Шумоизоляция заявлена в половине элитных домов Москвы

Традиционно покупатели квартир относят шумоизоляцию к одному из важных критериев своего выбора. При этом технологии для создания тишины в помещениях используются только в 32 из 55 элитных домов, находящихся в продаже. Специалисты Sminex в ходе своего исследования выяснили, какие решения востребованы на рынке этого сегмента недвижимости.

В половине элитных домов заявлены шумоизоляционные окна. Обычно это двух- или трехкамерные стеклопакеты со средним уровнем звукоизоляции до 33 дБ, при котором можно ощутить себя в тихом пригороде. В 44% домов межквартирные перегородки выполнены из железобетона, их толщина составляет от 200 до 300 мм. Наибольший индекс шумоизоляции у керамического кирпича, использование которого заявлено в шести домах. Также при строительстве используются дополнительные акустические материалы — минеральная вата или пеностекло. Среди редких технологий девелоперы предлагают энергоэффективные окна с аргоновым заполнением, кондиционеры с уровнем шума, сравнимым со звуком настенных часов, или комплексные решения по обеспечению тишины в доме.

Чтобы гарантировать жителям своих элитных домов максимально комфортную среду и приватность, специалисты Sminex разрабатывают целую систему звукоизоляции и шумопоглощения. 

В дополнение к новым технологиям каждый собственник получает от девелопера проект с рекомендациями, как сделать из своей квартиры акустически изолированную капсулу. Например, в концепцию клубного дома «Чистые Пруды» тишина заложена изначально. Здание находится в глубине уединённого Потаповского переулка. Исторические наружные кирпичные стены дома имеют толщину до 960 мм. Межквартирные перегородки также выполнены также из кирпича, толщина стен — 250 мм. Для обеспечения дополнительной звукоизоляции под них на монолит укладывается специальная виброизоляционная лента. Всё инженерное оборудование в доме размещается на специальных виброопорах на максимальном удалении от квартир и изолируется звукопоглощающими материалами. Кроме того, в каждом приквартирном коридоре обустраивается «плавающий» пол. Благодаря этому напольные материалы не соприкасаются со стенами и перекрытиями вплотную и не передают звуковых колебаний. В квартирах устанавливаются шумоизоляционные деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами. Они имеют мультифункциональное и низкоэмиссионное покрытия, за счет которых в квартирах не холодно зимой и не жарко летом. В доме предусмотрены самые полные системы комфорта, в том числе установлены бесшумные общие лифты, шахты которых представляют собой многослойную конструкцию.

Внутренний контур монолитного каркаса отделен от наружного монолитного каркаса со стороны квартир специальными вибро- и звукопоглощающими матами. Это создает дополнительную звукоизоляцию. В двухэтажных пентхаусах допускается установка частных лифтов, которые будут перевозить жителей на второй этаж и приватные террасы с видами на Кремль и исторический центр.

В результате используемых технологий тишина в квартирах «Чистых Прудов» сопоставима с «беззвучным режимом» работы библиотеки им. Ф. М. Достоевского на Чистопрудном бульваре. Жителей дома, так же как и посетителей читального зала, не будут беспокоить звуки дождя, разговоры на улице и даже транспортный шум.

Sminex имеет 23-летний опыт строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это времябыло реализовано более 100 проектов площадью 8 млн кв. м. Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году девелопер приобрел компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Компания создает комфортную и престижную среду и заботится о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах.

Специалисты девелопера смотрят на дома и сервисы глазами клиентов. Для них важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме, поэтому они вкладывают душу в каждый элемент и продумывает всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят конкурентов.

Sminex создает проекты в соответствии с фирменными стандартами, которые включают в себя развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, соседские центры и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. Компания создает в домах просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные парковки, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах мы доверяем Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.