Объем выдачи ипотеки на строящиеся квартиры вырос на 40%

Около 45% жилья, то есть почти каждая вторая квартира, приобретенная в 2016 году, было куплено по программе государственной поддержки ипотечного кредитования. Для сравнения, годом раньше на таких условиях приобреталась лишь каждая третья квартира.

Результаты функционирования программы субсидирования ипотечных кредитов за первое полугодие 2016 года

Программа ипотечного кредитования только за первые 6 месяцев 2016 года помогла решить квартирный вопрос 390 тыс. семей. При этом за счет программы государственного субсидирования ипотеки за этот период было спонсировано 7,2 млн кв. м жилья, что составляет свыше 40% введенной жилплощади.

Значительный рост объема выдачи ипотеки стал возможен благодаря снижению средней ставки по этому виду кредитования. В первом полугодии 2016 года она составила 12,7%, что на 1,3% меньше, чем за аналогичный период 2015 года (14%).

При этом благодаря снижению стоимости государственного финансирования наметилось и сокращение спрэда между ставками на рынках первичного и вторичного жилья. Таким образом, эксперты прогнозируют к концу года рост спроса на вторичном рынке.

Программы льготной государственной ипотеки: отменить или продлить

Несмотря на растущую популярность ипотечного кредитования, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень высказал мнение о нецелесообразности продления существующей программы субсидирования ипотеки, поскольку средняя ставка по ней уже составляет 12,7% против 12%, до которых предусмотрено льготное понижение.

Глава Сбербанка Герман Греф также высказал мнение об отсутствии необходимости субсидирования ипотеки государством в 2017 году. По его словам, спрос на жилье начал расти как на первичном, так и на вторичном рынке, для которого государственные субсидии не предусмотрены.

При этом окончательного решения об отмене или продлении программы государственного субсидирования ипотеки принято не было. Этот вопрос напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ, у которой наметилась тенденция на поэтапное снижение. Если оно продолжится и дальше, то эффект от субсидирования будет постепенно нивелироваться, а потребность в господдержке — снижаться.