Tekta Group построит в Москве первый коммерческий проект

Девелопер Tekta Group планирует построить офисный комплекс премиум-класса, который будет расположен на территории площадью 1,7 га на Ходынском поле. Объект станет первым проектом компании в сегменте коммерческой недвижимости в Москве. Объем инвестиций с учетом процентов по банковскому финансированию составляет 35,7 млрд рублей. Старта строительства запланирован на начало 2025 года. 

Одно из главных достоинств проекта – расположение в новом деловом кластере, который формируется в районе Ходынского поля. Он примыкает к Ленинградскому коридору, соединяющего центр города с крупнейшим транспортным хабом – аэропортом Шереметьево. Кроме того, всего в 300 метрах от будущего комплекса расположена станция МЦК «ЦСКА». Также среди преимуществ соседство с парком и качественной инфраструктурой, а также близость к знаковым спортивным объектам.

Независимые эксперты рынка отмечают перспективность локации. По данным аналитиков IBC Real Estate, общий объем сделок за 2023 год в Ленинградском деловом коридоре более, чем в два раза превышает результат 2022 года. Специалисты NF Group подтверждают, что каждый третий запрос на офисы в Москве приходится на этот район. При этом из-за высокого интереса к объектам в Ленинградском деловом коридоре и дефицита предложения в историческом центре Москвы деловая активность начинает смещаться в сторону Ходынского поля. К 2030 году ожидаемый объем офисов здесь увеличится на 300 тысяч кв.м и составит 550 тысяч кв.м.

«В сегодняшних условиях экономической турбулентности мы рассматриваем выход на рынок офисной недвижимости не только как возможность диверсифицировать бизнес и хеджировать риски. Для компании этот шаг является новым витком развития, призванным усилить наши позиции. Мы выбрали один из самых перспективных сегментов, который стремительно развивается весь последний год. И рационально оценив свои возможности, пришли к выводу, что сейчас – самое время реализовать накопленный потенциал и использовать опыт, приобретенный за десятилетия строительства жилой недвижимости и стрит-ритейла. Высокое качество и внимание к деталям, характерные для жилых комплексов Tekta Group, останутся частью УТП нового проекта на Ходынском поле, который пополнит предложение коммерческой недвижимости в Москве», – отметил генеральный директор Tekta Group Дмитрий Зиканов.

Архитектурный проект бизнес-центра и концепцию благоустройства разработало бюро ADM architects. В состав нового комплекса общей площадью 130 тысяч кв. м войдут три башни сложной изогнутой формы. Динамичность композиции придает плавный поворот фасадов вокруг центральной оси и разновысотность зданий. В центре расположится доминанта высотой 34 этажа, и с двух сторон корпуса пониже - высотой 21 и 14 этажей. Благородное сочетание моллированного стекла и металла на фасадах зданий придает им выразительность и визуальную легкость. Благодаря витражному остеклению все помещения будут наполнены солнечным светом. 

В зданиях будут расположены офисные помещения, центр современного искусства, точки стрит-ритейла на первом этаже и подземная парковка. Девелопер Tekta Group уже получил Градостроительный план земельного участка, на котором будет вестись строительство. Он находится по адресу: Ходынский бульвар, 4/1.  

В комплексе запланированы помещения площадью от 55 до 1 500 кв. м. Гибкие планировочные решения позволяют реализовать офисные блоки различных форматов: это может быть как мелкая нарезка, так и этаж, и целая башня. 
Территорию между корпусами благоустроят по принципу создания городских площадей и скверов с зонами отдыха и дискретным озеленением. На первых этажах будут работать кафе и рестораны с летними верандами.