от 149 797 за м2
В мае 2017 года в микрорайоне Центральный, входящем в состав Новых Ватутинок, дважды произошел пересмотр цен. Средняя стоимость квадратного метра выросла в пределах 2-3%. Таким образом, с начала 2017 года цена «квадрата» в проекте увеличится на 5-6%. Для сравнения – по итогам 1 кв. 2017 года стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы, наоборот, снизилась на 4,4%.
На сегодняшний день средняя цена квадратного метра в корпусах 10/1 и 10/2 микрорайона Центральный составляет 92,4 тыс. рублей и 91 тыс. рублей соответственно. В новых корпусах 4/1 и 4/2, вышедших в продажу в марте и апреле 2017 года, 89 тыс. и 93,4 тыс. рублей. Сейчас минимальный бюджет покупки студии в Новых Ватутинках – 2,5 млн рублей (26,3 кв.м), однокомнатной квартиры – 3,4 млн рублей (36,7 кв.м), двухкомнатной – 4,22 млн рублей (45,72 кв.м), трехкомнатной – 5,42 млн рублей (65,3 кв.м), четырехкомнатной – 8,82 млн рублей (105,68 кв.м).
«С начала года в районе Новые Ватутинки произошло уже пятое повышение цен, – комментирует Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Тем не менее, в настоящий момент платежеспособность клиентов не позволяет пересматривать прайс докризисными темпами. Ведь за последние три года уровень реальных доходов населения снизился на 9,5%. Поэтому повышение цен в нашем проекте всегда планомерное, в пределах 1-2% за раз. Причем стоит отметить, что, несмотря на майские праздники, в проекте сохраняется покупательская активность. Однако, по нашим оценкам, уровень спроса оказался примерно на 5% ниже прошлогодних показателей за этот же период. Но на этот раз падение связано не с низкой платежеспособностью населения. Как раз, наоборот, многие клиенты в этом году устроили себе каникулы на майские праздники. Во многом этому способствовала «оттепель» в отношениях со странами, на которые традиционно приходится наибольший поток туристов. Да и курс рубля к доллару укрепился на 15% – с 65,8 в мае 2016 года до 56,5 в мае 2017 года. Все это – позитивный фон, свидетельствующий о стабилизации в экономике и большей финансовой уверенности потенциальных клиентов».
«На протяжении всего первого квартала 2017 года большая часть застройщиков Новой Москвы придерживалась политики сдерживания стоимости, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Такая стратегия ценообразования связана как минимум с двумя факторами. Первый объясняется «банковской турбулентностью», когда кредиторы за короткий промежуток времени несколько раз меняли ставки по ипотеке. В результате многие клиенты неоднократно откладывали решение о покупке в ожидании хоть какой-то определенности. Вторая причина отсутствия роста цен – стремление девелоперов собрать как можно больший спрос. Учитывая, что минимальный бюджет покупки в старых границах Москвы продолжает снижаться, застройщики, реализующие проекты на присоединенных территориях, попросту не могут резко повышать прайс, опасаясь падения интереса к их новостройкам. Поэтому цены в 2017 году пересматривали только единичные девелоперы, комплексы которых имели стабильный спрос, даже несмотря на сложности с ипотекой и «прессинга» со стороны «старой» Москвы».
07 июня 2023, 16:47
Во второй очереди ЖК «Прокшино» стартовала продажа квартирВ Новой Москве в доме 10.1 второй очереди ЖК «Прокшино» началась реализация квартир. Строительство комплекса проводится в поселении Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское. Девелопер – ГК «А101».
Читать больше07 июня 2023, 12:56
9 и 10 июня в парке «Событие» пройдет фестиваль современной музыки и светаКомпания Донстрой продолжает серию летних мероприятий в общественном парке «Событие» в Раменках. В ближайшие дни гостей нового парка в Раменках ждут познавательные лекции и мастер-классы, чтение знаменитого произведения Чехова в исполнении молодых актеров, фестиваль современной музыки и света «Событие», этнопраздник и активности в честь Дня России.
Читать больше06 июня 2023, 16:22
С помощью «Семейной ипотеки» повышена доступность квартир в ЖК «Вестердам»«Семейная ипотека» стала второй по популярности у клиентов Sminex-Интеко после льготной. Родители с детьми могут получить жилищный кредит на сумму до 30 млн рублей по ставке от 3,9% на весь срок. Это позволяет приобрести квартиру с тремя спальнями площадью 90 кв. м.
Читать больше05 июня 2023, 16:08
В «Символе» открылась фотовыставка ко «Всемирному дню блондинок»Компания Донстрой при участии Галереи Люмьер открыла выставку «Светлые головы», посвященную «Всемирному дню блондинок». Уличная экспозиция в парке «Зеленая река» жилого комплекса «Символ» включает 40 фотографий из архивов авторов, с которыми работает музей.
Читать больше05 июня 2023, 14:41
AFI Development объявил старт продаж квартир в ЖК «Сиреневый парк»Застройщик AFI Development объявил старт продаж «изумрудной» коллекции квартир в жилом комплексе «Сиреневый парк». Покупателям предлагаются жилые помещения с видами на заповедник «Лосиный остров», расположенные во втором корпусе III очереди строительства масштабного проекта комфорт-класса «Сиреневый парк» на востоке столицы.
Читать больше25 апреля 2023, 16:58
ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%
Читать больше24 апреля 2023, 16:23
К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программВице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.
Читать больше19 апреля 2023, 13:14
Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестицияПо итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.
Читать больше05 апреля 2023, 15:00
В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жильеЧего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году
Читать больше03 апреля 2023, 12:20
ТОП-10 ЖК бизнес-класса МосквыСамые популярные ЖК бизнес-класса в Москве
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11
В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11