объем портфеля торговой недвижимости MR Group

В компании MR Group рассказали об объеме портфеля торговой недвижимости

В Сочи в рамках MALLPIC SOCHI 2024 состоялась конференция «Огни большого города», посвященная необычным практикам стрит-ритейла, на которой выступил директор по торговой недвижимости девелопера MR Group Борис Маца. В своей речи он рассказал о том, что объем портфеля ритейл-площадей компании MR Group составляет 336,4 тыс. кв. м. К ним относятся уже существующие, строящиеся и проектируемые объекты.


Организатором мероприятия выступила команда Arendator Awards.


Развитая торговая инфраструктура вместе с муниципальными и коммерческими учебными учреждениями является важной особенностью жилых проектов, привлекая семейных покупателей. Второе место покупатели квартир отдают магазинам и супермаркетам в числе наиболее важных коммерческих организаций на территории жилых комплексов (так считают 80% опрошенных), а первую строчку занимают спортивные объекты (такого мнения придерживаются 81% респондентов), то есть фитнес-центры, SPA-центры, узкоспециализированные спортивные студии.


На один процент от магазинов отстают кафе и рестораны. При этом менее половины респондентов (46%) назвали обязательными в коммерческой инфраструктуре ЖК салоны красоты и медицинские центры. 


По оценке Бориса Мацы, в 2010-х годах на среднерыночную долю ритейла отводилось значение 5-7% от площади жилья, сейчас эта цифра постоянно уваеличивается. В проектах MR Group доля торговой инфраструктуры составляет от 5 до 20% полезной площади. 


«При этом 20% для всего проекта — это огромный объем, который не всегда ограничивается первым этажом. Торговые площади в жилых комплексах — значимая составляющая проекта, и в перспективе ритейл будет занимать более масштабные пространства», — уверен директор по торговой недвижимости MR Group.


Завершая свое выступление, Борис Маца на примерах коммерческой инфраструктуры в строящихся и уже реализованных проектах продемонстрировал, какие виды ритейла работают наиболее эффективно в зависимости от класса объекта, локации и охвата. Например, ключевыми арендаторами коммерческих площадей в премиальных небоскребах Symphony 34 он назвал мини-маркет, велнесс-центр и заведения общепита, которые удовлетворят основные потребности 4,5 тыс. резидентов комплекса. Под размещение этих предприятий предусмотрены помещения с необходимыми техническими условиями. В проекте Symphony 34 GLA (общая арендная площадь) всех 22 коммерческих пространств составляет 3 тыс. кв. м. Отдельно спикер отметил, что в этом комплексе премиальных небоскребов запланировано создание прецедента запуска ритейла к моменту передачи ключей собственникам. Таким образом они смогут получить максимальный доступ к сервисам сразу же после переезда. 


Стратегия ритейла для масштабного городского квартала SLAVA, над которым девелопер MR Group работает совместно с ООО «ПроГород», учитывает многофазность в его реализации, а также многоцелевое назначение объектов: жилых апартаментов премиум-класса, офисной и торговой недвижимости. Пул арендаторов сформировался еще на этапе проектирования. В квартале запланировано 60 коммерческих помещений.


«Качественное образцовое наполнение дает нам основание максимизировать стоимость жилья в первой и последующих очередях проекта», – отметил особенность кейса эксперт.


Борис Маца также рассказал об особенностях ритейла в подмосковном проекте MR Group «Эко Видное 2.0». Масштабный жилой комплекс, который строится в 7 км от МКАД, расположен в густонаселенном районе с современной инфраструктурой. Основной точкой притяжения станет фитнес-центр с 25-метровым бассейном, а в качестве продуктового магазина запланирован супермаркет площадью 1200 кв.м.


Показательным примером эффективно работающей коммерческой инфраструктуры Борис Маца назвал ТЦ Discovery в составе одноименного жилого комплекса, который был сдан в 2020 году. Так как торговый центр находится всего в минуте ходьбы от станции метро «Ховрино» и его непосредственно соседствует с автовокзалом «Северные Ворота», трафик Discovery превышает 12000 человек в сутки. GLA составляет 12,7 тыс. кв. м. Ключевые арендаторы торгового центра: супермаркет сети «Перекресток», МФЦ, предприятия фудхолла и фитнес-центр World Class. Эти факторы являются причиной того, что заполняемость объекта арендаторами стабильно держится на уровне не ниже 98% площадей.


Девелопер MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года, являясь одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Он входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.


На данный момент на различных стадиях реализации находится 17 проектов в ценовых классах комфорт, бизнес, премиум и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Компания развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.


Девелопер входит в различные престижные рейтинги: является лидером по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков», включен в топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК, в топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline, занимает третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards; является многократным «Девелопером года» по версии авторитетной премии Urban Awards и «Девелопером десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.
 

В квартале SOUL появятся игровые пространства

11 июня 2024, 16:39

В квартале SOUL появятся игровые пространства по мотивам русских сказок

Общая площадь благоустройства в квартале составит 15,3 тыс. кв. м.

Читать больше
Открыты продажи в проекте «Отрада на реке»

10 июня 2024, 13:12

ГК «Отрада» открыл продажи в проекте Прайм-квартал «Отрада на реке»

Стоимость на старте открытых продаж начинается от 13 миллионов рублей за однокомнатную квартиру.

Читать больше
Концерн

10 июня 2024, 12:44

Концерн "РУСИЧ" построит в Абу-Даби люксовый район

Девелопер создаст в столице ОАЭ люксовый район проживания с первым в Эмиратах охлаждаемым променадом.

Читать больше
Технологии VK помогут ГК «А101»

07 июня 2024, 17:01

Технологии VK помогут ГК «А101» в развитии инфраструктуры жилых комплексов

ML-сервисы VK Predict помогут проводить аналитику территории жилых районов.

Читать больше
Главный архитектор согласовал проект «Огни-3»

07 июня 2024, 15:34

Главный архитектор столицы согласовал проект «Огни-3» от Донстрой

Он будет иметь современный облик за счет декоративных пилонов и выступающих объемов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Сиреневый парк

Застройщик: AFI Development

от 286 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Full House (Фулл Хаус)

Застройщик: Sezar Group

от 431 999 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК ZNAK (Знак)/Киров

Застройщик: Железно

от 99 608 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Коттеджный посёлок INHAUS (Инхаус) Шолохово

Застройщик: ГК «Инград»

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2025

Красноказарменная 15

Застройщик: ПИК

от 285 600 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Застройщик: Wainbridge

от 403 543 за м2

Все объекты
Статьи
3D-кирпич как надежный современный стройматериал

10 июня 2024, 15:50

3D-кирпич как надежный современный стройматериал для возведения дома

Скорость кладки из такого кирпича в несколько раз превышает скорость работ с полнотелым кирпичом.

Читать больше
Половина россиян готова оплатить взнос по ипотеке

10 июня 2024, 15:47

Половина россиян готова оплатить взнос по ипотеке для своих детей

При этом 28% респондентов уже обеспечили подрастающее поколение недвижимостью.

Читать больше
способы покупки квартир в новостройках

07 июня 2024, 15:42

Эксперты перечислили ряд способов покупки квартир в новостройках

Например, трейд-ин подразумевает одновременные покупку нового и продажу старого жилья.

Читать больше
Как оформить интерьер самостоятельно?

05 июня 2024, 16:28

Как оформить интерьер самостоятельно?

Перед началом работ нужно определиться, что в квартире необходимо изменить или улучшить.

Читать больше
Изменения в законах о недвижимости ЖКХ в июне 2024

03 июня 2024, 13:24

Изменения в законах о недвижимости ЖКХ в июне 2024 года

Одним из важных законодательных изменений станет увеличение штрафов за некачественные коммунальные услуги.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.