Стартовали продажи 51 коммерческого помещения в районе «Прокшино»

ГК «А101» объявляет о старте продаж коммерческих помещений, расположенных в шести корпусах дома 10.3 в «Прокшино». Здание строится на пересечении двух главных улиц района — Прокшинского проспекта и проспекта Магеллана.

Корпуса дома расположены на диагональном променаде, соединяющим лесопарк «Хованская дубрава» с благоустроенной набережной Николо-Хованского пруда. Основной пешеходный трафик жителей и гостей района сформируется именно на этой линии. Дополнительными генераторами потока станут соседние объекты: комьюнити-центр, многоуровневая наземная парковка и образовательный кластер, в состав которого входит образовательный центр «Эрудиция» под руководством Евгения Ямбурга.

ГК «А101» предлагает инвесторам 51 помещение общей площадью 5 739 кв. м — от компактных 29,4 кв. м до крупных лотов 454,6 кв. м. Среди них особо выделяются пространства с якорными функциями: супермаркет площадью 454,6 кв. м с зоной разгрузки и 15 лотов, в которых можно откры рестораны и кафе, в том числе два в формате «на вынос». Высота потолков в помещениях составит от 3,82 до 7,11 метра. В части лотов будут редкие решения: угловые варианты с витринами на две и три стороны, точки с отдельной зоной разгрузки, въезд на подземную парковку, а также места для размещения вывесок на фасадах.

В шаговой доступности от дома 10.3 находится станция метро «Прокшино». Для автомобилистов оборудованы два удобных выезда на Калужское и Киевское шоссе, а также дублер МКАД — трасса Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. В самом доме организован подземная парковка и наземные машино-места, в том числе для электромобилей.

В состав социальной инфраструктуры входят два детских сада — «Крошка Енот» и «Бременские музыканты» — и два образовательных центра: «Эрудиция» на 1 625 мест и «Диалектика» на 1 320 мест. Такая насыщенная среда делает «Прокшино» привлекательным для бизнеса, ориентированного на семьи с детьми.

В самом районе «Прокшино» уже живет 38 тысяч человек, еще 24 тысячи — в соседних «Испанских кварталах». Дополнительный приток аудитории будет обеспечен строящимися объектами: одноименным бизнес-кварталом и будущим спортивно-событийным кластером с горнолыжным курортом, аквакурортом и серфинг-центром.

Коммерческая недвижимость в «Прокшино» доступнее по стоимости, чем аналогичные лоты в старых районах Москвы. Это дает возможность рассчитывать на более высокую доходность и быструю окупаемость вложений за счет более низкого порога входа. Дополнительным преимуществом станет рост стоимости квадратного метра, пока продолжается строительство дома. Это позволит заработать не только на аренде, но и на росте цены самого актива.