных домов. В среднем лот стоил 840 млн рублей.

«В этом году покупатели приобрели редкие лоты в трёх домах Sminex: “Лаврушинском”, “Обыденском No 1” и “Тишинском бульваре”. Предпочтения наших клиентов основывались на нескольких факторах, таких как высокий уровень приватности и особые сценарии жизни, которые дарят эксклюзивные планировочные решения. Например, в просторных патио дети могут в полной безопасности играть на свежем воздухе, взрослые — организовать барбекю-вечеринку, отдыхать с книгой или заниматься йогой. На террасах пентхаусов жители наслаждаются уединенной атмосферой и панорамными видами на Кремль», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

Девелопер Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м. Sminex был создан в 2007 году, в 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это объединило многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Специалисты девелопера создают престижную среду и заботятся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах. Они смотрят на дома и сервисы глазами клиентов. Для них важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме, поэтому вкладывают душу в каждый элемент и продумывают всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят конкурентов.

Компания создает проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства Kid's Lab, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни Fit Lab, соседские центры и стандарты добрососедства Friend’s Lab. Ее специалисты создают в домах просторные зеленые дворы, роскошные лобби, комфортные парковки, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах доверяется Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.