Треть предложений сервисных апартаментов в Москве приходится на один проект

Эксперты Группы Аквилон проанализировали объем предложения апартаментов в комплексах старой Москвы. В общей сумме на данным момент в открытой продаже находятся почти 23,3 тыс. лотов общей площадью 1,13 млн кв. м в 54 проектах. Но только в 11 из них представлены сервисные апартаменты с программами доходности.

Доля доходных лотов в общем объеме экспозиции апартаментов в столице сейчас составляет 25%. Это 5789 предложений, площадь которых составляет почти 223,5 тыс. кв. м. При этом 29% объектов такого типа продаются в корпусах 3 и 4 МФК «Аквилон SIGNAL». Они представлять собой четырехзвездочный апарт-отель: 758 гостиничных номеров различных типов — Studio, Standard, Superior, Deluxe, Junior Suite — с отделкой, бытовой техникой и мебелью.

Собственная управляющая компания Группы Аквилон возьмет на себя управление номерным фондом, а также поиск арендаторов, подготовку и заключение договоров, сервисное обслуживание и т. д. Будущим собственникам будут предложены две программы доходности: гарантированная и по котловому методу. Минимальная стоимость на сегодня — 6,2 млн рублей.

«Апарт-отели, как показывает практика Санкт-Петербурга, — более выгодный актив для инвесторов, чем приобретение классических апартаментов. Обычный апартамент трудно сдавать посуточно, гостиничный номер сложно сдавать долгосрочно. «Аквилон SIGNAL» получит четырехзвездочную гостиничную сертификацию, что позволит нам размещаться как в классифайдах для аренды квартир, так и в OTA-сервисах для номеров в отелях. В Москве, помимо традиционно высокого потока туристов, в последнее время наблюдается скачок спроса на долгосрочную аренду жилья. Управляющая компания в «Аквилон SIGNAL» будет сдавать в аренду актив инвестора как гостям, так и жителям столицы, что обеспечит высокую заполняемость круглый год», — отметил Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.

МФК от Группы Аквилон будет расположен в двух минутах от станций метро и МЦК «Владыкино». Отсюда за полчаса можно добраться до главных достопримечательностей столицы. В пешей доступности находятся Главный ботанический сад РАН и парк «Отрада» в долине реки Лихоборки. Из окон будут открываться панорамные виды на Ботанический сад и Останкинскую телебашню.

На первом этаже разместится гранд-лобби с комфортной зоной ожидания, где будут созданы условия для работы и нетворкинга. Запланированы коворкинг, бар, лаундж-зоны, фитнес-центр, зал с переговорными, ресторан. Также на всей территории отеля будет работать wi-fi.

На ряду с доходными апартаментами, в «Аквилон SIGNAL» в корпусах 1 и 2 появится 941 лот с отделкой white box для постоянного проживания. В закрытом дворе «без машин» резиденты смогут работать на свежем воздухе и проводить время с семьей. Благоустройство территории гармонично продолжат стильные лобби.

Комфорт и безопасность в круглосуточном режиме будут обеспечивать консьерж-сервис и служба охраны.

Группа Аквилон работает на российском строительном рынке с 2003 года. За это время компания построила и сдала точно в срок более 200 объектов недвижимости общей площадью свыше двух млн кв. м: жилые дома, детские сады и школы, многофункциональные торгово-развлекательные центры, офисные и гостиничные комплексы. Основной бизнес федерального девелопера сконцентрирован в пяти регионах страны: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельск и Северодвинск. Группа Аквилон входит в ТОП-20 крупнейших застройщиков страны по данным Единого ресурса застройщиков.