На отделку апартаментов white box приходится почти 40% новых объектов в Москве

Эксперты Группы Аквилон проанализировали виды отделки апартаментов в комплексах комфорт- и бизнес-классов, в которых были открыты продажи с декабря 2023 года по конец апреля 2024 года. За пять месяцев на столичный рынок в границах старой Москвы вышло всего три проекта. В них в общей сумме запланирован 2541 юнит на 94 тысячи кв. м.

Наибольшая доля запроектированных лотов приходится на апартаменты с отделкой white box — 37% или 941 объект для постоянного проживания в корпусах 1 и 2 комплекса «Аквилон SIGNAL».

Второе место заняли апартаменты без отделки — 33% (842 лота), третье у апартов в чистовом варианте — 30% (758 юнитов).

На конец апреля в открытой продаже в новых апарт-проектах обоих классов суммарно находилось 960 лотов. Из них 431 объект с отделкой white box, представленный только в «Аквилон SIGNAL». В других проектах экспонировались 320 апартаментов с чистовой отделкой и мебелью, 209 — в варианте shell&core.

«Мы всегда по умолчанию ставим white box в наших проектах — это осознанное решение в рамках идеологии разумного девелопмента, которое позволяет минимизировать износ отделки общественных пространств после ввода зданий в эксплуатацию. После сдачи объекта неизбежно возникает тонкий момент: одно дело, когда черновые работы в апартаментах или квартирах уже выполнены, и клиентам остается только доделать «косметику»; другое — когда помещение принято без отделки, и нужно делать все «с нуля». Материалы для ремонта рабочие несут через только что отделанные лобби, коридоры, лифтовые холлы. Соответственно, МОПы намного быстрее теряют свой презентабельный вид», — пояснил Михаил Рогатых, руководитель отдела развития продаж Группы Аквилон Москва.

«Аквилон SIGNAL», новый МФК от Группы Аквилон в Москве, строится всего в двух минутах от станций МЦК и метро «Владыкино». Из комплекса за полчаса можно будет добраться до главных культурных локаций. В пешей доступности находятся Главный ботанический сад РАН и парк «Отрада» в долине реки Лихоборки. Из окон будут открываться панорамные виды на Ботанический сад и Останкинскую телебашню.

В составе проекта будет четыре стильные устремленные вверх башни на ступенчатом стилобате на 1699 апартаментов, в т. ч. с собственными террасами. В корпусах 1 и 2 расположится 941 апарт с отделкой white box для постоянного проживания.

В закрытом дворе «без машин» с яркими МАФами в концепции от бюро GAFA Architects резидентам будет удобно работать на свежем воздухе и проводить время с семьей.

Благоустройство территории гармонично продолжат стильные лобби. На первом этаже запланированы фитнес-центр, коворкинг и зона ресепшен, где будет расположена консьерж-служба.

Корпуса 3 и 4 будут представлять собой четырехзвездочный апарт-отель. Управлять номерным фондом и обслуживать его будет собственная управляющая компания. В апартаментах будет выполнена чистовая отделка, установлена мебель и бытовая техника. На первом этаже будут оборудованы гранд-лобби с комфортной зоной ожидания для работы и нетворкинга. Запланированы также коворкинг, бар, лаундж-зоны, фитнес-центр, зал с переговорными, ресторан и wi-fi на всей территории отеля.

Группа Аквилон работает на российском строительном рынке с 2003 года. Более чем за 20 лет компания построила и сдала точно в срок больше 200 объектов недвижимости общей площадью свыше двух млн кв. м. Среди них жилые дома, детские сады и школы, многофункциональные торгово-развлекательные центры, офисные и гостиничные комплексы. Основной бизнес федерального девелопера сконцентрирован в пяти регионах страны: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельск и Северодвинск. Группа Аквилон входит в ТОП-20 крупнейших застройщиков страны по данным Единого ресурса застройщиков.