Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Рядом с

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

images

Москвичи теснят жителей области в Мытищах

По оценкам экспертов группы компаний «Лидер Групп», жители столицы активно вытесняют с первичного рынка жилья местных покупателей. А вместе они практически не оставляют шансов на улучшение жилищных условий — по крайней мере, в пределах Мытищ – приезжим из других регионов страны.

 

Эксперты ГК «Лидер Групп» изучили «географический» состав будущих жителей новых мытищинских домов в жилом квартале «Лидер Парк» – крупном проекте, реализуемом в северной части города, рядом с Волковским шоссе. Отметим, что «Лидер Парк» является крупной новостройкой самой распространенной сейчас в Подмосковье категории – комфорт-класс. Поэтому данные по этому ЖК дают представление о ситуации на рынке первичного жилья Мытищ в целом.

Выяснилось, что свыше 50% покупателей квартир в корпусах жилого квартала имеют постоянную регистрацию в Москве, в то время как на долю клиентов, зарегистрированных на территории Подмосковья, приходится немногим более 44% сделок.

«Таким образом, 94% будущих жителей квартала «Лидер Парк» уже являются постоянными резидентами Московского региона – по крайней мере, на сегодняшний день картина такова и вряд ли она существенно изменится по мере продолжения продаж, — комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – По собственным наблюдениям могу сказать, что раньше, два-три года назад, покупателей-приезжих в подмосковных новостройках было больше – до 20-25%».

Эксперт видит прямую связь между уменьшением доли региональных клиентов в области и ухудшением экономической ситуации в стране: «Не секрет, что в кризис сильнее всего страдают именно жители провинции, то есть регионов, удаленных от экономического центра страны. Проще говоря – в Москве, Петербурге есть больше возможностей для «маневра», безработица здесь ниже… В регионах ситуация совсем другая, поэтому многие люди, планировавшие переезд в столицу или область, сегодня вынуждены свои планы отложить на неопределенный срок и заняться решением повседневных проблем – даже несмотря на то, что в Московском регионе шансов на благополучную жизнь у них больше, чем в провинции».

Интересно, что исконно «местных» в жилом квартале «Лидер Парк» менее трети — лишь 30% покупателей зарегистрированы в городе Мытищи и Мытищинском районе.

«Я считаю, впрочем, что это хороший показатель – практически каждый третий покупатель приходит из соседних районов Мытищ, то есть сознательно – не имея особой, связанной, например, с работой, необходимости переезжать – предпочитает наш квартал прежнему жилищу. У нас много клиентов и из прилегающих городов – Королева, Пушкино, Юбилейного», – отмечает Дмитрий Пантелеймонов.

Наименьшую долю покупателей в «Лидер Парк» формируют граждане без российского гражданства: всего 0,6% от общего числа купивших квартиры в жилом квартале.

«Фактических иностранцев – то есть людей, официально зарегистрированных в странах дальнего или ближнего зарубежья – у нас единицы. Это белорусы, приезжие из Казахстана и – несмотря на все политические конфликты – украинцы. Я думаю, что доля таких «дальних» покупателей в ближайшем будущем расти не будет, так как поток приезжающих в страну в целом заметно снизился за последний год, опять же, из-за изменившейся экономической конъюнктуры».

Напомним, жилой квартал «Лидер Парк» возводится в северной части подмосковного города Мытищи, рядом с Волковским шоссе, которое обеспечивает удобный выезд на МКАД. Также со столицей его связывают Ярославское и Осташковское шоссе. Комплекс представляет собой шесть 17-этажных монолитно-кирпичных корпусов с собственной инфраструктурой: детский сад, школа, подземный паркинг, гостинично-деловой центр, магазины, спортивные и детские площадки, пункты бытового обслуживания. Микрорайон находится в непосредственной близости от красивейших лесопарков и водоемов: Рупасовских прудов, Пироговского лесопарка, национального парка «Лосиный остров», а также Клязьминского, Пироговского, Пяловского, Учинского, Пестовского и Икшинского водохранилищ. Стоимость кв.м – от 68 тыс. рублей, минимальная полная стоимость квартиры – 2,4 млн рублей.

 

Узнать подробнее о новостройках ГК «Лидер Групп», а также действующих ипотечных программах, в том числе военной ипотеке, можно по телефону +7 (495) 649-12-12 и в центральном офисе продаж ГК «Лидер Групп» по адресу: Москва, ул. Большая Декабрьская, д. 10, стр. 2.

9054.jpg

07 июня 2023, 16:47

Во второй очереди ЖК «Прокшино» стартовала продажа квартир

В Новой Москве в доме 10.1 второй очереди ЖК «Прокшино» началась реализация квартир. Строительство комплекса проводится в поселении Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское. Девелопер – ГК «А101».

Читать больше
6976.jpg

07 июня 2023, 12:56

9 и 10 июня в парке «Событие» пройдет фестиваль современной музыки и света

Компания Донстрой продолжает серию летних мероприятий в общественном парке «Событие» в Раменках. В ближайшие дни гостей нового парка в Раменках ждут познавательные лекции и мастер-классы, чтение знаменитого произведения Чехова в исполнении молодых актеров, фестиваль современной музыки и света «Событие», этнопраздник и активности в честь Дня России.

Читать больше
6793.jpg

06 июня 2023, 16:22

С помощью «Семейной ипотеки» повышена доступность квартир в ЖК «Вестердам»

«Семейная ипотека» стала второй по популярности у клиентов Sminex-Интеко после льготной. Родители с детьми могут получить жилищный кредит на сумму до 30 млн рублей по ставке от 3,9% на весь срок. Это позволяет приобрести квартиру с тремя спальнями площадью 90 кв. м.

Читать больше
6781.jpg

05 июня 2023, 16:08

В «Символе» открылась фотовыставка ко «Всемирному дню блондинок»

Компания Донстрой при участии Галереи Люмьер открыла выставку «Светлые головы», посвященную «Всемирному дню блондинок». Уличная экспозиция в парке «Зеленая река» жилого комплекса «Символ» включает 40 фотографий из архивов авторов, с которыми работает музей.

Читать больше
8945.jpg

05 июня 2023, 14:41

AFI Development объявил старт продаж квартир в ЖК «Сиреневый парк»

Застройщик AFI Development объявил старт продаж «изумрудной» коллекции квартир в жилом комплексе «Сиреневый парк». Покупателям предлагаются жилые помещения с видами на заповедник «Лосиный остров», расположенные во втором корпусе III очереди строительства масштабного проекта комфорт-класса «Сиреневый парк» на востоке столицы.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Заречье Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 228 634 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Сердце Одинцово»

Застройщик: Стройтехинвест

от 158 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «Егорово Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 126 219 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Волжский парк

Застройщик: ПИК

от 195 117 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Одинбург»

Застройщик: AFI Development

от 148 200 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Восточное Бутово

Застройщик: ПИК

от 119 951 за м2

Все объекты

Статьи

«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED

25 апреля 2023, 16:58

ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье

«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%

Читать больше
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июн

24 апреля 2023, 16:23

К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программ

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.

Читать больше
Новое жилье – это лучшая инвестиция

19 апреля 2023, 13:14

Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестиция

По итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.

Читать больше
2_1_234276757567.jpg

05 апреля 2023, 15:00

В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жилье

Чего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году

Читать больше
full_domi__1_of_1_-5-min.webp

03 апреля 2023, 12:20

ТОП-10 ЖК бизнес-класса Москвы

Самые популярные ЖК бизнес-класса в Москве

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.