66666.jpg

Спрос на элитное жилье вырос на 50%

Минувший год был отмечен для рынка элитной недвижимости Москвы выходом новых качественных проектов по конкурентоспособным ценам, что стало одним из факторов роста спроса. По оценкам аналитиков компании Blackwood, это связано со снижением средневзвешенной стоимости квартир в элитных ЖК: за 2016 г. цена в рублевом выражении снизилась на 21%, в валюте – на 8,7%. Таким образом, по итогам 2016 г. средневзвешенная цена квартир на элитном рынке составила 779 000 руб./кв. м ($12 910), цена апартаментов – 693 000 руб./кв. м ($11 640).

Лидером спроса по итогам II полугодия 2016 г. стал Пресненский район ЦАО (48%): в нем располагаются проекты, пользующиеся наибольшей популярностью у покупателей элитного жилья – Neva Towers и IQ-квартал (класс премиум). На долю этих новостроек пришлось 16% сделок на элитном рынке. Большой популярностью у покупателей также пользовались районы Хамовники (20%) и Замоскворечье (8%). Лидерами спроса в классе элит по итогам 2016 года остаются ЖК Bunin (2%) и «Театральный дом» (4%).

 Средняя площадь приобретенных лотов в элитном сегменте за II полугодие 2016 года снизилась на 13% и составила 105 кв. м. Снижение цен и уменьшение размеров приобретаемого элитного жилья свидетельствуют о нескольких тенденциях на рынке элитной недвижимости. Так, покупатели на рынке стали более практичными, что выразилось в более рациональном выборе в размере площадей при покупке, они больше не хотят переплачивать за неэффективные планировки и неиспользуемые в полной мере инфраструктурные излишества (тренажерные залы или зимние сады в составе квартиры).

Также эксперты отмечают рост конкуренции на фоне высокого объема предложения на рынке, что вынуждает застройщиков выходить на рынок с ценами ниже конкурентов или сокращать бюджет лота, за счет уменьшения его площади.

1.jpg

10 марта 2017, 15:13

Средний бюджет сделки в элитных новостройках увеличился на 11%

Спрос на объекты первичного рынка элитной недвижимости остается стабильно высоким. Средняя стоимость проданного лота составила 74,8 млн руб.

Читать больше
Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Новый Зеленоград

Застройщик: IKON Development

от 147 268 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Купавна 2018»

Застройщик: ГК Роситал

от 64 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»

Застройщик: Абсолют Недвижимость

от 177 928 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Режиссер

Застройщик: ГК ФСК

от 352 284 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

1-й Лермонтовский

Застройщик: ДСК-1

от 143 766 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Живописный»

Застройщик: Гранель

от 164 551 за м2

Все объекты
Статьи
Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.