Sminex показал отреставрированную «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском»

Девелопер Sminex ввел в эксплуатацию четыре исторических особняка с частным парком площадью 2 гектара, расположенных в 3 км от Кремля. Премьера эксклюзивного лота на рынке недвижимости состоялась в традициях à la russe. Она включала популярную среди аристократов игру в крокет, живую музыку и дискуссию о сохранении русских усадеб.

Работа над восстановлением архитектурного ансамбля стартовала в 2018 году — тогда это был один из первых проектов реставрации для компании. На сегодняшний день Sminex возвращает в городские сценарии 15 тысяч кв. м недвижимости прошлых веков, это больше всех среди столичных девелоперов. «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» стоимостью 110 млн долларов - самый дорогой лот в портфеле компании.

Ансамбль из четырёх зданий в стиле поздней эклектики был построен в XIX веке по заказу графа Орлова-Давыдова. Авторами архитектурной концепции стали Константин Быковский и Василий Барков. Вместе с тем фасады двух особняков украсили редчайшие иконы из мозаики с золотой смальтой, на которых изображены святые Ольга и Пантелеимон. По просьбе графа они были изготовлены искусными венецианскими мастерами на острове Мурано. Через почти 140 лет специалисты Sminex сохранили 80% исторического кирпича и бережно отреставрировали ценные иконы. Идеальным обрамлением для архитектурной жемчужины стал цветущий парк площадью 2 гектара, на территории которого растут вековые дубы, стройные клёны и есть живописная липовая аллея. Специалисты Sminex детально восстановили ее по архивным чертежам: деревья-крупномеры доставлены из Германии и высажены рядом с 200-летними липами.

В день премьеры «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском» проход на территорию был организован через ажурные кованые ворота — парадный въезд для хозяев с местом под фамильный герб. Камерные экскурсии по усадьбе начинались от элегантного фонтана на небольшой площади.

Гости во время прогулки отметили интересные детали интерьера — старинные световые фонари в полу зала приемов. В XIX веке сквозь их толстые линзы дневной свет проникал на подземный этаж, где сейчас разместился один из трёх бассейнов. Также здесь появились парковка и связывающая все особняки галерея. Чтобы построить эти новые системы комфорта, девелопер заложил еще один фундамент на глубине 16 метров. Внимание гостей привлекла и лестница из натурального камня с историческими балясинами — она помнит еще самого графа. После заката особняки, парк и даже фонтан предстали перед гостями в архитектурной подсветке, которая преобразила всё пространство.

«Для нас “Городская усадьба в Орлово-Давыдовском” — первый опыт крупной реставрации. На старте мы сталкивались с недоверием. Говорили, что архитектурный ансамбль не получит того облика, который задумывали для него изначально. Говорили, что мы слишком осовременим особняки. Но мы всегда строим то, что обещали. У Sminex есть фирменный подход к созданию совершенных домов — Fine Development. Мы доводим до совершенства детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы-парки. Этот подход компания использовала и в реставрации. В сотрудничестве с Департаментом культурного наследия мы тщательно продумывали каждое проектное решение и восстановили роскошные особняки во всём их великолепии», — рассказала вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина.

Одним из основных событий вечера стала дискуссия представителей мира усадеб: владельцев, инвесторов и руководителей профильных ассоциаций. В живой беседе они обсудили увеличение интереса к усадьбам в кругу меценатов, ценность возрождения архитектурного наследия Москвы, особенности реставрации. В дискуссии участвовали вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина, генеральный директор ассоциации «Русская усадьба» и владелица усадьбы «Федяшево» Тульской области Вера Стерлина, создатель инвестиционного фонда Skyfort Capital Илья Опренко и другие.

С 2001 года девелопер построил более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. На сегодняшний день Sminex — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У компании покупают каждую третью квартиру в этом сегменте. Она строит 800 тыс. кв. м недвижимости, проектирует — 4 млн кв. м.

Ее специалисты — перфекционисты Fine Development. Это фирменный подход девелопера к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлеченность и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.

Специалисты компании вкладывают душу в каждый проект и доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В домах девелопера красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка.

Компания задает новые отраслевые стандарты: фантастическую инфраструктуру для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома девелопера всегда представлены в максимальной комплектации в своём классе.

Для управления построенными домами создана собственная Служба комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём.

Компания строит только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. Портфель проектов в продаже включает: клубный квартал «Фрунзенская набережная», элитный квартал «Тишинский бульвар», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», клубный дом «Обыденский № 1», исторический дом «Чистые Пруды», сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8», роскошный квартал Life Time, собрание клубных домов West Garden, выдающийся дом «Достижение», квартал Foriver, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», деловой центр Twist.