Преимущества инвестирования в недвижимость Турции

Преимущества инвестирования в недвижимость Турции для граждан РФ

На протяжении уже многих лет Турция является излюбленным туристическим направлением для россиян. Но помимо отдыха, многие граждане РФ принимают решение приобрести турецкую недвижимость в собственность. И эта тенденция только набирает обороты.


Только за первую половину 2024 года россияне вошли в тройку основных покупателей недвижимости в Турции, потратив при этом около 5 млрд рублей. В период с января по апрель текущего года россияне купили 1,36 тысяч объектов недвижимости, потратив на это 4,74 млрд рублей. Только за апрель русскими гражданами было переоформлено более чем 402 объекта недвижимого имущества в Турции стоимостью 1,42 миллиарда рублей. Наиболее активно граждане РФ заключали сделки в марте: куплено 411 квартир и апартаментов.


С чем же связан такой интерес россиян к покупке турецкой недвижимости, рассмотрим подробнее в этой статье.


В чем интерес россиян к Турции?


Развитая туристическая сфера, комфортные климатические условия, стабильная экономика, широкие возможности для ведения бизнеса и получения качественного медицинского обслуживания и образования – это лишь часть весомых причин, почему россияне выбирают Турцию. Среди других важных преимуществ следует выделить такие:

• Конкурентоспособная стоимость недвижимости.

Цены на квартиры и дома в Турции для русских граждан в разы заманчивее, чем на российских курортах, а по качеству современные турецкие жилые комплексы с инфраструктурой SPA-отелей достигают уровня европейского жилья.

• Вид на жительство.

Покупка жилой недвижимости автоматически предоставляет иностранцу ВНЖ сроком на 1 год. Статус распространяется на каждого члена семьи. Прожив на территории страны более 5 лет, владелец может узаконить свое гражданство.

• Турецкое гражданство.

Приобретение в собственность недвижимости стоимостью свыше 400 000 $ США позволяет претендовать на получение гражданства Турции по упрощенной процедуре. Подданство можно оформить членам семьи: супруге/супругу основного инвестора и детям до 18 лет (дети с ограниченными возможностями могут быть внесены в заявку вне зависимости от их возраста). Срок выдачи паспорта – до 6 месяцев.

• Простая процедура покупки недвижимости.

Процедура приобретения недвижимости в Турции подразумевает максимально прозрачные условия, безопасность и быстрый процесс. С 2020 года предусмотрена возможность проведения сделки в онлайн режиме.

• Выгодное инвестирование.

Покупка недвижимости в курортной зоне имеет особую ценность, поскольку может стать источником стабильного дохода, то есть дом или квартиру можно сдавать в аренду туристам или перепродать по более высокой цене.

• Низкие налоги на недвижимость.

Ежегодный налог на недвижимость в Турции для россиян составляет 0,1-0,2% от стоимости объекта, в зависимости от того, где именно он расположен – в крупных населенных пунктах сбор выше, в небольших – ниже.

• Низкая процентная ставка ипотечного кредитования.

Турецкие банки охотно выдают займы россиянам под выгодный процент – 6-8%. При этом требуется минимальный пакет документов.


Что нужно учесть?


Россиянам предоставляется возможность приобретения жилья практически на всей территории Турции, исключением является лишь побережье Черного моря, а также стратегически-важные для республики объекты. Лидеры по переоформлению недвижимости иностранными покупателями – крупные города и курорты: Стамбул, Алания, Анталия, Бурса, Анкара, Ялова. Россиян в основном интересует побережье Средиземноморья. Почти половина всех сделок приходится на Аланию.


В Турецкой Республике можно купить как уютную недорогую квартиру, так и шикарные пентхаусы. Каждый покупатель имеет возможность подобрать идеальный вариант под собственные цели и бюджет.


Отметим, что все сделки по приобретению недвижимости с иностранцами проходят с обязательным участием присяжного переводчика. Это позволяет минимизировать все риски.


Прибыльные инвестиции


Рассмотрим вопрос – зачем покупают жилье в Турции российские инвесторы с финансовой точки зрения. Все большее количество туристов склоняется к экономической целесообразности инвестирования в недвижимость Турции с дальнейшим ее использованием как для личных целей, так и для получения пассивного дохода.


Многие россияне приобретают квартиры для сдачи апартаментов в аренду, что позволяет им получать круглогодичную прибыль. Доходность от сдачи жилья в аренду может находиться в пределах 6-8% годовых, что больше, чем по депозитам в российских банках. Покупка жилья на первой береговой линии может обеспечить более высокую доходность и гарантировать около 10% в год.


Кроме того, отмечается положительная динамика роста стоимости квадратного метра. Так, на протяжении последних лет цены на недвижимость стабильно увеличиваются на 10-15% в год, что позволяет рассчитывать на хорошую прибыль при перепродаже.


Наиболее выгодным вариантом инвестирования в недвижимость в Турции для россиян считается покупка новостройки на ранних этапах строительства. И чем раньше покупать, тем дешевле будет стоить квартира. Разница цены на один и тот же объект на нулевом цикле и в момент окончания строительства может достигать 30%.


Квартиры в новостройках в Алании от застройщика Nordic Property


Для тех, кого интересует покупка недвижимости в Турции, строительная компания Nordic Property Construction предлагает новый проект Nobby Garden в Алании, район Авсаллар. Это современный жилой комплекс в 800 метрах от средиземноморского побережья. ЖК включает в себя 117 квартир различных планировок: 2-комнатные, 3-комнатные, а также дуплексы. Метраж апартаментов – от 57.5 м² до 186.5 м². Сдача в эксплуатацию – апрель 2024 года.


Инфраструктура ЖК учитывает все необходимое для комфортного проживания всей семьи: бассейн, зеленую территорию, детскую площадку на территории комплекса, парковку, охрану, хамам и сауну.


Приобретая квартиру в Алании от застройщика Nordic Property Construction, вы можете получить ТАПУ на руки после внесения всего 30% от стоимости объекта. Менеджеры в деталях расскажут, как купить недвижимость в Турции гражданину России, а также проведут все необходимые процедуры для регистрации права собственности.

В квартале SOUL появятся игровые пространства

11 июня 2024, 16:39

В квартале SOUL появятся игровые пространства по мотивам русских сказок

Общая площадь благоустройства в квартале составит 15,3 тыс. кв. м.

Читать больше
Открыты продажи в проекте «Отрада на реке»

10 июня 2024, 13:12

ГК «Отрада» открыл продажи в проекте Прайм-квартал «Отрада на реке»

Стоимость на старте открытых продаж начинается от 13 миллионов рублей за однокомнатную квартиру.

Читать больше
Концерн

10 июня 2024, 12:44

Концерн "РУСИЧ" построит в Абу-Даби люксовый район

Девелопер создаст в столице ОАЭ люксовый район проживания с первым в Эмиратах охлаждаемым променадом.

Читать больше
Технологии VK помогут ГК «А101»

07 июня 2024, 17:01

Технологии VK помогут ГК «А101» в развитии инфраструктуры жилых комплексов

ML-сервисы VK Predict помогут проводить аналитику территории жилых районов.

Читать больше
Главный архитектор согласовал проект «Огни-3»

07 июня 2024, 15:34

Главный архитектор столицы согласовал проект «Огни-3» от Донстрой

Он будет иметь современный облик за счет декоративных пилонов и выступающих объемов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Испанские кварталы»

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 202 095 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

Апарт-отель Движение.Тушино

Застройщик: ГК ФСК

от 238 238 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК Резиденции архитекторов

Застройщик: AFI Development

от 32 200 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Шишкин

Застройщик: СЗ А74

от 92 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

МФК AHEAD (Ахэд)

Застройщик: VOS’HOD

от 522 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Headliner (Хэдлайнер)

Застройщик: КОРТРОС

от 370 000 за м2

Все объекты
Статьи
3D-кирпич как надежный современный стройматериал

10 июня 2024, 15:50

3D-кирпич как надежный современный стройматериал для возведения дома

Скорость кладки из такого кирпича в несколько раз превышает скорость работ с полнотелым кирпичом.

Читать больше
Половина россиян готова оплатить взнос по ипотеке

10 июня 2024, 15:47

Половина россиян готова оплатить взнос по ипотеке для своих детей

При этом 28% респондентов уже обеспечили подрастающее поколение недвижимостью.

Читать больше
способы покупки квартир в новостройках

07 июня 2024, 15:42

Эксперты перечислили ряд способов покупки квартир в новостройках

Например, трейд-ин подразумевает одновременные покупку нового и продажу старого жилья.

Читать больше
Как оформить интерьер самостоятельно?

05 июня 2024, 16:28

Как оформить интерьер самостоятельно?

Перед началом работ нужно определиться, что в квартире необходимо изменить или улучшить.

Читать больше
Изменения в законах о недвижимости ЖКХ в июне 2024

03 июня 2024, 13:24

Изменения в законах о недвижимости ЖКХ в июне 2024 года

Одним из важных законодательных изменений станет увеличение штрафов за некачественные коммунальные услуги.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.