images

Квартиры-малютки: 15 кв. метров в Железнодорожном и 16 – в Химках

Студия размером 15 кв. м с жилой зоной 12 кв. м выставлена на продажу в одной из новостроек Железнодорожного. Предполагается, что кухонный блок займет в ней всего 1 кв. м и 2 кв. м – санузел. Квартира на первом этаже монолитно-кирпичного дома сдается с первичной отделкой (стяжка полов, заштукатуренные стены, разводка электрики, подведение коммуникаций), цена ее составляет 1,25 млн рублей. До МКАД – 9 километров.

Второе место заняли традиционно дорогие Химки. Тем не менее, здесь всего за 1,65 млн рублей можно прикупить крошечную студии площадью 16 кв. м. Эта жилплощадь, расположенная на первом этаже нового кирпичного дома, имеет комнату 12 кв. м, смежный санузел и кухонный блок 2 кв. м. В квартире сделан частичный ремонт. В качестве основного плюса малогабаритки продавец приводит такой аргумент, как низкие коммунальные платежи, отсутствие нефункциональных коридоров и перегородок, съедающих полезную площадь, а также напоминает, что внутри квартиры все на расстоянии вытянутой руки.

Квартира площадью 18 кв. м стоимостью 2 млн рублей продается в Одинцово. «Малютка» такой же площади, но за 1,7 млн рублей, выставлена на продажу в Лобне на вторичном рынке. Квартира расположена хоть и в «добротном», но старом жилом доме, и все тот же первый этаж.

Похожая студия, тоже 18 кв. м общей площади, продается в Лыткарино. Продавец утверждает, что это «очень уютная и просторная» квартира. В качестве покупателей предполагает увидеть «пожилых родителей или молодых специалистов, студентов вузов» и надеется получить с них 1,9 млн рублей.

Еще одна аналогичная студия размером 18 кв. м на первом этаже кирпичного дома отыскалась в Королеве. Но здесь за нее уже просят почти на миллион больше – 2,95 млн рублей. Дело скорей всего не в локации, а в свежем ремонте, в процессе которого в квартире сделали подвесной потолок, настелили ламинат, заменили трубы и батареи.

19 «квадратов» в Подольске на 2 этаже 5-этажного дома обойдутся покупателю в 2,1 млн рублей. Квартира в хорошем состоянии, окна и трубы отопления и водоснабжения заменены на пластиковые; имеются ламинат, натяжные потолки, железная дверь, счетчики воды и света.

За точно такие же деньги в Видном можно купить студию на целый метр просторней. Новостройка без отделки с комнатой 15 кв. м расположена на 4 этаже малоэтажного жилого комплекса, на огороженной территории в «душевном месте», всего в 2 километрах от МКАД.

Квартира почти такой же общей площади (20 кв. м), но в Люберцах, на границе с московской Некрасовкой, продается за 2 253 666 рублей. Она расположена на втором этаже 17-этажной новостройки, планировка подразумевает комнату размером всего 9 кв. м, 5-метровую кухню и смежный санузел.

Наконец, в Долгопрудном можно подобрать квартиру-студию размером 21 кв. м, «светлую и теплую, с удобной планировкой, своим санузлом, кухонной зоной и центральными коммуникациями». Монолитная новостройка сдается без отделки, но при желании можно заказать ремонт по одному из предложенных дизайн-проектов. Стоимость квартиры – 2,15 млн рублей.

В Балашихе самая маленькая квартира также имеет площадь 21 кв. м, в Красногорске – 22 кв. м, в Мытищах – 23 кв. м, в Котельниках и Реутове – по 24 кв. м.

«Покупка студии – один из самых доступных способов стать собственником отдельного жилья, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сегодня этот формат представлен во всех сегментах рынка, включая элитный. Большинство предложений в новостройках представляют собой единый жилой объем с одним окном, минимумом внутренних перегородок, санузлом, где нет места для ванны, и кухонной зоной, под которую выделяется уголок в том же помещении». На вторичном рынке малогабаритки следует искать в первую очередь в пятиэтажках первой половины прошлого века.

В пересчете на квадратные метры, напоминает эксперт, студии не так уж и дешевы, однако по сравнению с полноценной «однушкой» бюджет покупки сокращается почти на четверть. Именно это обстоятельство и повышает сегодня спрос на малогабаритные квартиры.

Snimok_ekrana_2018-01-18_v_15.06.19.png

18 января 2018, 15:02

На 2017 год пришлось более трети всех сделок в новостройках за 5 лет

Всего же, как отмечают аналитики «Метриум Групп», в 2017 году заключено 54,2 тыс. ДДУ, что составляет более трети от объема сделок, совершенных на «первичке» за 5 лет.

Читать больше
Mayakovsky_glr_Poly_000211.jpg

18 октября 2017, 14:42

Высотный бизнес класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

Читать больше
IMG_0871.JPG

12 октября 2017, 12:20

Квартиры в недорогих новостройках становятся все меньше

За последние три года минимальная площадь двухкомнатных и трехкомнатных квартир в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса снизилась на 15,5-18,4%.

Читать больше
3_HivAaHX.jpg

14 сентября 2017, 12:13

В августе зафиксирован всплеск инвестиционной активности

По данным «Метриум Групп», в августе на первичном рынке жилья в Москве число первичных обращений от инвесторов выросло на 43% по сравнению с июлем. В годовом выражении (август к августу) данный показатель увеличился на 21%.

Читать больше
TASS_22956765.jpg

13 сентября 2017, 17:42

Покупатели элитной недвижимости меняют «двушки» на «трешки»

С августа 2014 года по август 2017 года средняя площадь купленной квартиры на вторичном рынке элитной недвижимости увеличилась на 31,8 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

Резиденции композиторов (коммерция)

Застройщик: AFI Development

от 169 245 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Тетрис

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 208 126 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК М_5

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 227 730 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Скандинавия

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 188 588 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Famous (Феймос)

Застройщик: MR Group

от 482 086 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Квартал Новые Котельники»

Застройщик: Концерн Русич

от 139 000 за м2

Все объекты
Статьи
Цены на жилье после отмены льготной ипотеки

17 июня 2024, 16:18

Снизятся ли цены на жилье после отмены льготной ипотеки?

По мнению многих экспертов, резкого падения цен на жилье не ожидается.

Читать больше
Какой водонагреватель подойдет для квартиры?

17 июня 2024, 16:11

Какой водонагреватель подойдет для квартиры и частного дома?

Для малогабаритной квартиры подойдет проточный электрический водонагреватель.

Читать больше
За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли

14 июня 2024, 13:50

За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли в 1,6 раза

За год средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам выросли на 7 п. п.

Читать больше
Определен рейтинг лидеров московских застройщиков

14 июня 2024, 13:06

Определен рейтинг лидеров среди московских застройщиков

На начало июня этого года группа компаний «ПИК» сохранила за собой первенство.

Читать больше
3D-кирпич как надежный современный стройматериал

10 июня 2024, 15:50

3D-кирпич как надежный современный стройматериал для возведения дома

Скорость кладки из такого кирпича в несколько раз превышает скорость работ с полнотелым кирпичом.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.