В «Ильинке 3/8» покупателям предлагаются резиденции с отделкой

Девелопер Sminex представил новый продукт — сервисные резиденции с отделкой, расположенные в «Ильинке 3/8». Владельцам помещений в 160 метрах от Красной площади предлагается чистовая отделка «под ключ» по авторскому стандарту, стоимостью 385 тысяч рублей за квадратный метр. Также для резидентов доступны услуги уровня пятизвездочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия.

Сервисные резиденции являются редким форматом на рынке элитной недвижимости Москвы. Они есть в 14 (что составляет 24%) из 58 девелоперских проектов в продаже. Только шесть из них находятся на расстоянии 1 км от Кремля. В 2024 году было куплено 29 сервисных резиденций. Средний чек сделки составил 470 млн рублей, или 2,6 млн рублей за один кв.м. Самая дорогая (1,15 млрд рублей) сервисная резиденция, имеющая площадь 500 кв. м и, куплена в «Ильинке 3/8».

В пяти девелоперских проектах, в которых есть сервисные резиденции, лоты продаются без отделки, в четырёх предлагаются с отделкой, в двух — в формате white box, в трёх — отделка выполняется на усмотрение покупателя.

«Ильинка 3/8» включает три исторических особняка XIX века — бывшие Теплые торговые ряды — и четыре современных здания с тонкой стилизацией под древние московские палаты и барельефами мифологических существ на фасадах. Внутри расположена 61 резиденция, есть приватный фитнес, Lounge для встреч и общения. В глубине закрытой территории разбит секретный сад.

«Формат сервисных резиденций востребован людьми, которые часто бывают в командировках или путешествуют. В „Ильинке 3/8“ мы продумали всё, чтобы сохранить их время на отдых, общение с семьёй, работу. Это самые близкие к Кремлю сервисные резиденции, где всё в пешей доступности: достопримечательности, парки, бутики, рестораны, музеи. Готовое решение с чистовой отделкой оставляет клиенту самую приятную часть — выбрать и установить мебель и предметы декора, персонализировав пространство под себя. А перечень сервисных услуг мы составили с учетом реальных потребностей нашей аудитории, которые выявили в ходе опросов», — отметил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

В сервисных резиденций в «Ильинке 3/8» отделка выполняется по запросу клиента. Эстетичный и современный дизайн станет прекрасной возможностью для воплощения идей владельцев: это выразительные геометрические формы, насыщенные текстуры, тщательно подобранные палитры и материалы. К оформлению внутренних пространств специалисты Sminex подходят с тем же перфекционизмом, что и к созданию внешнего вида своих домов, следуя авторскому подходу Fine Development. В стандарт отделки входят дорогие фактурные материалы: два типа мрамора, инженерная доска, высококачественная покраска. В кухне-гостиной специалисты установят гарнитур Giulia Novars в матовой эмали, стол с массивной столешницей, остров из кварцевого агломерата, премиальную бытовую технику от Küppersbusch и Asko, сантехнику Villeroy & Boch или производителей аналогичного уровня. В резиденциях запланированы самые полные в своём классе бесшумные системы комфорта: кондиционирование от LG, вентиляция от Daikin, технологии тишины. Девелопер Sminex подготовит и воплотит в жизнь индивидуальный акустический проект по превращению резиденции в звукоизолированную капсулу.

Управлением особняков «Ильинка 3/8» занимается Служба комфорта Sminex. Жителям все услуги доступны через собственное мобильное приложение или личного ассистента. В перечень включены профессиональный клининг, уход за мебелью и гардеробом, доставка свежих цветов и услуги флориста-декоратора. По желанию клиента могут быть приглашены визажист, косметолог, массажист или тренер для проведения персональных занятий в Fit Lab. Служба комфорта займется подбором персонала, например, няни или репетитора для ребёнка, окажет помощь с билетами на главные светские и культурные события, организует приватные мероприятия для резидентов и их семей. Самыми популярными услугами на рынке являются: консьерж-сервис, бронирование столов и билетов, кейтеринг, room service и клининг.

Sminex с 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости реализовал более 100 проектов площадью 11,8 млн кв. м. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — Ingrad. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Компания - девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости. Его сотрудники - перфекционисты Fine Development, которые не просто строят дома — они создают идеальную жилую среду. Она обладает изысканным вкусом, как Fine Wine, впечатляет подлинной роскошью, как Fine Jewelry, и накапливает коллекционную ценность, как Fine Art.

Fine Development — фирменный метод девелопера, объединяющий проектирование, строительство и управление. Благодаря ему каждая деталь продумана, процессы отточены, качество безукоризненно и даже изнанка красива. Fine Development позволяет получать совершенный результат, который всегда обгоняет рынок. А клиентам — наслаждаться жилой средой, в которой комфорт становится новой роскошью, а дом превращается в истинную ценность.