Sminex инвестирует 5 млрд рублей в создание клубной инфраструктуры

Девелопер Sminex инвестирует 5 млрд рублей в создание клубной инфраструктуры для жителей своих проектов. Это общественные пространства в 13 готовых и строящихся домах компании, предназначенные для встреч и общения соседей, занятий спортом и детского развития. Также создаются инфраструктурные центры Clubhouse, на основе которых запускается комьюнити жителей с доступом к персональным услугам и индивидуальной программой мероприятий.

Clubhouse — пространство на территории дома, в котором совмещаются две и более функциональные зоны. Подобные инфраструктурные хабы встречаются всего в 10 из 102 премиальных и элитных проектов на рынке столицы, семь из них — от Sminex. Площадь Clubhouse в домах компании сотавляет от 170 до 1500 кв. м. В кварталах «Фрунзенская набережная», «Тишинский бульвар» и Life Time они представляют собой отдельные здания с фитнесом, 25-метровым бассейном и зоной спа, детскими игровыми комнатами и клубными гостиными с выходом на террасы.

Sminex создает совершенные дома, используя фирменный метод Fine Development. В основе подхода положены впечатления резидентов от жизни в идеальной среде. И здесь особую роль играет насыщенная клубная инфраструктура, концептуальный сервис и клиентоцентричность.

«Наши дома — это больше, чем престижная локация, красивая архитектура и просторные зеленые дворы. Это качественная сервисная среда и добрососедское комьюнити. За это отвечает Служба комфорта. В нашей команде больше 400 сотрудников высокой квалификации. Это управляющие домов, личные ассистенты, event-менеджеры, садовники, а также консьержи, состоявшие в российском представительстве международного союза „Золотые ключи“. Их работа выстроена вокруг интересов и потребностей жителей наших домов», — рассказал вице-президент Sminex, глава Службы комфорта Андрей Ахинько.

Первый готовый Clubhouse компании находится в доме «Достижение» в районе Останкина. В павильоне, который встроен в ландшафтный двор-парк, расположены клубная гостиная и игровой клуб для маленьких жителей, на крыше — прогулочные маршруты и терраса для отдыха. Всё работает как единая экосистема: из детской комнаты оборудован выход на развивающую площадку на свежем воздухе, из гостиной есть выход в зону амфитеатра. Ещё в одном павильоне работает фитнес с тренажерами для всех групп мышц. Вложения в создание клубной инфраструктуры дома составили 361 млн рублей.

В «Достижении» Sminex первым в Москве запустил комьюнити жителей, для которого готовит программу мероприятий, включающую книжные клубы, дегустации дорогих вин, тренировки с приглашенным тренером и образовательные занятия для детей. Служба комфорта предлагает обширное меню услуг — от клининга и поиска домашнего персонала до брони столика в ресторане с видом на Кремль или заказа частного Superjet.

Программа мероприятий составляется комьюнити-менеджером дома с учетом реальных потребностей и интересов жителей, которые Sminex выявляет в процессе ежеквартальных опросов.

С 2001 года было построено более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. На данный момент Sminex — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У компании покупают каждую третью квартиру в этом сегменте.

Сотрудники компании — перфекционисты Fine Development. Это фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. Его основой стала вомплексность, вовлеченность и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art. Вкладывая душу в каждый проект, специалисты компании доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В домах компании красивы даже технические помещения, например, лестницы или парковка.

В компании работает команда перфекционистов с огромным опытом и разработаны уникальные фирменные стандарты. Благодаря этому каждый новый дом лучше предыдущего. Например, с 2023 года создаются сверхширокие машино-места, а с 2025-го — передовая система тишины. Sminex задаёт новые отраслевые стандарты: фантастическая инфраструктура для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома девелопера всегда сдаются в максимальной комплектации в своём классе. В каждом из них собрано всё для комфортной жизни за пределами квартиры: спортзалы, сауны, бассейны и воркаут-зоны; парковки и комнаты для водителей; келлеры и системы хранения; детские комнаты и площадки; клубные гостиные и комьюнити-центры.

Сотрудники окружают клиентов заботой на всех этапах отношений: от выбора дома до жизни в нём. Им важно, какие впечатления получают люди, поэтому делают всё, чтобы они были в восторге, добиваются, чтобы дома были и красивыми, и комфортными. Например, не позволяют архитекторам увлекаться формой, забывая об эргономике. В моде могут быть определённые стили, цвета или бренды, но всегда выбирается то, что останется актуальным всегда. Особое внимание уделяется тому, чтобы каждая планировка была совершенной: сначала проектируется идеальная форма квартиры, а затем — архитектура дома.

Компания не экономит и не меняет решений в процессе строительства, использует лучшие материалы и оборудование. Например, создается много балконов и устанавливаются радиусные моллированные окна, высаживаются сразу высокие деревья. Квартира тем самым делается по-настоящему тихой. Также используются дорогие натуральные материалы — Fine Materials.

Для управления построенными домами создана собственная Служба комфорта, которая круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём. Жителям и их гостям доступны десятки услуг через мобильное приложение и своего консьержа: от химчистки до организации праздников. Служба знает потребности своих клиентов. Она управляет 14 проектами высокого класса, регулярно собирает у жителей обратную связь, проводит опросы и глубинные интервью с покупателями недвижимости высшего класса, следим за мировыми тенденциями.

Девелопер строит только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. Он бережно восстанавливает облик исторических особняков, домов и усадеб, гордится своими проектами в историческом центре Москвы: на Остоженке и Якиманке, на Фрунзенской и Симоновской набережных, на Пресне и Тишинке, в районе Чистых прудов и Китай-города. На данный момент строятся и продаются такие проекты, как клубный квартал «Фрунзенская набережная», исторический дом «Чистые Пруды», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», элитный квартал «Тишинский бульвар», сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8», клубный дом «Обыденский № 1», «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», роскошный квартал Life Time, выдающийся дом «Достижение», собрание клубных домов West Garden, квартал Foriver, деловой центр Twist.

Продукт девелопера — Fine Development: идеальные дома и квартиры, восхищающие безупречным сочетанием красоты, комфорта и качества. Дома от Sminex, как Fine Wine, с годами только набирают ценность.