Определены лучшие объекты премии «Рекорды Рынка Недвижимости-2026»

28 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2026» определила лучшие объекты и компании, получившие награду и статус «№1 на рынке недвижимости».

17 сезон главной премии в сфере девелопмента вновь продемонстрировал: рынок живет рекордами. В 2026 году было обработано более 400 заявок от компаний и ещё более сотни — от отдельных проектов, а география участников включает всю страну. На сцену вместе с победителями выходили звезды театра и телевидения: Дмитрий Дибров, Екатерина Стриженова, Ирина Безрукова, Маша Малиновская и Лада Дэнс. Бессменная ведущая Ксения Собчак задавала тон церемонии, которая давно превратилась в главное светское событие строительной отрасли.

Кто же победил в 2026 году?

Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости» определялись в три этапа. Сначала прошло открытое народное голосование, в котором мог участвовать любой житель России. Именно по результатам народного выбора определялся обладатель Гран-при.

После этого эксперты рынка сформировали шорт-лист из трех финалистов в каждой номинации. Наконец, в день церемонии профессиональное сообщество выбрало победителей внутренним голосованием — при этом участники не могли отдать голос за свои компании. Результаты сложились из суммы голосов всех трёх этапов. Победители были объявлены на церемонии награждения и опубликованы на сайте премии.

Далее - презентация победителей.

Клубный дом «Империум» от Vesta Development получил высшую награду премии — Grand Prix. Проект находится в исторических переулках Остоженки, включает 25 квартир и 2 пентхауса с террасами и панорамными видами на центр Москвы. Архитектурный проект разработан под руководством Алексея Гинзбурга, интерьеры общественных пространств — Oleg Klodt Architecture & Design. Концепция проекта базируется на сочетании приватности, современной архитектуры и философии скрытой роскоши.

Столичный рынок новостроек остается главной конкурентной площадкой страны. Здесь появляются тренды, здесь определяются стандарты, здесь покупатели голосуют рублем за качество, локацию и сервис. В 2026 году конкуренция стала как никогда высокой: девелоперы предлагали проекты с уникальной архитектурой, продуманной инфраструктурой и современными инженерными решениями. Жюри выделило лучших в каждом сегменте — от комфорт-класса до премиума.

Жилой комплекс «Айс Тауэрс» (Град Девелопмент) победил в номинации «Новостройка Москвы премиум-класса №1». Архитектура проект было разработана специалистами бюро KAMEN Architects. В комплексе предусмотрена своя инфраструктура: фитнес-клуб с бассейном 25 метров и СПА, ритейл и рестораны, медицинские и бытовые сервисы, детские образовательные пространства. Особую ценность придает соседство с природным заказником «Лес на реке Самородинке» площадью 96 га, куда с территории комплекса предусмотрены два прямых выхода.

«Новостройкой Москвы бизнес-класса №1» стал ЖК «Ультима Сити» (ГК «Кортрос»). Это цифровой квартал, который реализуется в локации Южного порта. Проект от бюро GAFA Architects станет архитектурной доминантой нового центра Москвы. Жилой комплекс включает девять корпусов высотой от 7 до 56 этажей, образовательную инфраструктуру и современные цифровые сервисы. В проекте сочетаются передовые технологии, устойчивое развитие, высокое качество городской среды. Он уже получил золотой сертификат Urban Grade.

Современный девелопмент давно перестал строить только отдельные дома. На сегодняшний день создаются полноценные городские ткани — кварталы, которые живут по своим правилам, но при этом органично вписаны в общую структуру мегаполиса. Они формируют новую среду с собственной инфраструктурой: школы и детские сады работают в шаговой доступности, обустроены бульвары и парки для прогулок, выделены коммерческие помещения на первых этажах, а порой и целые деловые центры. Подобные объекты меняют облик целых районов, превращаются в точки притяжения для жителей и драйверы развития локаций.

«Дом Дау» от ГК «Сумма Элементов» победил в номинации «Жилой комплекс премиум-класса №1». Это первый жилой 340-метровый небоскреб с квартирами в «Москва-Сити». В нем воплощены все стандарты премиум-класса, сочетается авторская архитектура от бюро СПИЧ, престижная локация, богатая инфраструктура «вертикальной улицы», передовые инженерные решения и панорамные виды на 270 градусов. Также проект включен в топ-10 лучших инвестиционно-привлекательных объектов недвижимости по версии МБК.

Трилогия «Кристалл» в «Юнион Парк» (концерн «Крост») признана лучшей в номинации «Жилой комплекс бизнес-класса №1». 3 дома. Комплекс — это часть квартала будущего, который ждут большие преобразования: небоскребы, школы, детские сады, парки, станции метро. Проект расположен у Серебряного Бора, Москворецкого парка и Карамышевской набережной. При строительстве «Кристалла» реализуется принцип 15-минутного вертикально-горизонтального города: всё необходимое находится в шаговой доступности.

ЖК «Новые смыслы» (Unikey) победил в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса №1». ЖК сегмента комфорт+, находящийся в шаговой доступности от метро «Потапово», наполнен бесплатными общественными гостиными для резидентов комплекса. Он включает спортивный кластер с зоной для осознанных практик и тренажерным залом, коворкинг с переговорными, детское развивающее пространство с тьютором, кинотеатр на крыше, собственную прачечную. Рядом работают кофейни, магазины, ПВЗ. А на подземную парковку можно спуститься прямо на лифте!

«Жилым кварталом Москвы №1» стал известный проект – ЖК «Сезар Сити» (Sezar Group). Это первый из проектов на территории 20 га, с которого начинается преображение Хорошевского района в «Большом Сити». На данный момент на стадии строительства - 4 жилых корпуса, школа и детский сад, продолжается благоустройство пешеходного бульвара к центральной площади и фуд-моллу. Более половины уже проданных квартир доказывают, что современная среда и «тот самый» бизнес-класс в классическом прочтении высоко востребованы.

Новые проекты всегда являются вызовом и возможностью заявить о себе. В номинациях «Премьера года» жюри выделяет объекты, только выходящие на рынок, но уже успевшие привлечь внимание профессионалов и покупателей. Это проекты с яркой архитектурой, нестандартными планировочными решениями и современными подходами к благоустройству.

И здесь еще одна награда у Sezar Group. «Премьерой года премиум-класса №1» стал ЖК «Сезар Будущее». Это премиальный комплекс в Хорошевском районе «Большого Сити». В проекте - высотные доминанты и малоэтажные клубные корпуса, архитектура со смещением фасада по спирали и «парящими» окнами, лобби с арт-объектами. Большое число покупателей с анонса «башен-кристаллов на берегу Москвы-реки» решили жить здесь. В проекте представлена коллекция особенных квартир: с скай-террасой вдоль периметра, 7-метровыми потолками и атриумом.

ЖК «Мнёвники от Гранель» (ГК «Гранель») стал победителем в номинации «Премьера года бизнес-класса №1». Это ЖК бизнес-класса расположен в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы, рядом с Серебряным бором и Москвой-рекой. 4 монолитных разновысотных корпуса от 2 до 39 этажей на стилобате с подземной парковкой спроектированы архбюро Apex. Фасады с витражным остеклением, эркерами и французскими балконами облицованы декоративным камнем и стемалитом. В комплексе появятся детский сад, фитнес и закрытый двор.

Премиум-квартал «Дом 56» (ГК «Галс-Девелопмент») стал лучшим в номинации «Выбор покупателя» за эргономичные планировки, панорамное остекление и закрытый двор. Жюри высоко оценило удобство покупки: разнообразие финансовых инструментов, акции и программы лояльности. Сейчас реализовано уже 77% лотов. Проект включает три башни высотой 20–27 этажей с подземной парковкой. В них - 510 квартир: от студий 27 кв. м до четырехкомнатных 130 кв. м.

Кроме признания лучших новостроек и жилых кварталов, жюри премии традиционно выделило проекты, формирующие новые стандарты качества и сервиса. В этом году особый акцент был сделан на объектах, которые получили статус «5 звёзд», элитных клубных домах и инфраструктурных решениях, превращающих жилье в полноценную экосистему для жизни, работы и отдыха.

Экокомплекс «Белые ночи» (Parade Development) стал победителем в номинации «Объект 5 звезд». Проект с самого начала формировался как целостная экосистема с выверенной архитектурной логикой, экологичной средой и инвестиционной устойчивостью. Эксперты отметили не только высокое качество реализации, но и стратегию развития территории. Награда фиксирует как уже полученный результат, так и способность проекта формировать долгосрочную инвестиционную и социальную ценность.

Награду «Элитный клубный дом №1» получил клубный дом «Энигмия» (Upside Development). Это дом-скульптура, притягивающий взгляды и раскрывающий секрет красивой жизни. «Энигмия» органично вписана в историческое окружение Тверского района. Два изысканных корпуса высотой 16 и 19 этажей соединены парящим мостом-садом, что является редким архитектурным жестом в центре столицы. Авторский почерк бюро АДМ узнается в каждой линии. Всего 92 резиденции образуют камерное сообщество, а на каждом этаже находится не более 2-4 квартир.

Комплекс бизнес-класса «Адмирал» (ГК «Галс-Девелопмент») признан лучшим в номинации «Семейный объект №1». Проект включает 3 жилых квартала с зелеными дворами-парками, школу и детский сад. На первых этажах расположены магазины, семейные кафетерии, салоны красоты и груминг, медицинские лаборатории и супермаркет. Рядом будет построен бизнес-центр с собственной общедоступной инфраструктурой. Кроме того, «Адмирал» — единственный ЖК в кластере «Южный порт», который расположен рядом с действующей станцией метро.

Элитный комплекс «Монблан» (ГК «Галс-Девелопмент») одержал победу в номинации «Инфраструктура объекта №1». На первых этажах открыты: панорамный ресторан, кафе, минимаркет, винотека, аптека, салон красоты, груминг. На втором этаже расположен клабхаус с библиотекой и переговорной. Для детей работает игровой клуб. Во дворе площадью 7000 кв. м обустроены: зоны отдыха, амфитеатр, павильон для мастер-классов, воркаут. Работает круглосуточный консьерж-сервис.

В номинации «Архитектура объекта №1» победил еще один проект Sezar Group – ЖК «Сезар Силика». Премиальный проект расположен у «Москва-Сити» и набережной. Архитектурная концепция основывается на метафоре сияющего у воды природного кристалла. Высотные башни венчают многогранные навершия полигональной формы, а дополняет облик интеллектуальная художественная подсветка, световые алгоритмы которой подстраиваются под окружающую среду.

Гостиничный комплекс «Гринмонт» (федеральный девелопер «Неометрия») получил большинство голосов в номинации «Концепция проекта №1». Это курортный комплекс в Сочи под управлением Upro Group, он расположен на участке площадью 4,6 га, 1,4 га из которых занимают зеленые насаждения. Комплекс включает ландшафтный парк с парящими променадами, сенсорный сад, подогреваемые бассейны площадью 720 кв.м, спа, пять ресторанов, детский клуб, кинотеатр под открытым небом, площадки для йоги и спорта, собственный пляж площадью 2175 кв.м.

Жилой квартал премиум-класса «Береговой-2» (Главстрой) победил в номинации «Лучший ЖК для инвестиций». Эксперты отметили его уникальную близость к Москве-реке, транспортную доступность, яркую архитектуру, а также потенциал роста стоимости квадратного метра. ЖК «Береговой-2» строится в престижном районе Филевский парк, архитектура разработана бюро KAMEN, у более 70% лотов есть панорамный вид на Москву-реку. Первый корпус ЖК уже готов к заселению, второй и третий находятся в активной стадии строительства.

В номинации «Лучший клубный дом РФ» лучшим стал клубный дом «Приоритет» (ГК «Еврострой»). Это элитный дом класса делюкс, расположенный на Воскресенской набережной в центре Санкт-Петербурга. В проекте объединена неоклассическая архитектура начала XX века, современные технологии и персонализированный сервис. В нем 40 видовых квартир и премиальная инфраструктура, которая включает ресторан, тренажерный зал со СПА, салон красоты, двухуровневую подземную парковку.

Каждый год премия «Рекорды Рынка Недвижимости» расширяет географию, открывая для профессионального сообщества яркие проекты из разных уголков страны. В 2026 году региональная программа стала как никогда насыщенной: от Липецка и Ростова-на-Дону до Дербента и Крыма. Все представленные объекты доказывают, что высокое качество жизни, архитектурная выразительность и инвестиционная привлекательность на сегодняшний день доступны не только в столичных агломерациях.

Жилой квартал «Ботаника» (Author Development) признан лучшим в номинации «Региональный объект №1» в Липецке. Это проект комплексной застройки на площади более 8,5 га. Архитектурная концепция разработана бюро A.LEN. Квартал включает 19 корпусов средней этажности с собственным ботаническим садом, пешеходным променадом и сетью велодорожек протяженностью более километра. В проекте представлены 2 279 квартир, включая уникальные для города двухуровневые, с мастер-спальнями, гардеробными. На первых этажах создана экосистема сервисов, работают десятки спортивных и детских площадок.

В номинации «Инфраструктура регионального объекта №1»победу одержал ЖК «Регата» (ГК «РостовДомСтрой»). Этот бизнес-класс в центре города включает: 238 квартир, 102 парковочных места. Для придомовой территории использованы индивидуальные архитектурные формы и продуманное озеленение — пространство располагает к комфортному отдыху детей и взрослых. Удобная инфраструктура ЖК превращает городскую среду в завершенную. ЖК «Регата» доказывает: в регионе можно жить в гармонии с городской эстетикой и природой. 

«Архитектурным открытием года» стал Дом «Малевич» (концерн «Крост»). В трехмерном пространстве жилого дома воплощен супрематизм Казимира Малевича. Под руководством итальянского художника Марио Арлати создан дом-картина: супрематизм раскрыт в архитектуре, дизайне интерьеров и ландшафте арт-парка. Многоуровневое пространство формируется по принципу вертикально-горизонтального города: всё необходимое для комфортной жизни расположено в шаговой доступности.

Afi Development с архитектурным проектом «Афиальт» победил в номинации «Лучший проект для жизни». Концепция, вдохновением для которой стало благородное звучание альта, предполагает 7 корпусов, повторяющих очертания этого музыкального инструмента. Проект двора задуман как уютная гостиная. На территории построят школа и детсад, появятся пешеходная галерея с магазинами, комьюнити центр с кинозалом и коворкингами, а также МФК с террасами, ресторанами и фитнесом, закрытый двор-парк и своя набережная у дома.

Клубный дом «Артель», премиальный дом от Stenoy в районе Преображенской площади, стал победителем в номинации «Лучший камерный ЖК премиального качества». Проект включает два 12-этажных корпус, рассчитанных на 164 квартиры. Архитектура разработана бюро Gafa, для фасадов используется немецкий клинкер. В доме предусмотрены премиальный сервис, двор-сад, продуманные планировки, представлены квартиры с отделкой и без нее.

Не менее значимые результаты в этом году были показаны и на рынке коммерческой недвижимости. От офисных центров класса А до гостиничных комплексов и курортной недвижимости — девелоперы предлагают новые форматы, меняющие представление о функциональности, сервисе и доходности.

Гранд отель, курорт и СПА «Палаццо Де Агой» (ЯРус Девелопмент) победил в номинации «Инвестиционная курортная недвижимость №1 в России». Он строится в Туапсинском районе на первой береговой линии — без железной дороги, вдали от городской суеты. Проект включает 10 корпусов, более 1000 номеров. Архитектура разработана бюро Asadov. Международный оператор Domina (Италия) занимается управлением. На территории есть приватный пляж 33 000 кв.м (50 метров от номера до моря), СПА, велнес-центр, амфитеатр с водопадом и парящий мост.

Арт-бизнес кластер «Кобзон Сити» от October Group стал лучшим в номинации «Бизнес-центр №1». Его выделяет необычный архитектурный облик, характерной чертой которого будет волнообразное остекление фасада. В первой очереди запланированы гибкие офисы, большой набор инфраструктуры и эксплуатируемая кровля. В рамках второго этапа появится артхаб им. И.Д. Кобзона с трансформируемым музыкальным залом. Проект строится совместно с культурным фондом «Кобзон».

Представлены в премии 2026 года и интересные заграничные проекты. Лучшим новым отелем на Мальдивах стал бутик-курорт Noku Maldives 5*. Это первый отель лайфстайл-бренда Vignette Collection гостиничной группы IHG на Мальдивах. Открытый в конце 2025 года в первозданной красоте атолла Нуну предлагает изысканный островной отдых. 50 элегантных вилл предлагают ощущение уединения и тишины, дополненных теплым, внимательным обслуживанием и тщательно продуманными впечатлениями.

Лечебно–оздоровительный комплекс «Вера» (ДК «Слово Групп») победил в номинации «Санаторий будущего». По мнению экспертов, это новая категория недвижимости, в которой объединяется медицина мирового уровня, инвестиции в отельный бизнес и сервис уровня 5*. Комплекс находится на Черноморском побережье Сочи: 1200 номеров, медицинский центр 3450 кв.м, спа-комплекс 1350 кв.м, бассейны 3135 кв.м. Партнерами проекта стали: компания «Медскан» (15 млн клиентов) и оператор Cosmos (бренд Cosmos Selection Vera Medical & SPA).

ГК «Балчуг Девелопмент» — стал «Новым именем в девелопменте». Компания основана командой с большим опытом в строительстве элитной недвижимости. Флагманский проект, «Садовническая 69», – это клубный квартал делюкс-класса на острове Балчуг. Он расположен на первой линии Садовнической набережной с видом на Кремль и Москву-реку. Во дворе - хвойный парк в полгектара. Есть собственный велнес-центр с 25-метровым бассейном, гранд-лобби бюро Олега Клодта. Представлены видовые квартиры, лоты с террасами и патио.

Особое место в премии 2026 года заняли проекты, которые реализуются на новых территориях России — в Донецкой Народной Республике и Крыму. Девелоперы, пришедшие на эти рынки, показывают впечатляющие результаты: они строят жилые кварталы в кратчайшие сроки, создают рабочие места, формируя комфортную среду для тысяч семей.

Группа компаний «Садовое кольцо» стала «Девелопером в ДНР №1». Компания строит в Мариуполе два жилых комплекса общей площадью 72,7 тыс. кв. м. Это превращает «Садовое кольцо» в крупнейшего девелопера Донецкой Народной Республики с долей в 15,3% от общего объема строящегося в регионе жилья. Первый ЖК «Садовые кварталы» включает восемь уютных домов, рассчитанных на 1779 квартир. Второй ЖК «Дом у моря» расположен на первой линии Азовского побережья. Каждая из его 258 квартир – видовая.

«Лучшим девелопером полного цикла в Крыму №1» признан ГК «Интеллект». Получение награды в премии стало значимым для команды ГК «Интеллект». Компания гордится признанием статуса. Ее специалисты уделяют внимание каждому этапу — от выбора локации и проектирования до строительства, благоустройства и управления. В компании придерживаются принципа сочетать современные стандарты качества с заботой о комфортной среде для жизни.

За каждым проектом и каждой статуэткой стоят люди. В этом блоке жюри оценивало лидеров отрасли — тех, кто формирует лицо современной российской недвижимости. Победа в этих номинациях подтверждает не только качество портфеля и реализованных проектов, но и устойчивость бизнес-модели, репутацию и вклад в развитие рынка.

Компания Industrial City удостоена премии в номинации «Девелопер Лайт Индастриал №1». Эксперты выделили вклад компании в развитие индустриальной недвижимости и формирование стандартов Лайт Индастриал. Портфель включает 7 проектов в Московском регионе: IcPark Сынково, IcPark Есипово, Коледино, Ключ, Титан, парк в Жуковском и первый индустриальный парк на Новорижском шоссе. В проектах объединены современные пространства, цифровые решения и сервисная экосистема.

Группа «Эталон» признана «Девелопером №1». Победа в главной профессиональной номинации — это большое достижение и повод для гордости. Для «Эталона» особенно ценно, что компания становится лучшим девелопером года не в первый раз, несмотря на серьезную конкуренцию. Это подтверждает. что стратегия комплексного развития выбрана правильно. «Эталон» остается лидером отрасли, воплощает передовые идеи, востребованные по всей стране, являясь одним из крупнейших федеральных девелоперов России. 

Департамент Core.Xp Жилая недвижимость (Core.Doma) одержал победу в номинации «Риэлтор номер 1». Команда предлагает полный спектр услуг по работе с недвижимостью: от подбора квартиры в новостройке до консалтинга для девелоперов. Она работает только с проверенными проектами Москвы, потому что несет ответственность за комфорт, время и бюджет клиентов. Также ведется 13 проектов в формате ко-эксклюзивных продаж. Компанию выбирают ведущие застройщики за экспертизу и эффективные продажи.

«Компанией №1» стала группа компаний «Кортрос» — один из крупнейших девелоперов России, специализирующийся на проектах КРТ, которые включают в себя развитие социальной, коммерческой и инженерной инфраструктуры, а также дорожных сетей. Компании 21 год: в эксплуатацию было введено более 4,5 млн кв.м недвижимости, а общий портфель проектов составляет 10 млн кв.м. Среди основных проектов — район «Академический» в Екатеринбурге, проекты в Перми и Калининградской области, а также знаковые объекты в Москве.

Группа компаний «КрашМаш» стала победителем номинации «Компания по демонтажу и реновации №1». ГК «КрашМаш» является лидером демонтажной отрасли России с 20-летним опытом и обеспечивает полный цикл: от подготовки площадки до переработки отходов. Компания участвует в крупнейших проектах реновации и КРТ. Ключевые кейсы включают: демонтаж завода «Серп и Молот», работы на территории «ЗИЛ», проект «Грузовые дворы» (более 400 объектов на 100 га). Компания является пятикратным лауреатом премии и участником топ-50 мирового рейтинга D&RI100-2025.

Группа «Самолет» получила статуэтку в номинации «Команда года», а генеральный директор группы Анна Акиньшина стала «Лидером года». Для группы эти победы являются огромной честью и ответственностью. Награды стали подтверждением того, что около 6000 человек действуют как единый слаженный организм. Это общая победа, ведь без энергии, профессионализма и веры в общее дело успех невозможен. Лидерство является отличным стимулом не останавливаться на достигнутом, а ставить еще более высокие планки и каждый день смело двигаться вперед.

Партнер премии - ведущий разработчик архитектурных алюминиевых систем для остекления Reynaers Aluminium.

В этом году ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости» отпраздновала свой 17-й сезон, подтвердив статус главной отраслевой награды. Оргкомитет премии уже открыл прием заявок на 2027 год.