Легендарная типография Сытина на Пятницкой улице будет отреставрирована

Девелопер Sminex приобрел участок площадью 1,8 га в Замоскворечье по адресу: ул. Пятницкая, д. 71/5. Здесь расположены 8 зданий площадью 38,5 тыс. кв. м, включая три корпуса Товарищества печатания, издательства и книжной торговли И. Д. Сытина — объекта культурного наследия. Специалисты Sminex отреставрируют их и построят рядом новые жилые дома. На территории для жителей будут созданы приватный зеленый двор-парк и насыщенная инфраструктура.

Перфекционисты Fine Development пополнили свой портфель очередной площадкой в историческом центре Москвы, укрепив лидерство в высшем ценовом сегменте рынка недвижимости. На данный момент Sminex строит и проектирует свыше 490 тыс. элитных кв. м. Кроме того, компания лидирует в объёме восстанавливаемых исторических зданий в центре Москвы, их общая площадь составляет 15,3 тыс. кв. м. До этого девелопер уже завершил реставрацию объектов культурного наследия: «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском» и исторических особняков «Ильинки 3/8».

«Историческое Замоскворечье — тихий район с атмосферой старинной купеческой Москвы, где культурное наследие красиво сочетается с современностью. Нам хорошо знакома эта локация. Мы построили здесь камерный дом „Малая Ордынка, 19“, а в прошлом году совсем рядом ввели „Лаврушинский“ с лучшими видами на Кремль. Наш новый проект на Пятницкой улице отличается знаковыми архитектурными элементами своего времени и исторической составляющей. В стенах типографии Ивана Сытина в начале прошлого века работал Есенин, печатались Горький и другие великие писатели. Мы отреставрируем эти здания и вдохнем в них новую жизнь, наполнив всеми атрибутами нашего фирменного подхода Fine Development», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

Типография самого известного из дореволюционных российских книгоиздателей Ивана Сытина построена в конце XIX — начале XX века. Проект главного и одного из производственных корпусов создал мастер промышленной архитектуры Адольф Эрихсон с участием инженера Владимира Шухова. Проект второго производственного корпуса разработали не менее выдающиеся зодчие Флегонт Воскресенский и Фёдор Рыбинский. Сохранившиеся здания являются памятниками культуры. Они долгое время уже не используются в производстве полиграфической продукции. Типография Сытина — сегодня АО «Первая Образцовая типография» — работает на других своих площадках, оснащенных современным оборудованием, и расположенных в Чехове, Ульяновске и Кирове.

Девелопер Sminex восстановит архитектурный облик зданий в Москве, наделив их жилой функцией. В главном корпусе будет отреставрирован фасад в стиле модерн со сложными фигурными аттиками и полукруглыми окнами. Внимание будет акцентировано на парадном готическом входе и будут подчеркнуты исторические элементы — архитектурное навершие, облик которого исказили при надстройке пятого этажа, центральная парадная лестница с ажурным ограждением и роскошным вторым светом.

В новых домах запланирован широкий выбор лотов для жизни — от классических квартир до пентхаусов с видами на исторический центр Москву, Кремль и храм Христа Спасителя. На первых этажах Sminex расположит магазины с доступом исключительно с внешних улиц. Разнообразное окружение будет дополнено приватной инфраструктурой — собственным фитнесом, детскими развивающими пространствами и клубной гостиной. В шаговой доступности от площадки расположены Малый театр, ландшафтный парк Павелецкого вокзала и Парк Горького, Государственная Третьяковская галерея и «Музеон» с Новой Третьяковкой, Московский международный Дом музыки, РЭУ имени Г. В. Плеханова, являющийся одним из ключевых федеральных экономических университетов страны, Озерковская и Шлюзовая набережные.

В декабре 2025 года Sminex приобрёл ещё две площадки в историческом центре Москвы, где запланировано строительство домов высшего ценового сегмента. Это «Рождественка 8» на Кузнецком Мосту, являющийся одним из самых крупных элитных проектов столицы. А также участок на улице Льва Толстого, ставший пятым проектом в Хамовниках в сегодняшнем портфеле компании. В 2026 году девелопер приобрел площадку на Берниковской набережной в Таганском районе.

С 2001 года компания построила более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. На данный момент Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. Компания продает каждую третью квартиру в этом сегменте, строит 800 тыс. кв. м недвижимости, проектирует — 4,1 млн кв. м.

Специалисты девелопера — перфекционисты Fine Development. Это фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом.Он основывается на комплексности, вовлечённости и ответственности, так же как и другие продукты категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art. 

Вкладывая душу в каждый проект, специалисты компании доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В домах красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка. Девелопер задает новые отраслевые стандарты: фантастическую инфраструктуру для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома компании всегда представлены в максимальной комплектации в своём классе.

Для управления построенными домами создана собственная Служба комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Ее главной задачей является оказание первоклассного сервиса, сохранение концепции дома и улучшение качества жизни день за днём.

Девелопер строит только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. Портфель проектов в продаже включает: клубный квартал «Фрунзенская набережная», элитный квартал «Тишинский бульвар», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», клубный дом «Обыденский №1», исторический дом «Чистые Пруды», особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8», роскошный квартал Life Time, собрание клубных домов West Garden, выдающийся дом «Достижение», квартал Foriver, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», деловой центр Twist.