photo_2022-06-24_12-43-35.jpg

Средняя площадь квартиры в новых элитных проектах выросла на 14%

Средняя площадь запроектированного лота в новых элитных проектах, вышедших на рынок в 2021 году, составила 147 кв. м. Это на 14% больше, чем в 2020 году — 129 кв. м. Если проанализировать проекты, вышедшие и заявленные к выводу в первом полугодии 2022 года, то рост составит 33%. Средняя площадь квартиры в них достигает 171 кв. м, подсчитали аналитики Sminex.

За последние годы самый низкий показатель был зафиксирован в 2017 году — 116 кв. м. Самый высокий — в 2018-м — 186 кв. м.

На фоне роста запросов покупателей на просторные квартиры снижается доля односпальных предложений: с 14% в 2018 году до 13% в 2019-м и до 10% — в 2020 и 2021-м.

«В доме «Лаврушинский» 95% лотов — с двумя и более спальнями, чтобы в них было комфортно жить всей семьёй. Односпальных предложений всего 8. Обычно собственники элитных квартир объединяют односпальные лоты с другой квартирой, чтобы увеличить жилое пространство, либо используют их в качестве стартового отдельного жилья для ребенка», — пояснил директор по продажам Sminex Иван Обухов

Площадь квартир с двумя спальнями в «Лаврушинском» достигает 133 кв. м, с тремя — 183 кв. м, с четырьмя 273 кв. м, с пятью — 278 кв. м. В доме представлены квартиры с балконами, эркерами и каминами, пентхаусы с собственными бассейнами. Новый формат элитных квартир от Sminex — High Level на предпоследних этажах — с потолками высотой до 4 м и самыми просторными балконами дома «Лаврушинский».

В клубном доме «Чистые Пруды», расположенном в тихом Потаповском переулке, площадь двуспальных лотов доходит до 124 кв. м, трехспальных — до 176 кв. м, четырехспальных — до 203 кв. м, пятиспальных — до 283,7 кв. м. Здесь представлены квартиры с дровяными каминами и пентхаусы. Высота потолков в квартирах на первом этаже достигает 5,4 м.

Создавая элитные дома, компания учитывает не только базовые потребности клиентов в качественном жилом пространстве, добавил Иван Обухов. В своих проектах Sminex ориентируется на запросы покупателей на создание насыщенной инфраструктуры. Обязательные составляющие востребованного предложения — будь то будь то «Лаврушинский» на 153 квартиры или «Чистые Пруды» на 31 квартиру: развивающие детские площадки, места для занятий спортом и приватное дворовое пространство.

 макет 1.jpg

13 сентября 2022, 10:57

В Москве создан рекордный 3D-фрагмент дома

Sminex создал полноразмерный архитектурный фрагмент дома «Лаврушинский».

Читать больше
_Воркаут.jpg

22 июля 2022, 17:11

Ставка на спорт: Sminex создаёт самую насыщенную спортивную инфраструктуру на элитном рынке

По данным аналитиков компании, сегодня условия для занятий спортом есть только в половине из 42 проектов

Читать больше
_двор-парк 3.jpg

17 июня 2022, 15:48

Sminex создаёт самый большой двор-парк на элитном рынке Москвы

Площадь закрытого двора-парка дома «Лаврушинский» — 1,4 га, это в 10 раз больше, чем в среднем в сегменте элитного жилья.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

Бунинские луга

Застройщик: ПИК

от 186 100 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Точка отсчета»

Застройщик: Seven Suns Development

от 185 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2028

MYPRIORITY Mnevniki (МайПриорити Мнёвники)

Застройщик: Гранель

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Героев»

Застройщик: Главстрой

от 128 099 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «КИТ»/Коммерция

Застройщик: СЗ Инвест Груп

от 276 449 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Кольские Огни

Застройщик: Группа Самолет

от 132 754 за м2

Все объекты
Статьи
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.