Определены самые популярные площади квартир в Новой Москве осенью 2025 года

Эксперты компании Plus Development провели анализ первичного рынка Новой Москвы и выяснили, какие лоты на сегодняшний день больше всего представлены в массовом сегменте (без учета апартаментов).

В процессе анализа также выделили «золотые» метражи: компактные «однушки» 40 кв. м., «двушки» около 55 кв. м. и «трешки» в 75 кв. м. преобладают на прилавках застройщиков. На однокомнатные квартиры при этом приходится 54% выставленных лотов в ТиНАО.

Цифры по типам квартир

Средняя площадь студий — 24,5 кв. м (минимальная 19,1; максимальная 38).

Средняя площадь однокомнатных — 39 кв. м (минимальная 29,2; максимальная 51,1).

Средняя площадь двухкомнатных — 57,1 кв. м (минимальная 39; максимальная 81,2).

Средняя площадь трехкомнатных — 75,9 кв. м. (минимальная 62,8; максимальная 114,5).

«Рынок по-прежнему тяготеет к компактным, но очень функциональным вариантам — то, что нужно для городского образа жизни. При этом удобные европланировки продолжают привлекать максимальное число покупателей. Так что беспроигрышный вариант — квартира около 40 кв. м. с просторной кухней-гостиной», — отметила Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании Plus Development.

По состоянию на октябрь 2025 года, большая часть квартир на масс-маркете ТиНАО гораздо доступнее, чем в «старой» Москве: обычно цена квадратного метра здесь укладывается в вилку 240-290 тысяч рублей. В ипотеку при этом покупают около 70% лотов. С 2024 года картина изменилась: тогда кредиты использовали в 80% случаев. Сейчас же люди активнее используют рассрочку (10-15% сделок).

«В столичном регионе Новая Москва останется главной точкой спроса в 2026 году. На нее все чаще обращают внимание москвичи, которые хотят улучшить жилищные условия, купить просторную квартиру. Также около 40% наших покупателей — жители других регионов. В ТиНАО их тоже привлекает столичная прописка и цены, которые в среднем на 30% ниже, чем в «старом» городе», — говорит Екатерина Наливайко.