вырос спрос на редкие форматы элитной недвижимости

В Москве вырос спрос на редкие форматы элитной недвижимости

Специалисты девелопера Sminex проанализировали сделки в строящихся элитных домах и выявили растущий спрос на редкие лоты. В 2024 году заметно увеличились продажи вилл с патио, пентхаусов с террасами и ситихаусов. За 5 месяцев покупатели приобрели 2464 кв. м эксклюзивной недвижимости. Это в 15 раз больше, чем за аналогичный срок прошлого года. Более трети из этого объёма приходится на компанию Sminex. Средняя площадь проданных элитных лотов составила 250 кв. м. В Sminex этот показатель на 17% больше и составляет 293 кв. м.


В 2024 году в Москве продано две виллы общей площадью 927 кв. м. Это роскошные особняки с отдельным входом и приватным земельным участком. Лоты подарят своим владельцам ощущение собственного дома в городе: в зоне патио можно разбить мини-сад. Кроме гостиной, кухни, столовой, кабинета и нескольких спален, планировки вилл включают дополнительные помещения, которые могут использоваться для обустройства домашнего спортзала, кинотеатра или бассейна. Средняя стоимость проданного лота данного формата составила 840 млн рублей.


В этом году покупатели приобрели пять пентхаусов общей площадью 1000 кв. м — это просторные квартиры на последних этажах дома. Наибольшим спросом пользовались трехспальные лоты и составил 60%. Они включают редкие планировочные решения: террасу на крыше, собственный лифт, бассейн, дровяные камины. В проданных пентхаусах высота потолков достигает 7 метров, есть возможность увеличить площадь за счёт антресольного этажа. Средняя стоимость проданного лота — 559 млн рублей.


Также в Москве реализовано два ситихауса общей площадью 516 кв. м — это лоты с патио и отдельным входом, которые расположены на первых этажах зданий. Такой формат представлен только в 16% строящихся элитных домов. В среднем лот стоил 840 млн рублей.


«В этом году покупатели приобрели редкие лоты в трёх домах Sminex: “Лаврушинском”, “Обыденском No 1” и “Тишинском бульваре”. Предпочтения наших клиентов основывались на нескольких факторах, таких как высокий уровень приватности и особые сценарии жизни, которые дарят эксклюзивные планировочные решения. Например, в просторных патио дети могут в полной безопасности играть на свежем воздухе, взрослые — организовать барбекю-вечеринку, отдыхать с книгой или заниматься йогой. На террасах пентхаусов жители наслаждаются уединенной атмосферой и панорамными видами на Кремль», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.


Девелопер Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м. Sminex был создан в 2007 году, в 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это объединило многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.


Специалисты девелопера создают престижную среду и заботятся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах. Они смотрят на дома и сервисы глазами клиентов. Для них важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме, поэтому вкладывают душу в каждый элемент и продумывают всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят конкурентов.


Компания создает проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства Kid's Lab, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни Fit Lab, соседские центры и стандарты добрососедства Friend’s Lab. Ее специалисты создают в домах просторные зеленые дворы, роскошные лобби, комфортные парковки, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.


Заботу о построенных домах доверяется Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.


 

места общего пользования «Дома на Зорге»

23 июля 2024, 17:54

Разработан дизайн лобби и мест общего пользования для «Дома на Зорге»

MORS ARCHITECTS предложили светлый оригинальный дизайн лобби в концепции «березовая роща».

Читать больше
В  ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир

23 июля 2024, 13:38

В ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир с отделкой «под ключ»

Квартиры предлагаются покупателям в вариантах «Минимализм в деталях» и «Неоклассика в деталях».

Читать больше
86% сделок в «Аквилон SIGNAL»

22 июля 2024, 13:11

В I полугодии 2024 года 86% сделок в апарт-комплексах прошли в «Аквилон SIGNAL»

Самыми популярными стали предложения в корпусах 3 и 4 «Аквилон SIGNAL».

Читать больше
ПИК запускает три дня максимальной выгоды

20 июля 2024, 14:21

ПИК запускает три дня максимальной выгоды

Специальные цены будут действовать на квартиры в 68 проектах в 13 городах.

Читать больше
Sminex создаст 800 рабочих мест

19 июля 2024, 14:56

Sminex создаст 800 рабочих мест в двух очередях квартала «Тишинский бульвар»

В составе 11 корпусов располагаются 14 комфортабельных офисов класса А.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

Западный порт

Застройщик: ПИК

от 351 900 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК INJOY (Инджой)

Застройщик: ГК «Инград»

от 330 150 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Пятницкие Луга»

Застройщик: Группа Самолет

от 118 250 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Level Мичуринский»

Застройщик: Level Group

от 324 025 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК Настроение

Застройщик: ГК ФСК

от 213 972 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК MYPRIORITY Dubrovka (Май Приорити Дубровка)

Застройщик: Гранель

от 296 440 за м2

Все объекты
Статьи
Условия семейной ипотеки могут быть пересмотрены

22 июля 2024, 13:59

Условия семейной ипотеки могут быть пересмотрены осенью

На сегодняшний день воспользовались уже более 1,1 млн семей.

Читать больше
Самые популярные среди арендаторов районы Москвы

22 июля 2024, 13:54

Названы самые популярные среди арендаторов жилья районы Москвы

Лидером рейтинга стало поселение Сосенское (Новая Москва).

Читать больше
Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам

19 июля 2024, 14:22

Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам для некоторых россиян

Банки стали поднимать ставки для заемщиков, оформившим более одной льготной ипотеки.

Читать больше
В России запустили новую льготную ипотеку

17 июля 2024, 14:45

В России запустили новую льготную ипотеку

Оформить ипотеку по новой программе для госслужащих можно в любом банке.

Читать больше
Снизятся ли цены на новостройки на 40%

15 июля 2024, 13:35

Снизятся ли цены на новостройки на 40% к концу 2024 года?

По мнению экспертов, оснований для снижения цены жилья на 40% нет.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.