Стоимость объектов стрит-ритейл в «Скандинавии» достигла 1 млн рублей за кв.м

Стоимость квадратного метра объектов коммерческой инфраструктуры, расположенных на первых этажах жилых домов в Коммунарке, одной из центральных локаций Новомосковского округа Москвы, достигла отметки в 1 миллион рублей. 

«Рост плотности населения и развитие транспортной инфраструктуры локации выступают драйвером спроса на коммерческую недвижимость. В 2022 году мы зафиксировали рекорд стоимости квадратного метра в 850 тысяч рублей в офисном помещении бизнес-квартала «Прокшино», в 2023 году объекты стрит-ритейла в жилом районе «Скандинавия» демонстрируют показатель до 1 млн рублей», - рассказала заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева. 

Рекордный показатель в 1 млн рублей был зафиксирован в доме №37.2 в жилом районе «Скандинавия». Он находится в 50 метрах от станции метро «Потапово» Сокольнической линии, которая начнет работу в 2024 году, а также строящихся автомагистралей - проспекта Куприна и трассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, откуда за 10 минут можно добраться до Калужского или Варшавского шоссе.  Помещение площадью 23,3 кв. м расположено совсем рядом со станцией метро и имеет необходимый функционал для объекта общественного питания «на вынос».

Всего в доме №37.2 расположено 27 коммерческих помещений, предназначенных для объектов торгово-сервисной инфраструктуры, площадью от 23,3 до 223 кв. м. 

В шаговой доступности от дома находится Бутовский лесопарк, одна из самых экологически благоприятных зон юго-западной Москвы, а также три городских парка с общественным, рекреационным и спортивным функционалом, которые ГК «А101» создает в рамках жилого района. Среди других трафикообразующих объектов - гипермаркет «Глобус» и площадь Туве Янссон, где находится городской центр впечатлений SCANDI, одна из основных точек притяжения и ядро социальной жизни района.

ГК «А101» является одним из крупнейших девелоперов страны, входит в перечень системообразующих предприятий России. На сегодняшний день портфель текущих проектов группы составляет около 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области. В 2022 году девелопер ввел в эксплуатацию более 827 тысяч кв. м недвижимости, что почти в два раза превышает показатели 2021 года.