На район Хамовники приходится четверть элитного рынка столицы

На сегодняшний день в Хамовниках продается больше всего элитных девелоперских проектов — 14, что составляет 26% рынка. Если в других центральных районах с 2023 года в продажу вышло по 2–4 новых дома, то здесь — 11. По данным девелопера Sminex, цена квадратного метра в проектах на Лужнецкой набережной за этот период выросла на 132%, на Саввинской — на 158%, в самых дорогих пентхаусах Москвы — на Остоженке — превысила 10 млн рублей. Лидирует по продажам редких форматов недвижимости Фрунзенская набережная.

Хамовники является одним из самых престижных районов центра Москвы. Он включает большое число статусных адресов — от улиц «золотой мили» до Девичьего поля и Плющихи. Здесь также находятся важные точки притяжения в городе: спортивный кластер «Лужники», Пушкинский музей, Усачевский рынок, пруд в «Садовых кварталах». Поэтому район популярен у состоятельных покупателей, и здесь появляется всё больше элитных домов.

На сегодняшний день на Хамовники приходится 20% предложения сегмента. Почти половина — 25,8 тыс. кв. м недвижимости в продаже — от девелопера Sminex.

«В Хамовниках сложилась идеальная среда для жизни в центре Москвы: здесь развитая спортивная инфраструктура, возможности для качественного образования, множество парков и ресторанов. Наши клиенты любят этот район, и он максимально подходит для домов Fine Development. Сейчас каждый второй элитный квадратный метр здесь продаёт Sminex. И дальше эта доля будет только расти — в нашем портфеле еще четыре новые площадки», — рассказал вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.

Район Хамовники лидируют по общему спросу на элитные лоты — на локацию приходится 30% сделок с 2023 года. Можно выделить отдельно редкие форматы недвижимости: здесь купили 39, или 36% всех пентхаусов, вилл и ситихаусов, которые были проданы в центре Москвы за последние три года. Самая востребованная локация внутри — клубный квартал «Фрунзенский», расположенный на одноименной набережной, где купили 7 квартир редких форматов, или 18% купленных в районе.

С 2001 года девелопер построил более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас Sminex является девелопером №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. Компания продает каждую третью квартиру в этом сегменте, строит 700 тыс. кв. м недвижимости, в портфеле перспективных проектов — 3,5 млн кв. м.

Специалисты девелопера — перфекционисты Fine Development. Это фирменный подход компании к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. Он базируется на комплексности, вовлеченности и ответственности, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.

Вкладывая душу в каждый проект, специалисты компании доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В домах девелопера красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка.

Компания задает новые отраслевые стандарты: фантастическую инфраструктуру для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома девелопера всегда представлены в максимальной комплектации в своём классе.

Для управления построенными домами была создана собственная Служба комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём.

Девелопер строит только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. В портфеле компании проектов в продаже — исключительный дом «Палашевский 11», клубный квартал «Фрунзенский», элитный квартал «Тишинский бульвар», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», клубный дом «Обыденский №1», исторический дом «Фон Дессин», особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8», роскошный квартал Life Time, собрание клубных домов West Garden, выдающийся дом «Достижение», квартал Foriver, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», деловой центр Twist, креативный деловой центр «Мануфактура XIX».