Самые доступные апартаменты Подмосковья

В выборку с локальным фильтром попали 8 проектов на различной стадии готовности, с различными потребительскими характеристиками. Общий объем апартаментов в продаже составляет 385 920 кв. м. Это 8 866 лотов площадью от 19,7 до 159,9 кв. м. Самый доступный бюджет покупки – студия за 1,2 млн рублей площадью 24,3 кв. м в новом комплексе RED 19, который строится в подмосковном Дзержинском. 

По срокам ввода в эксплуатацию опережают всех готовый комплекс Sky Skolkovo и квартал «Спутник», в котором сданы два корпуса. Ближайший срок сдачи, по проектной декларации, у комплекса NORD – в 1 квартале 2020 года. Самый новый проект - RED 19 в Дзержинском - будет строится одной очередью и введен в эксплуатацию до 1 квартала 2022 года. В остальных комплексах: «Солнцево парк», «Облака», «М1 Сколково» и «Созвездие», уже ведутся фасадные и внутренние работы. 

По характеристикам в изучаемом первом поясе за МКАД большинство проектов представлены в нише комфорт- и стандарт. В бизнес-классе заявлены три проекта: RED 19, «М1 Сколково» и Sky Skolkovo. Интересно, что в RED 19 предлагается самый доступный бюджет покупки – студия за 1,2 млн рублей площадью 24,3 кв. В другом, Sky Skolkovo, зафиксирована максимальная стоимость предложения: 15,6 млн рублей за 3-х комнатные апартаменты площадью 97,7 кв. м. 

Наименьшие показатели средневзвешенной цены за квадратный метр аналитики зафиксировали в комплексах «М1 Сколково», «Созвездие» и в RED 19. В этом же проекте представлен самый большой, 4-комнатный, апартамент 159,9 кв. м. А минимальный метраж предлагается в «Солнцево парк» – студия 19,7 кв. м. 

Купить апартаменты с отделкой возможно в трех проектах. В квартале «Спутник» и микрорайоне «Солнцево парк» это единственный возможный вариант, а в RED 19 у покупателя есть выбор: без отделки, с предчистовой отделкой или с завершенным ремонтом, готовые к переезду. 

По объемам продаж абсолютное преимущество в 2019 году у самого масштабного проекта во всем сегменте областных апартаментов – квартала «Спутник». Из 4959 запроектированных апартаментов за год было реализовано 1135. Он оставил позади «Солнцево парк» и МФК «Созвездие», застройщик которого подал в конце января извещение об окончании строительства. 

«Сегмент апартаментов в Московской области довольно молодой, но его можно назвать довольно востребованным у покупателей, в том числе – за счет более низкой цены и хорошей транспортной доступности. В ближайшее время этого сегмента коснуться законодательные изменения, которые позволят покупателям в полной мере оценивать перспективы владения такой недвижимостью», – отмечает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.