По итогам июля лидером роста цен стала элитная недвижимость

По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», в июле 2025 года объем первичного рынка «старой» Москвы составил 2,7 млн кв. м и 44,7 тысяч квартир и апартаментов. За месяц объем предложения уменьшился на 1,5%, за год – снижение составило на 10,5%.

Предложения проектов комфорт-класса по итогам июля уменьшилось на 3,1%, а в общей сумме снижение за год составило почти 37%. При этом проекты элитного класса по-прежнему популярны. За год доля предложений выросла на 114,2%.

«Структура предложения по классам по сравнению с прошлым месяцем осталась неизменной: большая часть приходится на бизнес-класс (51,9%), на втором месте находится комфорт-класс с долей 26,2%», - прокомментировала полученные данные Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». 

За год доля бизнес-класса выросла на 5,4%, это сопоставимо с элитным сегментом. Рынок старой Москвы становится рынком высокобюджетного сегмента, на который в сумме приходится 73,8% экспозиции.

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) на первичном рынке старой Москвы по итогам июля увеличилась на 1,4%, с 707,3 до 717,5 тысяч рублей. Больше всего за месяц цены выросли в элит-классе - на 1,9% и в бизнес-классе – на 1,1%. За год увеличение средней цены квадратного метра по рынку составило 17,5%: в элитном сегменте цены выросли больше всего – на 21,1%. 

Несмотря на предлагаемые скидки и проблемы с реализацией, средневзвешенная цена продолжает увеличиваться на 1,5% в месяц. Лидирует элитный сегмент, который демонстрирует рост не только в объемах предложения, но и в ценовых показателях.