от 207 700 за м2
Как выяснили специалисты компании «БЕСТ-Новострой», самые дорогие квартиры в хрущевках продаются как в историческом центре, так и за пределами ТТК! Вот примеры таких предложений:
1-комнатная: 13,99 млн руб. Большой Левшинский пер., 3/5. 2 этаж 5-этажного кирпичного дома 1957 года постройки. Площадь квартиры 44 кв. м. Метро «Кропоткинская» или «Смоленская».
2-комнатная: 21 млн руб., Шелепихинская наб., 10. 1 этаж 5-этажного кирпичного дома, без лифта, общая площадь квартиры 68 кв. м. Дом 1956 года постройки. Метро «Фили». В перспективе открытие станции метро «Шелепиха».
3-комнатная: 45 млн руб., ул. Ефремова, 11. 3 этаж 5-этажного дома. Без лифта. Блочный дом 1960 года постройки. Общая площадь квартиры – 98 кв. м. Метро «Фрунзенская».
Чаще всего высокая цена объясняется отличным местоположением в престижных районах Москвы, однако пример с 2-комнатной квартирой в Филях, которую предлагают за 21 млн руб., показывает, что владельцы пытаются завысить цену за счет перспективы открытия метро рядом с домом. Кроме того, собственники подчеркивают, что их объекты не входят в программу реновации (но, конечно, нет гарантий, что они не войдут в нее позже).
Посмотрим, что можно приобрести за те же деньги в строящихся или уже готовых домах на первичном рынке столицы.
Так, по данным геоинформационной системы BNMap.PRO, с бюджетом в пределах 14 млн руб. можно купить 1-комнатную квартиру в ЖК «Дом Серебряный бор» (проект премиум-класса, метраж 1-комнатных квартир – 40-48 кв. м) либо в ЖК «Нескучный Home&Spa» («однушки» от 46 кв. метров в небоскребе премиум-класса).
За 21 млн руб. предлагаются 2-комнатные квартиры в ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» возле метро «Аэропорт» – площади лотов от 64,5 до 79,2 кв. м. А также «двушки» в уже введенном в эксплуатацию ЖК «Фили Град» – от 67,6 до 92,8 кв. м.
Чтобы приобрести 3-комнатную квартиру за 45 млн руб., можно обратить внимание на ЖК «Садовые кварталы» (площадь «трешек» здесь начинается от 100 кв. м), ЖК «Воробьев дом» (от 87,6 кв. м) или I’M (от 90,9 кв. м).
Таким образом, квартиру в хрущевке, при условии, что ее удастся продать по заявленной цене, вполне можно обменять на квартиру в новом современном доме, в том же районе, в соседнем или даже ближе к центру (в случае, если менять Фили на район Аэропорт, например). При этом можно выбрать новое жилье как в строящихся корпусах, так и в уже введенных в эксплуатацию.
«Несмотря на увеличившийся срок экспозиции квартир в пятиэтажках, найти покупателя все же возможно, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Даже если дом числится в программе реновации, но находится в хорошем районе возле метро, купить квартиру в нем может инвестор, занимающийся арендным бизнесом: до момента расселения может пройти несколько лет, за это время часть вложенных средств окупится за счет аренды, а впоследствии собственник получит новое жилье».
08 августа 2017, 12:00
За год объем новостроек ЮВАО вырос в 2 разаК такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости «Бон Тон», проанализировав первичный рынок юго-востока Москвы.
Читать больше22 июня 2017, 12:51
Жилой комплекс премиум-класса «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» аккредитован одним из крупнейших банков РоссииЖилой комплекс премиум-класса «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» аккредитован одним из крупнейших банков России – «ВТБ-Банк Москвы».
Читать больше22 мая 2017, 17:43
Специальная цена на все квартиры в жилом доме в Лефортово от ЗАО «Желдорипотека»Компания «Желдорипотека» объявила о проведении первой летней акции. До конца июня в строящемся современном доме бизнес-класса на улице Душинской, вл. 16 (р-н Лефортово) можно приобрести любую квартиру по специальной цене.
Читать больше18 мая 2017, 12:55
Купить квартиру в доме от европейских архитекторов можно от 3,9 млн рубСпециалисты компании «БЕСТ-Новострой» составили перечень проектов массового сегмента, которые строятся или были построены с привлечением зарубежных архбюро, ряд из них при этом отличается выгодными ценами – от 3,8 млн руб. за квартиру-студию.
Читать больше16 мая 2017, 15:07
Компания «Лидер Инвест» повысила цены на квартирыКомпания «Лидер Инвест» повысила цены на квартиры в жилых комплексах бизнес-класса «Консул-Дом. Лидер на Ленинском», «Дом в Олимпийской деревне» и «Дом в Мневниках».
Читать больше25 апреля 2023, 16:58
ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%
Читать больше24 апреля 2023, 16:23
К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программВице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.
Читать больше19 апреля 2023, 13:14
Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестицияПо итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.
Читать больше05 апреля 2023, 15:00
В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жильеЧего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году
Читать больше03 апреля 2023, 12:20
ТОП-10 ЖК бизнес-класса МосквыСамые популярные ЖК бизнес-класса в Москве
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11
В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11