Семейная ипотека по новым правилам: чем больше детей, тем ниже ставка

С 1 октября семейная ипотека работает по-новому: льготная ставка теперь зависит от количества детей. И самые выгодные условия предлагаются многодетным.

Если в семье трое детей, ставка в Москве составит 8%, четверо — 6%, пятеро и больше — 4%. Максимальная сумма кредита в каждом случае — до 18 млн рублей. Единственное обязательное условие: на момент подписания кредитного договора хотя бы одному ребёнку должно быть меньше семи лет.

Для больших семей это хорошее время, чтобы всерьёз задуматься о просторной квартире.

Но ипотека — это только половина дела. Вторая половина — нужно найти дом, в котором действительно комфортно жить впятером, вшестером, всемером и больше. Район, двор, планировки, школы в шаговой доступности — здесь нельзя совершить ошибку: квартира покупается на годы, и во многом от нее зависит, как будет устроена жизнь всей семьи.

Рассказываем, почему для такой задачи прекрасно подходит ЖК «Лайм».

Всё рядом: школа, сад, секции и медицина в шаговой доступности

Когда детей несколько, день расписан по минутам: школа, детский сад, секции, кружки, врачи, магазины. Главная роскошь для многодетных родителей — не тратить на дорогу много времени. И здесь у «Лайма» сильная позиция.

Комплекс находится в обжитом Алексеевском районе, всего в пяти минутах ходьбы от метро. Рядом работают государственные и частные детские сады, школы, медицинские учреждения, супермаркеты и кафе. Для будущих студентов весомым преимуществом станет соседство с Финансовым университетом при Правительстве РФ и Российским университетом транспорта (РУТ).  В районе также открыты спортивные и творческие центры. Юные футболисты могут посещать занятия в клубе «Викинг» и спортивно-образовательной «Академии Будущего», а для детей, увлечённых творчеством, работает центр Brosco Ангелины Шкарупиной. Благодаря такому выбору каждый ребёнок сможет найти занятие по интересам, не тратя при этом много времени на дорогу.

Более того, часть инфраструктуры расположена прямо в доме: на первом этаже недавно открылся «Перекрёсток Select» — это свежие продукты, готовая еда, выпечка и всё необходимое на каждый день. Спуститься за хлебом в тапочках для жителей комплекса — это реальность.

Супермаркет «Перекресток Select» Источник: ЖК «Лайм»

Прогулки: четыре больших парка и собственный двор

Выходные с детьми — отдельный квест. В «Лайме» эта задача решается просто: рядом расположены ВДНХ, «Сокольники», «Останкино» и парк «Яуза». Велосипеды, ролики, коньки зимой, кинопоказы под открытым небом летом — программа найдётся в любой сезон.

А если выходить никуда не хочется, есть свой двор. В нём продумали место для каждого возраста. Оборудованы детская площадка для малышей, баскетбольная площадка с трибунами для подростков и лаунж-зона с деревянными шезлонгами и столиками для взрослых.

Территория полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, поэтому можно спокойно отпускать детей гулять одних.

Сам дом тоже радует: он имеет яркий фасад, продуманную архитектуру, высокое качество строительства. «Лайм» с самого начала задумывался как семейный комплекс, и это ощущается в деталях.

Простор для каждого: квартиры, в которых удобно жить большой семьёй

Для большой семьи важна не только площадь квартиры, но и правильно организованные метры: чтобы каждый имел угол для сна, учёбы и отдыха, а общая зона оставалась местом, где все собираются вместе.

Жилой комплекс «Лайм» уже введён в эксплуатацию и заселён больше чем на 70%. Выбор квартир ещё есть, но он уменьшается: в продаже осталось всего около 8% квартир. Среди них есть лоты с потолками 3,3 м и панорамными видами на главные достопримечательности столицы.

Цены приятно удивят покупателей: они начинаются от 350 тыс. рублей за квадратный метр. Например, по такой цене предлагается видовая квартира площадью 152,7 кв. м с террасой на 27-м этаже — при стопроцентной оплате, в том числе ипотечными средствами.

На этой площади свободно размещены большая кухня-гостиная, мастер-спальня, несколько детских, гардеробные и пара санузлов. Для семьи с детьми разного возраста это идеальное зонирование: у каждого есть личное пространство, у всех вместе — общее. Прекрасный вариант для большой семьи, ценящей личные границы, максимальное удобство и красоту Москвы.

И важная практическая деталь: получить ключи от новой квартиры и приступить к ремонту можно сразу после заключения договора и оплаты. Для семьи, планирующей быстро переехать, это особенно удобно.   

Вид из окон. Источник: ЖК «Лайм»

Не упустить возможность выгодной покупки

Покупка просторной квартиры — серьёзное финансовое решение, особенно если в семье растут несколько детей. Поэтому при выборе жилья важно оценивать не только стоимость квадратного метра, но и возможные способы оплаты, размер первоначального взноса и итоговую нагрузку на семейный бюджет.

В «Лайме» покупателям сейчас доступны семейная ипотека на новых условиях, рассрочки и скидки, которые заметно влияют на итоговую сумму.

Что делать, если лимита 18 млн не хватает? В этом случае можно рассмотреть комбинированную ипотеку: часть суммы оформляется по льготной ставке, остаток — по рыночной. Так можно выбирать среди большего количества квартир, а не подгонять семью под лимит.

Ещё один нюанс. При первоначальном взносе от 50% стоимости квартиры могут действовать специальные условия: ставка составит 6% на всю сумму кредита в рамках семейной ипотеки — независимо от количества детей.

Коротко

ЖК «Лайм» — это сочетание того, что большой семье требуется одновременно: метро в пяти минутах ходьбы, школы и сады рядом, безопасный двор, крупнейшие парки по соседству и квартиры, в которых можно разместить всех. А предлагаемые условия покупки сложно найти в других аналогичных жилых комплексах.

Квартир осталось немного, лучше торопитесь с покупкой, сейчас самый подходящий момент.