khor.jpeg

ТОП-5 районов Москвы с самым востребованным жильем

Традиционно покупателей привлекает жилье, расположенное в ЗАО и СЗАО. С начала 2020 года каждая тринадцатая сделка была заключена в проектах Хорошево-Мневники. В общей структуре спроса этот район занимает наибольшую долю - 8%.

На втором месте - 6% - находится Даниловский район. В его новостройках в 2020 году заключалась каждая 16-я сделка. Далее - Западное Дегунино. В общей структуре спроса он занимает аналогично Даниловскому району долю в 6%, уступая второе место в рейтинге за счет общего числа сделок в абсолютном выражении. В результате, с начала года в Западном Дегунино был подписан каждый 17 договор на покупку квартиры или апартаментов.

В Раменках и Люблино сосредоточилось по 5% и 4% соответственно заключенных сделок. Квартиры и апартаменты в других районах Москвы на рынке первичного жилья покупали в меньших количествах, так что их доля в общей структуре распределения спроса в этом году не превысила 3%.

1.Хорошево-Мневники

Хорошево-Мневники занимает топовые позиции в рейтингах лучших районов Москвы и не напрасно. Этот район старинный с отлично развитой социальной инфраструктурой. Примерно треть территории занимает Серебряный бор – излюбленное место досуга москвичей и гостей столицы. Удобные транспортные развязки позволяют быстро добраться до центра и выехать за город. В черте района есть станции МЦК и метро.

На сегодняшний день здесь реализуется 15 проектов точечной и комплексной застройки. Апартаменты представлены лишь в двух комплексах. Все новостройки преимущественно относятся к бизнес-классу и находятся на разных этапах строительства. В сданных проектах представлен наибольший объем предложения – 45%. В 2020 году в основном покупались квартиры без отделки в жилых комплексах на этапе ведения отделочных работ. Средний бюджет сделки составил 14,2 млн. руб. Средняя цена квадратного метра по району 244,2 тыс. руб.

2.Даниловский

Даниловский район привлекает покупателей своей близостью к центру. По последним данным в районе крайне низкая плотность населения. На его территории расположены две станции МЦК и три станции метро, что благотворно сказывается на транспортной доступности. Москва-река с обустроенными для прогулок набережными пересекает Даниловский район. После реконструкции промзоны ЗИЛ значительно улучшилась социальная инфраструктура.

Даниловский район активно застраивается и занимает ведущие позиции в структуре распределения предложения на рынке первичного жилья Москвы. На сегодняшний день в реализации находится 16 жилых комплексов. Лишь один проект представлен комфорт-классом, остальные новостройки – бизнес. Соотношение квартир и апартаментов 60 на 40. Предложения с отделкой представлены в 56% комплексов. Большая доля реализуемых вариантов сосредоточена в сданных корпусах и в корпусах на этапе котлована – 38% и 36% соответственно.

В 2020 году в Даниловском районе каждая вторая сделка заключалась в проекте на начальном этапе строительства. Средний бюджет сделки по району составил 15,8 млн руб. Средняя цена квадратного метра – 258,1 тыс. руб.

3.Западное Дегунино

Западное Дегунино типичный спальный район Москвы с хорошо развитой социальной инфраструктурой. Открытие новых станций метро (Селигерская, Верхние Лихоборы, Лихоборы) и запуск трассы М-11 сильно улучшили транспортную доступность района. 

В настоящее время ведется строительство шести жилых комплексов, один из которых проект бизнес-класса. Остальные 5 комплексов относятся к классу комфорт, есть предложения с отделкой. В двух проектах реализуются апартаменты. Основная доля предложения приходится на проекты на высокой стадии готовности. В 2020 году основным спросом в Западном Дегунино пользовались квартиры в проектах на этапе возведения нижних этажей. Средний бюджет по району составил 8,9 млн руб. Средняя стоимость квадрата – 194,8 тыс. руб.

4.Раменки

В Раменках 25% территории занимают лесопарковые массивы – Воробьевы горы и Ботанический сад МГУ. Здесь находятся топовые ВУЗы страны – Всероссийская академия внешней торговли, МГУ. Резко улучшилась транспортная доступность после открытия новых станций метро – Ломоносовский проспект, Раменки, Мичуринский проспект.

В черте района Раменки ведется строительство 16 проектов, один из которых относится к классу комфорт, остальные – премиум и бизнес сегмент. Основное предложение (59%) сосредоточено в корпусах на начальном этапе строительства. Квартиры реализуются в 80% проектов. С начала года 43% сделок заключалось в корпусах на начальном этапе строительства. В основном покупались квартиры без отделки. Средняя стоимость кв. м в Раменках с начала года составила 315 тыс. руб. Средний бюджет сделки – 23 млн руб.

5.Люблино

Люблино - спальный район Москвы на границе с МКАД. Кузьминский парк частично расположен в этом районе. Есть одноименная станция метро, что значительно улучшает транспортные характеристики Люблино.

В настоящее время ведется строительство пяти комплексов комфорт-класса с большим объемом предложения квартир. В одном из проектов реализуются апартаменты, в остальных – квартиры. Основное предложение составляют квартиры с отделкой. На этапе котлована сосредоточено 89% предложений. В 2020 году основной спрос зафиксирован в проектах на этапе ведения отделочных работ. Средняя стоимость квадратного метра в районе Люблино с начала года составила 159,2 тыс. руб. Средний бюджет сделки – 7,4 млн руб.

 

Stolichnye_poliany_1.jpg

17 сентября 2020, 17:26

В ЖК «Столичные поляны» появится второй детский сад

Выдано разрешение на строительство детского сада на 235 мест на юго-западе Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

Читать больше
Pro_Estate.jpg

17 сентября 2020, 17:21

Жилой квартал «Символ» стал победителем премии PROESTATE&TOBY Awards 2020

Жилой квартал «Символ» компании Донстрой стал победителем премии PROESTATE&TOBY Awards 2020. Профессиональное жюри признало проект лучшим в категории «Жилая недвижимость. Москва» в номинации «Жилой проект бизнес-класса».

Читать больше
mosnad.jpg

17 сентября 2020, 13:26

Мосгосстройнадзор проверил доступность новостроек для инвалидов

Специалисты Мосгосстройнадзора за восемь месяцев 2020 года провели 338 целевых проверок на объектах строительства Москвы на предмет обеспечения комфортной и безопасной среды жизнедеятельности для инвалидов и маломобильных групп населения.

Читать больше
ZHK_FORIVER_4_2.jpg

17 сентября 2020, 13:24

Стартовало строительство ЖК FORIVER ГК «Инград»

Группа компаний «Инград» начала работы по установке стены в грунте в рамках строительства жилого квартала FORIVER на набережной Москва-реки, которые планируется завершить уже в октябре.

Читать больше
05-min.jpg

17 сентября 2020, 13:20

Группа «Эталон» начала заселение клубного дома «Счастье в Садовниках»

Новый 12-этажный жилой дом с подземным паркингом и приватной благоустроенной территорией расположен в Москве по адресу: ул. Нагатинская, д. 4, корп. 3. Общая продаваемая площадь новостройки составляет 7 тыс. кв. м, включая 5 тыс. кв. м жилья.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Счастье на Дмитровке»

Застройщик: Группа Эталон

от 196 700 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Легенда Коренёво

Застройщик: Некрасовка Девелопмент

от 138 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «ул. Кирова, 17»

Застройщик: Гюнай

от 50 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «FORIVER RESIDENCE (Форивер Резиденс)»

Застройщик: Ingrad

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Высокие Жаворонки

Застройщик: Гранель

от 98 122 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Жилой Квартал Отрада

Застройщик: Отрада Девелопмент

от 116 410 за м2

Все объекты
Статьи
Останкинская телебашня - самое высокое здание

13 октября 2025, 14:01

Останкинская телебашня - самое высокое здание в Европе

В хорошую погоду ее видно из многих районов севера и северо-востока Москвы и городов области.

Читать больше
храм в русско-византийском стиле

10 октября 2025, 18:39

Достопримечательности Москвы: Храм Христа Спасителя — самый большой в России

Общая высота храма достигает 103 м, высота внутреннего пространства — 79 м, толщина стен — 3,2 м.

Читать больше
Парк «Зарядье» - оазис в центре столицы

08 октября 2025, 17:46

Парк «Зарядье» - оазис в центре столицы

В 2018 году «Зарядье» было внесено в список 100 лучших мест в мире.

Читать больше
Цирк на Цветном бульваре - один из старейших

06 октября 2025, 17:28

Цирк на Цветном бульваре - один из старейших в России

Уже много лет он является важной частью культурной жизни российской столицы.

Читать больше
главная сокровищница Московского Кремля

06 октября 2025, 12:21

Оружейная палата - главная сокровищница Московского Кремля

Оружейная палата начала формироваться еще в XIV веке как частная сокровищница.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.