Покупатели выбирают функциональность и комфорт

Сегодня в новостройках Подмосковья класса «комфорт» основной покупательский спрос сфокусирован на функциональных квартирах семейного формата площадью от 55 кв. м преимущественно с двумя или тремя комнатами, такие данные приводят в Аналитическом центре ОПИН. Застройщики в сложившейся тенденции привлекают покупателя комфортными площадями и качественной концепцией, а не минимальной ценой малогабаритных квартир.

В структуре спроса на рынке новостроек комфорт-класса Подмосковья на долю двух и трехкомнатных квартир сегодня приходится 50%, что на 15 п.п. больше, чем два года назад.

Основной причиной изменения структуры спроса в пользу «больших» площадей в ОПИН называют желание покупателя приобретать квартиры для улучшения своих жилищных условий и дальнейшего комфортного проживания семьи.

«Покупатели оценивают функциональность и комфорт квартир в новостройках, «примеряя на себя», свой образ жизни планировки, которые позволят рационально использовать площадь жилья. С одной стороны, очевидно стремление не переплачивать за «лишние метры», а с другой стороны – обеспечить себе удобные условия для проживания, – рассуждает директор департамента продаж девелоперской компании ОПИН Наталия Немчанинова. – Так, в двухкомнатных квартирах все чаще предлагается планировка с двумя комнатами и кухней-столовой увеличенной площади до 15 кв. м. Таким образом, покупатель фактически получает все функции и опции трехкомнатной квартиры по цене «двушки».

Кроме того, наличие гардеробной для хранения вещей в современных новостройках уже стало нормой, как и застекленный балкон, где можно организовать рабочее место или зимний сад.

По данным ОПИН средний бюджет покупки двухкомнатной квартиры в Подмосковье сегодня составляет около 4 млн руб., приобрести трехкомнатную квартиру можно за 5 млн руб.