Переезд из аварийного жилья в новостройку за месяц

С 1 июня у жителей аварийного жилья, благодаря специальной программе Московской области, появилась возможность получить сертификат на расселение аварийного фонда. Согласно этому документу, государство будет компенсировать гражданам затраты на покупку нового жилья. Сейчас в Московской области насчитывается около 690 тысяч кв. м аварийного жилья, где проживают 43 тысячи человек.

В 2025 году область выкупает у жителей их аварийные квартиры по стоимости 174,8 тысячи рублей за один кв.м. Минимальная площадь, которая подлежит обналичиванию по этой цене, составляет 28 кв.м. 

Эксперты “НДВ Супермаркет Недвижимости” составили рейтинг проектов стоимостью до 6 млн рублей, где уже сейчас можно приобрести готовые квартиры по сертификатам. По данным специалистов в области недвижимости, в этом диапазоне в Московской области есть достаточно много интересных проектов.

Стоимость самого доступного лота в проекте ЖК “Гармония парк”, расположенного в Лыткарино, составляет 4 млн рублей. За эту цену можно приобрести готовую студию 24,1 кв. м с мебелью и техникой. Максимальная цена лота площадью 34 кв. м составляет 6,1 млн рублей.

За 4,3 млн рублей в ЖК “Серебро” в Пушкино предлагаются готовые студии площадью от 27,7 кв. м. И наконец, на третьем месте рейтинга находится однокомнатная квартира площадью от 39,2 кв. за 4,4 млн рублей в проекте «Москворецкий» в Тучково. Самый дорогой лот в этом диапазоне составил 5,9 млн рублей в жилом комплексе «Мишино» в Химках, где можно приобрести студию площадью 26 кв. м.

“Сертификат — это хороший вариант самому выбрать жилье в новостройках и максимально быстро въехать в новую готовую квартиру, - прокомментировала Татьяна Подкидышева, исполнительный директор “НДВ Супермаркет Недвижимости”. - Варианты есть в разных районах Подмосковья и выбор достаточно большой, правда такое бюджетные лоты, особенно с полностью готовыми квартирами, быстро раскупают”.

Тем, у кого площадь квартиры больше 28 кв.м, будет причитаться по фактическому метражу. Например, за квартиру площадью 50 кв. м собственнику выдадут сертификат почти на 8,7 миллиона рублей, который можно потратить только на приобретение квартиры в домах-новостройках, причем в любом округе Московской области. Денег при этом люди на руки не получат.

О своем желании получить сертификат собственникам необходимо письменно уведомить администрацию своего муниципалитета. Сделать это они могут уже с 1 июня 2025 года. На поиск нового жилья отводится четыре месяца, в течение которых нужно определиться с вариантом приобретения квартиры в новостройке. В противном случае собственники будут расселены привычным способом, но им придется ждать, когда новый дом будет готов.