«TEN девелопмент» приобрёл у Sminex-Интеко девелоперский бизнес в Ростове-на-Дону

Застройщик Sminex-Интеко закрыл сделку по продаже единственного в Ростовской области девелопера полного цикла. В его составе: проектный институт, комбинат крупнопанельного домостроения, застройщики с собственным департаментом продаж и маркетинга, эксплуатирующая организация и земельные участки под застройку. 

Покупателем стал «TEN девелопмент», входящий в группу компаний TEN, крупнейшего инвестиционно-торгового холдинга Уральского региона. Девелоперский бизнес в Ростове-на-Дону был приобретен за 3 млрд рублей.

Sminex приобрёл ростовский бизнес вместе с другими активами компании «Интеко» в декабре 2022 года. Общая сумма сделки составила 38 млрд рублей. После этого Sminex-Интеко стал лидером по объёму проектируемой и продаваемой недвижимости в высокобюджетном сегменте столицы. 

По словам директора по продажам Sminex-Интеко Ивана Обухова, стратегия компании  — продолжать создавать самую престижную и комфортную среду в Москве. Поэтому ростовский бизнес был продан ответственному профильному инвестору, который знает, как его развивать, и считает покупку важной для себя. «Мы уверены, что он сделает это лучше нас», — сказал он.

Генеральный директор «TEN девелопмент» Юрий Романович отметил, что у ростовского бизнеса есть потенциал увеличения объёмов строительства в три раза. «В рейтинге застройщиков Ростовской области наше новое подразделение занимает сейчас пятое место по этому  показателю — 132 тысяч кв. м. В области есть спрос на качественное жильё. Применив уральский опыт, мы планируем вывести объёмы строительства в Ростове на тот же уровень, что сейчас в Екатеринбурге — 400 тысяч кв. м», — рассказал он. 

Он уточнил, что для достижения этой цели ростовское подразделение не будет ограничиваться только панельным домостроением и рассматривает развитие направления монолитного строительства.

На сегодняшний день в состав ростовского подразделения «TEN девелопмент» вошли компании, которые проектируют кварталы, производят широкий ассортимент ЖБИ, строят дома, продают квартиры и управляют недвижимостью. Это Южный региональный научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, Комбинат крупнопанельного домостроения, который также выполняет функции генподрядчика на всех объектах, застройщик и техзаказчик «СЗ ККПД-Инвест» с собственным департаментом продаж и маркетинга, застройщик «СЗ Левенцовка Парк», управляющая компания «Патриот-Сервис».

Застройщик Sminex-Интеко имеет 22-летний опыт строительства жилой и коммерческой недвижимости. Компания «Интеко» начала заниматься девелопментом в 2001 году. Sminex был создан в 2007 году. За это время компаниями было  реализовано более 100 проектов площадью 7,7 млн кв. м.

В 2022 году Sminex приобрёл «Интеко», что позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии. Теперь застройщик применяет свой подход к созданию самой комфортной и престижной среды в новых проектах своего портфеля. 

Sminex-Интеко заботится о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки и ожидания ключей и на этапе жизни и работы в построенных домах.

Девелопер смотрит на дома и сервисы глазами клиентов. Для компании важно, как человек будет чувствовать себя в построенном ею доме. Вкладывает душу в каждый элемент и продумывает всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят конкурентов.

Проекты Sminex-Интеко создаются в соответствии со стандартами компании. Они включают развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, общественные гостиные и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. В домах создаются просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах компания доверяет службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.