В доме «Чистые Пруды» началось строительство по технологии up-down

Технология up-down дает возможность специалистам строить дом одновременно вверх и вниз: трехуровневую подземную парковку и надземные этажи. Благодаря этому сроки работ удалось сократить на полтора года, а жители расположенных рядом домов на полтора года меньше будут жить рядом со стройкой. 

Застройщик Sminex-Интеко планирует ввести в эксплуатацию клубный дом «Чистые Пруды» в II квартале 2025 года.

Здание расположено в тихом переулке в 50 метрах от знаменитого пруда в сложившейся застройке центра Москвы. Поэтому специалисты для бережной реконструкции дома используют передовые технологии.

«„Чистые Пруды“ — одно из немногих в Москве исторических зданий, при реконструкции которого применяется up-down. Мы решили использовать эту технологию, потому что она позволяет не только сократить сроки строительства, но и сохранить исторические стены особняка начала XX века. Кроме того, мы ведём работы в существующей плотной застройке, ограничивающей пространство для строительной техники», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.

В клубном доме «Чистые Пруды» уже завершен фундамент глубиной более 21 метра из буросекущих свай. Теперь исторический фасад здания опирается на него. Кроме того, завершилась заливка железобетонной трансферной распорной плиты. Она распределяет нагрузку всего дома на новый фундамент и служит нулевой точкой отсчёта при возведении этажей.

Например, строительство механизированной парковки будет вестись по принципу тоннеля. Под трансферной плитой специалисты сделают котлован, в котором установят распорную железобетонную конструкцию. Второй и третий этажи парковки будут созданы по аналогичному принципу. Общая глубина котлована подземной парковки составит 12 метров. Одновременно над плитой появятся межэтажные перекрытия.

Клубный дом «Чистые Пруды» расположен в тихом Потаповском переулке рядом с одноименным бульваром. Это бережно восстанавливаемый исторический особняк, построенный в 1915 году по проекту архитектора Отто фон Дессина как доходный дом страхового общества «Якорь». В архитектуре здания можно найти черты неоклассицизма и модерна.

В «Чистых Прудах» запланировано 34 квартиры, включая четыре пентхауса с террасами и каминами. В доме будут оборудованы просторное роскошное лобби с потолками высотой 4,7 метра, закрытый двор-сад, общественная гостиная по фирменному стандарту FRIEND’S LAB с камином, фитнес-зал FIT LAB и детские игровые пространства по стандарту KID’S LAB.

Застройщик Sminex-Интеко обладает 22-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. «Интеко» начало заниматься девелопментом в 2001 году. Sminex был создан в 2007 году. За это время было реализовано более 100 проектов площадью 7,7 млн кв. м. В 2022 году после объединения Sminex и «Интеко» застройщик применяет свой подход к созданию самой комфортной и престижной среды в новых проектах своего портфеля.

Девелопер заботится о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки и ожидания ключей и на этапе жизни и работы в построенных домах.

Sminex-Интеко смотрит на дома и сервисы глазами клиентов. Для него важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме, поэтому вкладывает душу в каждый элемент и продумывает всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят конкурентов.

Проекты Sminex-Интеко создаются в соответствии со стандартами компании. Они включают развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, общественные гостиные и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. В домах создаются просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные парковки, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах компания доверяет службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.