Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

Исследовав построенные премиальные и элитные дома Москвы, аналитики Sminex определили, что пентхаусы есть в 26 из 29 готовых проектов, с террасами — в 20. Всего таких лотов 62 из 563 находящихся в продаже. В девяти домах осталось по одной подобной квартире. В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей, что дороже классического лота на 38%.

«Сейчас мы продаём 12 готовых пентхаусов с террасой — это самый высокий показатель на рынке. Для этого редкого формата недвижимости мы разработали фирменный стандарт. Пентхаусы в наших домах всегда расположены на последних этажах, обладают увеличенной высотой потолков, каминами, впечатляющими видами на город, природу и собственными террасами. Здесь жители проводят романтические ужины на фоне мерцающей Москвы, расслабляются в хот-табе, устраивают тренировки на свежем воздухе. Эти особые сценарии времяпрепровождения мы предлагаем нашим клиентам в рамках фирменного подхода к созданию совершенных домов — Fine Development», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

В построенных домах элит-класса самый широкий выбор пентхаусов с террасами представлен в «Лаврушинском» — их там семь. Кроме лучших видов на Кремль, они имеют и другие роскошные характеристики: в каждом оборудован дровяной камин, четыре из семи лотов — двухэтажные, в двух есть личный бассейн. 

В 15 проектах из 21 пентхаусы находятся не выше 10-го этажа, самое низкое расположение пентхауса — на четвёртом этаже. Самые высокие пентхаусы — это апартаменты на 66-м этаже башни Neva Towers от Renaissance Development, расположенной на территории Московского международного делового центра. С жилым статусом самые высокие пентхаусы находятся в доме «Достижение»: на 20-м, 21-м, 25-м, 26-м и 28-м этажах, верхние из них — на отметке 95,6 м от земли. Разновысотность здания определила его архитектурный стиль — это торжественный ар-деко. Из пентхаусов «Достижения» открываются панорамные виды на бескрайние зеленые массивы Останкина и главную телебашню страны. В доме из 41 пентхауса в продаже осталось всего пять.

Диапазон площадей террас в одном и том же доме, как показало исследование, может составлять от 7,5 до 221 кв. м. Самые компактные представлены в «TITUL на Серебрянической» от «Центр-Инвест»: от 7,4 до 28,9 кв. м при площади пентхаусов от 250 кв. м. Самые просторные — в «Резиденции 1864» от «Сбербанк Капитал» / MR Group: от 298 до 585 кв. м, таким образом они составляют до половины всей площади лота.

С 2001 года Sminex построил более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас компания — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У девелопера покупают каждую третью квартиру в этом сегменте.

Специалисты компании — перфекционисты Fine Development. Это фирменный подход девелопера к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлеченность и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art. Вкладывая душу в каждый проект, его специалисты доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В домах девелопера красивы даже технические помещения, например, лестницы или парковка.

У застройщика собрана команда перфекционистов с огромным опытом и разработаны уникальные фирменные стандарты. Благодаря этому каждый новый дом лучше прежнего. Например, с 2023 года создаются сверхширокие машино-места, а с 2025-го — передовая система тишины. Sminex задаёт новые отраслевые стандарты: фантастическая инфраструктура для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома девелопера - всегда в максимальной комплектации в своём классе. В каждом из них собрано всё для комфортной жизни за пределами квартиры: спортзалы, сауны, бассейны и воркаут-зоны; парковки и комнаты для водителей; келлеры и системы хранения; детские комнаты и площадки; клубные гостиные и комьюнити-центры.

Специалисты девелопера окружают клиентов заботой на всех этапах отношений: от выбора дома до жизни в нём. Им важно, какие впечатления получают люди, поэтому делают всё, чтобы они были в восторге добиваются, чтобы дома были и красивыми, и комфортными. Например, не позволяют архитекторам увлекаться формой, забывая об эргономике. В моде могут быть определённые стили, цвета или бренды, но девелопер всегда выбирает то, что останется актуальным всегда. Особое внимание уделяется тому, чтобы каждая планировка была совершенной: сначала проектируется идеальная форма квартиры, а затем — архитектура дома.

Девелопер не меняет решений в процессе строительства. Его специалисты используют лучшие материалы и оборудование. Например, создают много балконов и устанавливают радиусные моллированные окна, высаживают сразу высокие деревья. Делают квартиру по-настоящему тихой и используют дорогие натуральные материалы — Fine Materials.

Для управления построенными домами создана собственная Служба комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём. Жителям и их гостям доступны десятки услуг через мобильное приложение и своего консьержа: от химчистки до организации праздников. Служба знает потребности клиентов и управляет 14 проектами высокого класса. Сотрудники службы постоянно собирают у жителей обратную связь, проводят опросы и глубинные интервью с покупателями недвижимости высшего класса, следят за мировыми тенденциями.

Девелопер строит только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. Бережно восстанавливает облик исторических особняков, домов и усадеб. Гордится своими проектами в историческом центре Москвы: на Остоженке и Якиманке, на Фрунзенской и Симоновской набережных, на Пресне и Тишинке, в районе Чистых прудов и Китай-города.

Сейчас строятся и продаются такие проекты, как клубный квартал «Фрунзенская набережная», исторический дом «Чистые Пруды», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», элитный квартал «Тишинский бульвар», сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8», клубный дом «Обыденский № 1», «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», роскошный квартал Life Time, выдающийся дом «Достижение», собрание клубных домов West Garden, квартал Foriver, деловой центр Twist.

Fine Development: идеальные дома и квартиры, восхищающие безупречным сочетанием красоты, комфорта и качества. Дома от Sminex, как Fine Wine, с годами только набирают ценность.