По итогам I квартала 2025 года в Новой Москве резко снизилась доля рассрочки

В последнем квартале 2024 года, по данным аналитиков компании Plus Development, рассрочка становилась все популярнее в Новой Москве. К январю 2025 года она практически сравнялась с ипотекой: ее доля достигла 44-45%.

Но дальнейшего роста не произошло: в течение первых месяцев 2025 года этот инструмент становился все менее востребованным. В марте доля рассрочки на рынке новостроек ТиНАО упала до 30%. При этом с использованием ипотеки было заключено 64,4% сделок. Как отмечают аналитики Plus Development, банки упростили получение семейной ипотеки. Потому рассрочка вряд ли снова продемонстрирует бурный рост, как было в конце 2024 года.

«Сегодня рассрочку, как правило, оформляют люди без детей. В условиях высоких ставок они просто не могут войти в сделки с рыночной ипотекой. Таких покупателей особенно привлекает возможность распределить финансовую нагрузку на 2-3 года или более. В будущем они также могут перейти на ипотеку – когда условия смягчатся. Выплаченную сумму зачтут в качестве первоначального взноса», – объяснила директор по маркетингу, рекламе и PR компании Plus Development Екатерина Наливайко. 

Конечно, рассрочка продолжит оставаться одним из главных инструментов продажи квартир в новостройках в 2025 году. Но, как считают аналитики Plus Development, с ее помощью не будет заключено около половины всех сделок на первичном рынке, как многие прогнозировали в начале этого года.

Самым большим спросом будут пользоваться программы беспроцентной траншевой рассрочки с небольшими платежами: например, 60 тысяч в месяц или 180 тысяч рублей в квартал. Такие условия, как и стоимость квартиры, можно зафиксировать до сдачи ЖК.

Чаще всего для входа в подобные сделки необходимо накопить от 30 до 50% от стоимости жилья.