MR Group дает возможность частным инвесторам

MR Group дает возможность частным инвесторам стать партнерами

На рынке недвижимости России становятся все популярнее закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). По оценкам экспертов, это единственный продукт в сфере девелопмента, позволяющий зарабатывать инвесторам вместе с застройщиком. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости в 2024 году выросла на треть и составила около 500 млрд рублей.


Одним из лидеров направления ЗПИФ в сегменте жилой недвижимости является девелопер MR Group. В конце января 2025 года компания сделала первые выплаты инвесторам своего закрытого паевого инвестиционного фонда, который был создан в 2020 году совместно с УК «АБ Капитал» в рамках реализации проекта жилого комплекса Symphony 34. Общая сумма выплат составила 1,5 млрд рублей, или более 46 тысяч рублей на пай.


Ожидается, что доходность по паям составит от 17% до 35% годовых (IRR) в зависимости от того, когда инвестором были приобретены паи ЗПИФ и, соответственно, по какой цене. На старте продаж была минимальная стоимость паев, она росла по мере реализации проекта и приближения срока ввода комплекса в эксплуатацию.


В 2020 году, на момент запуска продаж паев ЗПИФ, плановая прибыль проекта ожидалась в размере около 7 млрд рублей. На сегодняшний день, с учетом опережающего роста цен на недвижимость, между пайщиками планируется распределить 11,5 млрд рублей. Выплаты уже стартовали и будут проходить в течение 2025–2026 годов по мере реализации оставшихся в продаже квартир. Сам жилой комплекс был введен в эксплуатацию в декабре 2024 года, это на полгода раньше запланированного срока. На данный момент в жилом комплексе продано 75% квартир.


Как подчеркнули в компании MR Group, доходность вложений в паи ЗПИФ ЖК Symphony 34 повлияла на доходность похожих инвестиционных инструментов, в том числе рост индекса цен на недвижимость.


Сейчас продажи паев ЗПИФ Symphony 34 завершены, проект находится на стадии выплат. В ближайшее время девелопер MR Group и УК «АБ Капитал» анонсируют запуск аналогичных фондов в других проектах.


У партнера MR Group, УК «АБ Капитал», есть 20-летний опыт управления инвестиционными проектами. Она входит в топ-5 управляющих компаний по объему активов в ЗПИФ на начало 2025 года согласно данным рэнкинга рейтингового агентства «Эксперт РА».


Премиальный жилой комплекс Symphony 34 построен в Савеловском районе, в шаговой доступности от станции метро «Дмитровская», креативных пространств «Флакон» и «Хлебозавод № 2», а также поблизости от Тимирязевского парка. В квартирах сделана отделка в стандартах MR Base (white box) и MR Ready. В общей сложности в составе Symphony 34 расположено 1862 лота с разнообразными планировками, которые были разработаны архитектурным бюро Олега Клодта, специализирующимся на концепциях дизайна для премиальных и люксовых девелоперских проектов. На подземном этаже обустроена парковка на 662 машино-места и 42 места для мотоциклов.


Компания MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года, являясь одной из крупнейших по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в стране. Застройщик входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также оказывается поддержку культурным институциям и значимым социальным событиям.


Сейчас на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых сегментах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер одновременно развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.


Компания является лидером по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков», входит в топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК, в топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ, в топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline. Застройщик занимает третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards, является шестикратным «Девелопером года» по версии авторитетной премии Urban Awards, «Девелопером десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards, «Девелопером года» по версии известной премии Arendator Awards и «Девелопером года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.
 

MR Group готова к вводу ЖК Symphony 34

17 декабря 2024, 17:16

MR Group готова к вводу ЖК Symphony 34 и выплате дохода пайщикам ЗПИФ

До 25 декабря 2024 года все желающие могут купить долю в фонде с целью получения прибыли.

Читать больше
«Обыденский № 1» облицуют натуральным камнем

24 марта 2025, 14:05

Фасады «Обыденского № 1» облицуют натуральным камнем из Португалии и Индии

Общая сумма инвестиций в фасады составит 1 млрд рублей.

Читать больше
«Донстрой» получил премию «Инфоповод года»

24 марта 2025, 13:21

«Донстрой» получил премию «Инфоповод года»

Парящий мост в четвертом квартале проекта «Событие» внесен в Книгу рекордов России.

Читать больше
«Донстрой» выбрал генподрядчика

21 марта 2025, 14:12

«Донстрой» выбрал генподрядчика для строительства проекта «Татарская 35»

Им выступит компания с 40-летней историей «Эрбек».

Читать больше
Новый курс от Лаборатории ПИК х Летово

21 марта 2025, 12:25

Новый курс от Лаборатории ПИК х Летово в «Бунинских лугах»

В школе жилого квартала «Бунинские луга» стартовала новая образовательная программа.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Дизайнерский дом Eleven (11)»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 991 912 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Символ

Застройщик: ООО «ДОНСТРОЙ»

от 369 400 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Облака 2.0

Застройщик: Тройка РЭД

от 200 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Квартал Foriver (Форивер)

Застройщик: Ingrad

от 362 832 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

Родина Парк

Застройщик: Группа Родина

от 456 275 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Мой адрес на Вертолетчиков»

Застройщик: КП УГС

от 180 000 за м2

Все объекты
Статьи
Будет ли дешеветь ипотека

24 марта 2025, 17:35

Будет ли дешеветь ипотека после сохранения ключевой ставки?

Эксперты считают, что ипотечные ставки продолжат снижаться в пределах 1–1,5 п.п.

Читать больше
распространение семейной ипотеки на вторичку

24 марта 2025, 16:46

Как изменятся цены после распространения семейной ипотеки на вторичку

Семейная ипотека на вторичку будет действовать в 901 городе.

Читать больше
ЦБ третий раз сохранил ключевую ставку

21 марта 2025, 17:53

ЦБ третий раз сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых

При сохранении ставки рынок недвижимости продолжит работать в условиях замедленного спроса.

Читать больше
На Кольцевой линии метро построят новую станцию

19 марта 2025, 17:50

В Москве на Кольцевой линии метро впервые за 70 лет построят новую станцию

Работы осуществляются в историческом центре, рядом с действующей веткой.

Читать больше
Программа «Семейная ипотека»

17 марта 2025, 14:55

Программу «Семейная ипотека» распространили на вторичное жилье

Она будет действовать с 1 апреля 2025 года.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.