66666.jpg

Спрос на элитное жилье вырос на 50%

Минувший год был отмечен для рынка элитной недвижимости Москвы выходом новых качественных проектов по конкурентоспособным ценам, что стало одним из факторов роста спроса. По оценкам аналитиков компании Blackwood, это связано со снижением средневзвешенной стоимости квартир в элитных ЖК: за 2016 г. цена в рублевом выражении снизилась на 21%, в валюте – на 8,7%. Таким образом, по итогам 2016 г. средневзвешенная цена квартир на элитном рынке составила 779 000 руб./кв. м ($12 910), цена апартаментов – 693 000 руб./кв. м ($11 640).

Лидером спроса по итогам II полугодия 2016 г. стал Пресненский район ЦАО (48%): в нем располагаются проекты, пользующиеся наибольшей популярностью у покупателей элитного жилья – Neva Towers и IQ-квартал (класс премиум). На долю этих новостроек пришлось 16% сделок на элитном рынке. Большой популярностью у покупателей также пользовались районы Хамовники (20%) и Замоскворечье (8%). Лидерами спроса в классе элит по итогам 2016 года остаются ЖК Bunin (2%) и «Театральный дом» (4%).

 Средняя площадь приобретенных лотов в элитном сегменте за II полугодие 2016 года снизилась на 13% и составила 105 кв. м. Снижение цен и уменьшение размеров приобретаемого элитного жилья свидетельствуют о нескольких тенденциях на рынке элитной недвижимости. Так, покупатели на рынке стали более практичными, что выразилось в более рациональном выборе в размере площадей при покупке, они больше не хотят переплачивать за неэффективные планировки и неиспользуемые в полной мере инфраструктурные излишества (тренажерные залы или зимние сады в составе квартиры).

Также эксперты отмечают рост конкуренции на фоне высокого объема предложения на рынке, что вынуждает застройщиков выходить на рынок с ценами ниже конкурентов или сокращать бюджет лота, за счет уменьшения его площади.

1.jpg

10 марта 2017, 15:13

Средний бюджет сделки в элитных новостройках увеличился на 11%

Спрос на объекты первичного рынка элитной недвижимости остается стабильно высоким. Средняя стоимость проданного лота составила 74,8 млн руб.

Читать больше
Концерн «РУСИЧ» провел закрытое мероприятие

21 июня 2024, 16:38

Концерн «РУСИЧ» провел закрытое мероприятие для партнеров

Деловое событие было посвящено старту продаж новых корпусов ЖК «РУСИЧ-Кантемировский».

Читать больше
Комплекс Emotion стал победителем премии

21 июня 2024, 16:29

Комплекс Emotion стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости 2024»

Он стал лидером в номинации «Проект нового поколения».

Читать больше
ГК «А101» проведет фестиваль добрососедства

21 июня 2024, 11:20

ГК «А101» проведет фестиваль добрососедства в Новой Москве

Фестиваль состоится 23 июня на площади Туве Янссон.

Читать больше
Аквилон создает 51 тысячу кв.м инфраструктуры

20 июня 2024, 16:40

Группа Аквилон создает в своих проектах более 51 тысячи кв.м инфраструктуры для детей

В общей сложности все образовательные учреждения рассчитаны на 2485 воспитанников и учеников.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2028

Северный порт. Береговые кварталы

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 381 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Republic (Репаблик)

Застройщик: Forma

от 494 714 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Апарт-комплекс INSIDER (Инсайдер)

Застройщик: РКС Девелопмент

от 392 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Green park (Грин парк)

Застройщик: ПИК

от 267 144 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Резиденции архитекторов» (Коммерция)

Застройщик: AFI Development

от 287 150 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Profit (Профит)»

Застройщик: Гранель

от 315 427 за м2

Все объекты
Статьи
Себестоимость строительства жилья в России

21 июня 2024, 15:47

Себестоимость строительства жилья в России за три года выросла на 63%

Полная себестоимость строительства в апреле составила 81,1 тыс. рублей за 1 кв. м.

Читать больше
В июле крупный банк улучшит условия по ипотеке

19 июня 2024, 15:33

В июле крупный банк улучшит условия по ипотеке на новостройки

Сбербанк сохранит на пять лет льготную ставку 8% после завершения госпрограммы.

Читать больше
Цены на жилье после отмены льготной ипотеки

17 июня 2024, 16:18

Снизятся ли цены на жилье после отмены льготной ипотеки?

По мнению многих экспертов, резкого падения цен на жилье не ожидается.

Читать больше
Какой водонагреватель подойдет для квартиры?

17 июня 2024, 16:11

Какой водонагреватель подойдет для квартиры и частного дома?

Для малогабаритной квартиры подойдет проточный электрический водонагреватель.

Читать больше
За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли

14 июня 2024, 13:50

За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли в 1,6 раза

За год средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам выросли на 7 п. п.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.