Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Рядом с

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

mailservice.jpg

Участки без подряда получили почти 70% спроса в классе de luxe

Рост спроса на участки без подряда обусловлен более низкой ценой «входа» в элитный поселок и отсутствием ликвидных предложений коттеджей на рынке. В 2016 году доля сделок с коттеджами в поселках класса de luxe снизилась до 25%. Таким образом, было продано в 1,5 раза меньше коттеджей, чем в 2015 г. При этом в классе premium спрос на коттеджи сохраняется на уровне 47%, а участки без подряда получили долю в 24%.

«Интерес к участкам без подряда в сегменте de luxe обусловлен несколькими факторами. Зачастую клиент либо не может подобрать подходящий для себя дом и решает возвести дом по индивидуальному проекту для себя, либо покупает участок с целью инвестиции, чтобы в дальнейшем продать его дороже или заработать на продаже участка с уже готовым домом. Однако нередко клиенты выбирают участки без подряда и потому, что на данный момент у них недостаточно средств на покупку готового дома: этот тренд, очень характерен для эконом-сегмента, сейчас встречается и в классе de luxe. Строительство дома в таком случае откладывается «до лучших времен», - поясняет Юлия Белукова, директор департамента загородной недвижимости компании Blackwood. - «Самыми популярными у покупателей элитной недвижимости сейчас являются проекты со вторым светом и панорамными окнами; также многие предпочитают современную классику, преимущественно кирпичные дома площадью 350-600 кв.м. Если участок без подряда приобретался с целью инвестиции, то в таком случае, как правило, выбирается типовой проект: такой дом в дальнейшем значительно легче реализовать на рынке».

В результате смещения спроса в классе de luxe в сторону более демократичного формата участков без подряда, сохраняется и сокращение бюджетов сделок в сегменте элитной недвижимости: на лоты стоимостью до $1 млн. пришлось 65% сделок, в рублях 50% сделок относились к лотам бюджетом до 50 млн. руб. Доля сделок с бюджетом покупки в диапазоне до 30 млн. руб. в классе de luxe составила 21% сделок (за счет продажи участков без подряда), в классе premium - 41% сделок.

«Увеличение продаж в поселках происходит за счет проведения акций, в результате которых стоимость объектов может быть снижена до 40% от изначальной цены экспонирования», - говорит Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

Наибольшим спросом у покупателей загородной недвижимости в сегменте de luxe пользуются участки площадью 20-30 соток в зоне до 30 км от МКАД на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях. «Покупатели участков без подряда выбирают охраняемые коттеджные поселки с центральными коммуникациями, предпочтение отдается близости леса и развитой инфраструктуре», - отмечает Юлия Белукова.

Согласно прогнозу экспертов Blackwood, в 2017 году спрос на участки без подряда сохранится на высоком уровне за счет разнообразия предложений и при условии выхода новых очередей в действующих поселках (особенно прилесных участков).

8903.jpg

01 июня 2023, 14:24

Концептуальные проекты бьют рекорды

«Рекорды Рынка Недвижимости» представляет лучшие проекты Премии 2023 года. В этом году среди участников более 300 номинантов из 20 регионов России и каждый из них отличается оригинальными концептуальными решениями.

Читать больше
8920.jpg

01 июня 2023, 11:12

Девелопер «КРОСТ» завершил строительство 47-этажного небоскреба Crystal

В комплексе «Трилогия Crystal» завершено строительство 47-этажного небоскреба Crystal. Работы производились в рамках реконструкции 82-го городского квартала на территории района Хорошево-Мневники СЗАО.

Читать больше
Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод

31 мая 2023, 14:52

Донстрой ввел в эксплуатацию новое здание Бауманской инженерной школы № 1580 в проекте «Символ»

Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса муниципальной школы на 1 225 детей в жилом комплексе «Символ».

Читать больше
98678.jpg

31 мая 2023, 14:35

Получено разрешение на ввод инвест-отеля DOM SMILE

Компания «АРТКЛАСС ДЕВЕЛОПМЕНТ» получила разрешение на ввод в эксплуатацию инвест-отеля DOM SMILE, находящегося в Мытищах по адресу ул Колпакова, стр. 44.

Читать больше
8913.jpg

30 мая 2023, 12:27

Застройщик дома «Достижение» завершил возведение монолита

Завершено возведение монолита дома «Достижение». На это девелопером было потрачено 90 тысяч кубометров бетона. На строительной площадке дома «Достижение» работают более 1000 человек.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

Дмитровский парк

Застройщик: ПИК

от 213 900 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Лайково»

Застройщик: URBAN GROUP

от 85 981 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «Егорово Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 126 219 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Верейская 41»

Застройщик: Группа Самолет

от 298 409 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Долина Яузы»

Застройщик: Группа Самолет

от 200 972 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Счастье в Мневниках»

Застройщик: Группа Эталон

от 245 000 за м2

Все объекты

Статьи

«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED

25 апреля 2023, 16:58

ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье

«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%

Читать больше
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июн

24 апреля 2023, 16:23

К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программ

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.

Читать больше
Новое жилье – это лучшая инвестиция

19 апреля 2023, 13:14

Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестиция

По итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.

Читать больше
2_1_234276757567.jpg

05 апреля 2023, 15:00

В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жилье

Чего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году

Читать больше
full_domi__1_of_1_-5-min.webp

03 апреля 2023, 12:20

ТОП-10 ЖК бизнес-класса Москвы

Самые популярные ЖК бизнес-класса в Москве

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.