от 146 645 за м2
В условиях кризиса строительный рынок вынужден искать любые способы извлечения прибыли. «Чёрные пятницы» и беспрецедентные скиды не дают совершенно никакого эффекта. Цены на недвижимость в Московском регионе неуклонно снижаются, а новая инициатива правительства о запрете долевого строительства готовится так и вовсе похоронить рынок строительного девелопмента. На этом фоне Клуб инвесторов Москвы предложил московским властям пойти на крайнее меры, утвердив новые нормы к строительству жилья, внедрив новый класс жилой застройки «Эконом минус». У данного класса будет существенно понижены требования к инсоляции (солнечному освещению) и наличию инфраструктуры. Так, обязательная освещённость солнцем в класса «Эконом-минус» снизится с нынешних 4-х часов, до полутора, а наличие рядом детских учреждений, поликлиник, магазинов, артерий общественного транспорта, так и вовсе станет не обязательным. «Инвестор обязан предупредить покупателей обо всех нюансах, рассказать, что детский сад расположен не в 500 м от дома, а в трех троллейбусных остановках. А гражданин уже будет принимать решение, готов ли он жертвовать удобствами ради дешевизны» - поясняет председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Люди, кончено же брать такие квартиры будут. Потому, что, во-первых, остальная недвижимость станет ещё более недоступна. Даже хорошо освещённые «путинки». Ведь, даже сегодня, купить квартиру на стадии котлована, может себе позволить лишь небольшая часть населения. Во-вторых, будут брать потому, почему и сегодня берут «путинки» - желание остаться в Москве и миф о городе в котором можно «круто подняться» сильнее здравого смысла и стремления к комфортной жизни. Современному человеку вообще свойственна психология «отложенного счастья». Поживу в «путинке», заработаю денег, а вот лет через 10 возьму комфортабельную трёшку. Но через 10 лет, «покоритель Москвы» за частую остаётся буквально без штанов, выплатив ипотеку, сил и средств на новый апгрейд жилья уже не остаётся, а пресловутое «московское счастье» так и не наступило. В-третьих будут брать, потому, что так уж устроен человек, что для него многие азбучные истины просто не очевидны, например, что курение приводит к раку, алкоголь разрушает печень, а отсутствие солнечного света приводит к депрессиям и авитаминозу, уже не говоря о развитии сырости в помещении, которая может привести к образованию грибка и как следствию – болезням лёгких, ревматизму и других хронических заболеваний, вызванных повышенной влажностью и нехваткой солнечного света.
Как и «путинки», не приспособленные под семейное проживание, жилые комплексы, лишённые инфраструктуры будут существенным фактором, ограничивающим деторождение. Ведь, везде ребёнка в детский сад, смогут позволить себе далеко не все семьи, особенно, купившие квартиру «на последние», а именно такая категория людей будет приобретать класс «эконом-минус».
В новых домах планируют так же уменьшить нормы по парковкам, что в виду тотального наступления платных парковок в Москве и Московской Области сделает невозможным и содержание даже одного автомобиля для большинства жителей. Отсутствие же проходящих рядом путей общественного транспорта, превратит «счастливых новосёлов» в буквально запертых в своих в своих «резервациях-гетто».
Разумеется, ни о каком архитектурном разнообразии, создании позитивной визуальной среды, в подобных микрорайонах и речи не идёт. Это будут ещё более унылые серые кварталы с агрессивной визуальной средой, чем те, которые строили при Союзе. Не трудно предположить, что сама атмосфера данного жилья будет располагать к асоциальному и откровенно преступному поведению его обитателей.
Зато, Клуб инвесторов Москвы, предлагает ликвидировать класс апартаментов, как юридическое понятие. Класс «эконом-минус» как бы должен его собой заменить. Однако, апартаменты в Москве-Сити, довольно сложно сравнивать с апартаментами в какой-нибудь промзоне на МКАДе.
07 июня 2023, 16:47
Во второй очереди ЖК «Прокшино» стартовала продажа квартирВ Новой Москве в доме 10.1 второй очереди ЖК «Прокшино» началась реализация квартир. Строительство комплекса проводится в поселении Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское. Девелопер – ГК «А101».
Читать больше07 июня 2023, 12:56
9 и 10 июня в парке «Событие» пройдет фестиваль современной музыки и светаКомпания Донстрой продолжает серию летних мероприятий в общественном парке «Событие» в Раменках. В ближайшие дни гостей нового парка в Раменках ждут познавательные лекции и мастер-классы, чтение знаменитого произведения Чехова в исполнении молодых актеров, фестиваль современной музыки и света «Событие», этнопраздник и активности в честь Дня России.
Читать больше06 июня 2023, 16:22
С помощью «Семейной ипотеки» повышена доступность квартир в ЖК «Вестердам»«Семейная ипотека» стала второй по популярности у клиентов Sminex-Интеко после льготной. Родители с детьми могут получить жилищный кредит на сумму до 30 млн рублей по ставке от 3,9% на весь срок. Это позволяет приобрести квартиру с тремя спальнями площадью 90 кв. м.
Читать больше05 июня 2023, 16:08
В «Символе» открылась фотовыставка ко «Всемирному дню блондинок»Компания Донстрой при участии Галереи Люмьер открыла выставку «Светлые головы», посвященную «Всемирному дню блондинок». Уличная экспозиция в парке «Зеленая река» жилого комплекса «Символ» включает 40 фотографий из архивов авторов, с которыми работает музей.
Читать больше05 июня 2023, 14:41
AFI Development объявил старт продаж квартир в ЖК «Сиреневый парк»Застройщик AFI Development объявил старт продаж «изумрудной» коллекции квартир в жилом комплексе «Сиреневый парк». Покупателям предлагаются жилые помещения с видами на заповедник «Лосиный остров», расположенные во втором корпусе III очереди строительства масштабного проекта комфорт-класса «Сиреневый парк» на востоке столицы.
Читать больше25 апреля 2023, 16:58
ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%
Читать больше24 апреля 2023, 16:23
К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программВице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.
Читать больше19 апреля 2023, 13:14
Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестицияПо итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.
Читать больше05 апреля 2023, 15:00
В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жильеЧего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году
Читать больше03 апреля 2023, 12:20
ТОП-10 ЖК бизнес-класса МосквыСамые популярные ЖК бизнес-класса в Москве
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11
В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11